《宁波市火车南站地段（HS16）控制性详细规划》（三市区块）局部调整批前公示



为进一步推进 (略) 三市区块周边空间品质的提升，激活南塘河两岸发展，实现片区突破向和可持续发展，拟对《宁 (略) 地段（HS16）控制性详细规划》 (略) 部调整。按照阳光规划要求，现将初步方案予以公示，公示时间为 * 年2月11日至 * 年3月12日。如有意见或建议请在公示期间内填写意见表。

联系电话： ***

通讯地址：宁波市海曙区广安路78号

E-mail： * ingbo.gov.cn

批前公示公众意见表.doc

一、项目背景

为进一步推进 (略) 地段三市区块空间品质的提升，激活南塘河两岸发展，实现片区突破性和可持续发展，对《宁 (略) 地段（HS16）控制性详细规划》 (略) 局部调整。

二、调整范围

本次调整范围东至祖关山河，南至南塘河，西至新典路，北至王家桥河，总用地面积约37.3公顷。

三、调整内容

片区沿南塘河、尹家塘河打造“T”字型活力轴线，塑造“两河四街” 的空间效果， (略) 周边商务商业功能，激活南塘河历史文化街区周边商业休闲功能，延续“南门三市” (略) 记忆，将片区内规划用地性质、道路交通、 (略) 优化调整。

3.1、用地性质调整

片区以商业商务功能和居住功能为主，商业商办用地主要布置在尹家塘河西侧；沿南塘河、尹家塘河布置商业及商住混合用地；居住用地主要布置片区东北侧，整体形成“商”、“产”、“居”融合的混合功能片区。

3.2、道路交通调整

规划优化了三支路、三市路等道路线型，调整云霞路南端为公共通道。

3.3、配套设施调整

（1） (略) 区服务功能，将社区服务功能集中布置于HS16-02-32地块地块，取消原HS16-06-01地块 (略) 、 (略) ，取消原HS16-02-23地块 (略) 。

（2）HS16-02-32地块 (略) (略) 。

3.4、调整后主要地块指标一览表

表1：主要地块调整后控制指标一览表

五、调整后用地规划图

调整后用地规划图