关于天长市2023年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示-销邦招标平台

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依据《国土资源部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号）， (略) 人民政府 (略) 2023年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障了本项目区实施规划的顺利实施，现公示如下：

一、拆旧区基本情况

(略) 2023年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共61个地块， (略) 冶山镇福胜村、晏公村、隐庵村、关塘社区，共涉及1个镇4个村（社区），地块总面积34.6569公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点34.6569公顷）。

(略) 2023年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表

单位：公顷

地块号	位置	图幅号	图斑号	地类号	面积（公顷）		其他农用地			新增耕地率
地块号	位置	图幅号	图斑号	地类号	建设规模	新增耕地	农村道路	坑塘水面	沟渠	新增耕地率
CJ01	冶山镇福胜村	I50H*	673	203	0.1827	0.1827				100.00%
CJ02	冶山镇福胜村	I50H*	663	203	0.2957	0.2957				100.00%
CJ03	冶山镇福胜村	I50H*	624	203	1.6593	1.6348	0.0087	0.0159		98.52%
CJ04	冶山镇福胜村	I50H*	673	203	1.5690	1.4837	0.0120	0.0733		94.56%
CJ05	冶山镇福胜村	I50H、I50H	673	203	0.6204	0.5722	0.0094		0.0388	92.22%
CJ06	冶山镇福胜村	I50H、I50H	969	203	0.6155	0.5872	0.0079	0.0205		95.40%
CJ07	冶山镇福胜村	I50H*	324	203	0.7941	0.7833	0.0108			98.64%
CJ08	冶山镇福胜村	I50H*	303	203	0.4300	0.3563	0.0737			82.85%
CJ09	冶山镇福胜村	I50H*	260	203	0.3037	0.3037				100.00%
CJ10	冶山镇福胜村	I50H*	54	203	0.2888	0.2888				100.00%
CJ11	冶山镇福胜村	I50H*	113	203	2.3838	2.2766	0.0681	0.0134	0.0257	95.50%
CJ12	冶山镇福胜村	I50H*	54	203	0.5440	0.4954	0.0486			91.06%
CJ13	冶山镇福胜村	I50H*	189	203	0.3022	0.2834	0.0104	0.0083		93.79%
CJ14	冶山镇福胜村	I50H、I50H、I50H*	956	203	2.0550	1.9747	0.0803			96.09%
CJ15	冶山镇福胜村	I50H*	681	203	1.0868	1.0335	0.0285		0.0248	95.09%
CJ16	冶山镇关塘社区	I50H*	42	203	0.2224	0.2180	0.0044			98.02%
CJ17	冶山镇关塘社区	I50H、I50H	765	203	0.5647	0.5647				100.00%
CJ18	冶山镇关塘社区	I50H*	539	203	0.1921	0.1921				100.00%
CJ19	冶山镇关塘社区	I50H*	517	203	0.2789	0.2711		0.0078		97.22%
CJ20	冶山镇关塘社区	I50H*	489	203	0.4693	0.4693				100.00%
CJ21	冶山镇关塘社区	I50H*	226	203	0.7560	0.7560				100.00%
CJ22	冶山镇关塘社区	I50H*	270	203	0.3349	0.3292	0.0057			98.29%
CJ23	冶山镇关塘社区	I50H*	218	203	1.3219	1.3014	0.0035	0.0170		98.45%
CJ24	冶山镇关塘社区	I50H*	173	203	0.0407	0.0372			0.0035	91.47%
CJ25	冶山镇关塘社区	I50H*	151	203	0.1648	0.1626		0.0022		98.66%
CJ26	冶山镇关塘社区	I50H*	151	203	0.0839	0.0839				100.00%
CJ27	冶山镇关塘社区	I50H*	270	203	0.5284	0.5258	0.0026			99.50%
CJ28	冶山镇关塘社区	I50H*	100	203	0.2450	0.2229	0.0034		0.0187	90.98%
CJ29	冶山镇关塘社区	I50H*	75	203	0.3444	0.3444				100.00%
CJ30	冶山镇关塘社区	I50H*	987	203	1.0350	0.9955	0.0356	0.0040		96.18%
CJ31	冶山镇关塘社区	I50H*	543	203	0.3446	0.3359	0.0087			97.46%
CJ32	冶山镇关塘社区	I50H*	1160	203	0.9686	0.9574	0.0049		0.0063	98.85%
CJ33	冶山镇关塘社区	I50H、I50H	158	203	0.7137	0.7018	0.0119			98.33%
CJ34	冶山镇关塘社区	I50H*	730	203	0.3456	0.3456				100.00%
CJ35	冶山镇关塘社区	I50H*	734	203	0.8474	0.8457	0.0017			99.80%
CJ36	冶山镇关塘社区	I50H*	1170	203	1.5825	1.5593	0.0064	0.0168		98.54%
CJ37	冶山镇晏公村	I50H*	222	203	0.4669	0.4623			0.0046	99.02%
CJ38	冶山镇晏公村	I50H*	208	203	0.3376	0.3271	0.0105			96.89%
CJ39	冶山镇晏公村	I50H*	543	203	0.0977	0.0972		0.0005		99.50%
CJ40	冶山镇晏公村	I50H*	638	203	0.1382	0.1203		0.0179		87.05%
CJ41	冶山镇晏公村	I50H*	623	203	0.3392	0.1830		0.1562		53.94%
CJ42	冶山镇晏公村	I50H*	271	203	0.0088	0.0088				100.00%
CJ43	冶山镇福胜村	I50H*	97	203	0.0823	0.0823				100.00%
CJ44	冶山镇晏公村	I50H*	475	203	1.4976	1.4766		0.0091	0.0119	98.60%
CJ45	冶山镇晏公村	I50H*	412	203	0.3566	0.3518			0.0048	98.66%
CJ46	冶山镇晏公村	I50H*	367	203	0.1033	0.1033				100.00%
CJ47	冶山镇晏公村	I50H*	624	203	0.3198	0.3198				100.00%
CJ48	冶山镇晏公村	I50H*	576	203	0.2720	0.2720				100.00%
CJ49	冶山镇晏公村	I50H*	571	203	0.5846	0.5846				100.00%
CJ50	冶山镇晏公村	I50H*	513	203	0.4863	0.4735	0.0128			97.36%
CJ51	冶山镇晏公村	I50H*	8	203	0.2321	0.2178	0.0100	0.0042		93.85%
CJ52	冶山镇晏公村	I50H*	20	203	0.2524	0.2508	0.0016			99.37%
CJ53	冶山镇晏公村	I50H*	121	203	0.1511	0.1511				100.00%
CJ54	冶山镇隐庵村	I50H*	821	203	1.8398	1.7850	0.0202		0.0346	97.02%
CJ55	冶山镇隐庵村	I50H*	806	203	0.1237	0.1237				100.00%
CJ56	冶山镇隐庵村	I50H*	791	203	1.1497	1.1405	0.0092			99.20%
CJ57	冶山镇隐庵村	I50H*	750	203	0.3295	0.3295				100.00%
CJ58	冶山镇隐庵村	I50H*	855	203	0.2430	0.2338	0.0092			96.20%
CJ59	冶山镇隐庵村	I50H*	842	203	0.3242	0.3242				100.00%
CJ60	冶山镇隐庵村	I50H*	839	203	0.2386	0.2163	0.0130	0.0093		90.66%
CJ61	冶山镇隐庵村	I50H*	739	203	0.1661	0.1661				100.00%
合计					34.6569	33.5731	0.5338	0.3763	0.1737

二、建新区基本情况

本批次建新区总面积为29.3327公顷，其中农用地29.3327公顷（含耕地面积为20.1088公顷）。该批次涉及农村建新30个地块，面积13.4934公顷，其中基础及公共服务配套设施用地6.5558公顷、非农产业发展用地6.6136公顷、其他建设用地0.3240公顷；城镇建新14个地块，面积15.8393公顷，其中住宅用地12.0555公顷、工业用地0.1086公顷、其他建设用地3.6752公顷。参考《天长街道土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《汊涧镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《新街镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《张铺镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《郑集镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《 (略) 汊涧镇镇区控制性详细规划》、《 (略) 东城区二期控制性详细规划》、《 (略) 新街镇镇区控制性详细规划（工业片区）》、《 (略) 新街镇镇区控制性详细规划（中心镇区）》、《 (略) 汊涧镇汊北村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）》、《 (略) 汊涧镇长山村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）》、《 (略) 张铺镇平安社区村庄规划（2021-2035）》、《 (略) 张铺镇张铺社区村庄规划（2021-2035）》、《 (略) 张铺镇团结村村庄规划（2021-2035）》、《 (略) 郑集镇鲍桥村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）》、《 (略) 郑集镇老山村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）》、《 (略) 郑集镇向阳社区“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）》，项目所在镇已出具承诺将建新地块纳入“多规合一”村庄规划。

(略) 2023年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目建新地块基本情况表

面积：公顷

地块编号	权属性质	权属单位	面积	土地现状用途和面积					规划用途和面积
				农用地		未利用地			农村建新				城镇建新
				耕地	其它农用地	其他草地	内*滩涂	河流水面	农民安置	基础及公共服务配套设施用地	非农产业发展用地	其他建设	商业用地	住宅用地	工业用地	其他建设
JX01	集体	汊涧镇汊北村	0.2151	0.2151								0.2151
JX02	集体	汊涧镇釜山林场	0.2639	0.1789	0.0850					0.2639
JX03	集体	汊涧镇双园村	2.0990	1.8073	0.2917					2.0990
JX04	集体	汊涧镇双园村	1.1282	0.6809	0.4473					1.1282
JX05	集体	汊涧镇双园村	0.4263	0.0298	0.3965					0.4263
JX06	集体	广陵街道广宁村	0.5455	0.4286	0.1169											0.5455
JX07	集体	广陵街道广宁村	0.0372	0.0239	0.0133											0.0372
JX08	集体	广陵街道广宁村	0.1795	0.1685	0.0110											0.1795
JX09	集体	广陵街道广宁村	0.0989	0.0829	0.0160											0.0989
JX10	集体	广陵街道广宁村	0.6960	0.5469	0.1491											0.6960
JX11	集体	广陵街道广宁村	0.2354	0.1973	0.0381											0.2354
JX12	集体	广陵街道广宁村	0.1659	0.1230	0.0429											0.1659
JX13	集体	广陵街道广宁村	0.1693	0.1469	0.0224											0.1693
JX14	集体	广陵街道广宁村	6.1755	4.8020	1.3735									6.1755
JX15	集体	广陵街道广宁村	5.8800	3.7585	2.1215									5.8800
JX16	集体	广陵街道田庄社区	0.0253	0.0253								0.0253
JX17	集体	广陵街道田庄社区	0.0166	0.0166								0.0166
JX18	集体	新街镇李坡村	0.0573	0.0088	0.0485						0.0573
JX19	集体	新街镇李坡村	0.7717	0.0548	0.7169					0.7717
JX20	集体	新街镇李坡村	1.8459	1.7108	0.1351						1.8459
JX21	集体	新街镇李坡村	0.0078	0.0078											0.0078
JX22	集体	新街镇李坡村	0.0278	0.0278											0.0278
JX23	集体	新街镇李坡村	0.0710	0.0691	0.0019					0.0710
JX24	集体	新街镇李坡村	0.0730	0.0544	0.0186										0.0730
JX25	集体	新街镇李坡村	0.1234	0.1234						0.1234
JX26	集体	新街镇新街村	0.2126	0.2024	0.0102					0.2126
JX27	集体	新街镇新街村	0.1815	0.1809	0.0006						0.1816
JX27	集体	新街镇兴隆社区	0.0001	0.0001							0.1816
JX28	集体	新街镇兴隆社区	1.1600	0.0073	1.1527					1.1600
JX29	集体	新街镇兴隆社区	0.1313	0.0808	0.0505					0.1313
JX30	集体	新街镇兴隆社区	0.0862		0.0862					0.0862
JX31	集体	新街镇兴隆社区	0.0483	0.0352	0.0131						0.0483
JX32	集体	新街镇兴隆社区	0.0683	0.0683							0.0683
JX33	集体	张铺镇保安村	0.0822	0.0822						0.0822
JX34	集体	张铺镇平安社区	0.3878	0.0627	0.3251						0.3878
JX35	集体	张铺镇平安社区	0.8776	0.5161	0.3615						0.8776
JX36	集体	张铺镇团结村	0.0172	0.0154	0.0018						0.0172
JX37	集体	张铺镇团结村	0.0556	0.0511	0.0045						0.0556
JX38	集体	张铺镇团结村	0.0520	0.0520							0.0520
JX39	集体	张铺镇张铺社区	0.1293		0.1293						0.1293
JX40	集体	广陵街道广宁村	1.5475	1.1099	0.4376											1.5475
JX41	集体	郑集镇鲍桥村	0.3366	0.1621	0.1745						0.3366
JX42	集体	郑集镇老山村	0.5168	0.2825	0.2343						0.5168
JX43	集体	郑集镇向阳社区	2.0393	1.9092	0.1301						2.0393
JX44	集体	郑集镇向阳社区	0.0670	0.0013	0.0657							0.0670
合计			29.3327	20.1088	9.2239					6.5558	6.6136	0.3240		12.0555	0.1086	3.6752

三、拆迁补偿方案和征地补偿方案

1、拆旧区拆迁安置方案。拆旧区房屋及地上附着 (略) 人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）规定进行补偿安置。

2、建新区征地方案。建新区土地征收依据《 (略) 人民政府 (略) 征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32）规定进行征地补偿。

四、土地权属调整方案

1、拆旧地块土地权属调整方案

拆旧区总面积34.6569公顷，涉及1个镇4个村（社区），61个地块，土地权属调整工作必须确保各土地权属主权的利益。

（1）成立权属调整领导小组

(略) (略) 长为组长， (略) 自然资源和规划局局长任副组长，项目涉及镇（街道）主要领导为成员的土地权属领导小组。

（2）规划实施前行统一的确权登记

登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量；原有土地的确权登记发证。土地权属现状调查完成后， (略) 自然资源和规划部门应就土地状况进行综合评价，作为复垦实施后土地分配方案的参考和修正依据。

（3）权属调整方案

根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：

A、复垦后的土地所有权依据仍归原所有者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不作大的变动，根据路、渠等线状作适当调整。

B、从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆旧地块内各农户宅基地的原有占地比例划分新增耕地，再由村或村民小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。

C、土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告，并以书面形式通知相关权利人。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、 (略) 自然资源和规划局申请，并予以妥善协商调整。

D、土地权属调整方案经公告并征求意见后， (略) 人民政府批准。

2、建新地块权属调整方案

（1）农村建新权属调整内容

该批次涉及农村建新13.4934公顷，共30个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收,故不涉及权属调整。

（2）城镇建新权属调整内容

该批次涉及城镇建新15.8393公顷，共14个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待市政府批准后，拟全部征收，征收面积为15.8393公顷，征收后土地所有权单位 (略) 人民政府，使用权人变更为土地受让单位（各企事业单位）。

五、公示期

公示期自即日始5个工作日，即2023年4月6日—2023年4月12日，凡对上述项目区实施有意者，请及时以书面或 (略) 自然资源和规划局反映。

接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30

联系人：陈家斌联系电话：0550-*

2023年4月6日

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