海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元区域集中供能项目二次招标公告

发布日期： 2025-1-3 18:30:00

1.招标条件

本招标项目海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) 0 (略) 域集中供能项目（二次）（项目编号：qhzw*） (略) 人民政府以海府（2024）30号批准建设， 招标人(项目业主)为海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) (略) ，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) 07单元

2.2项目内容及规模：海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) 0 (略) 域集中供能项目为新建项目，本项目工程拟建设2座能源站，包括1座能源子站和1座能源母站；以及室 (略) 工程。服务总供能建筑面积约100.*㎡。实际能源站数量可根据建筑开发时序及建设条件合理调整。本工程由能源站土建工程、站内工艺系统与机电安装、高低压供配电房、控制室、 (略) 等组成。本项目投资界面及内容具体如下： （1）能源站工程 1）能源子站 土建工程：装修、设备基础； 工艺工程：工艺设备及管线（出能源站机房1m为界）、电气（外线、高低压配电、工艺电气）、自控系统； 冷却塔工程：冷却塔设备及管线、场地及设备基础； 2）能源母站 土建工程：土建及土建附属、装修、设备基础； 工艺工程：工艺设备及管线（出能源站机房1m为界）、电气（外线、高低压配电、工艺电气）、自控系统； 冷却塔工程：冷却塔设备及管线、设备基础； 蓄冷水罐：本项目采用蓄能水罐进行蓄能，蓄能水罐设置于地上，占地面积为1685.11㎡，高度18.5m，总容量为*m3。 （2）室 (略) 工程（能源站出口至用冷建筑地块红线用户侧换冷换热站前阀门井 (略) ）。招标控制价202,735,600元。

2.3计划 工期（服务期）：*日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) 0 (略) 域集中供能项目（二次）;标段编号: qhzw*;标段类型: 其他;控制价：*.0000

2.5招标范围：

标段1:遴选社会资本投资主体，负责“全额投资、全程运作、全担风险”。主要内容为：（1）负责海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) 07 单元集中供冷系统的设计、投资、建设、运营及期满移交，包括集中供冷站、市 (略) （能源站至用冷建筑红线用户侧换冷系统前阀门井 (略) ）、供冷计量装置。各用冷建筑红线范围内的 (略) 、换冷换热系统、供冷供热末端、阀门表具等不在本项目投资建设范围，该部分由建筑开发方或用户自行投资建设。 （2）项目公司应对其投资 (略) 域集中供冷系统进行定期检修保养和更新改造，确保为用户提供安全、可靠和高效的集中供冷服务（具体以招标人的委托合同为准）

2.6质量要求：

标段1:满足国家现行标准或规范要求的合格标准

2.7合作模式：BOOT(建设-拥有-运营-移交) 2.8项目总投资：本项目总投资为 *.*元。其中,工程费用 *.*元 2.9合作内容：（1）负责海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) 07 单元集中供冷系统的设计、投资、建设、运营及期满移交，包括集中供冷站、市 (略) （能源站至用冷建筑红线用户侧换冷系统前阀门井 (略) ）、供冷计量装置。各用冷建筑红线范围内的 (略) 、换冷换热系统、供冷供热末端、阀门表具等不在本项目投资建设范围，该部分由建筑开发方或用户自行投资建设。 （2）项目公司应对其投资 (略) 域集中供冷系统进行定期检修保养和更新改造，确保为用户提供安全、可靠和高效的集中供冷服务 2.10合作期限：合作期共计30年，其中建设期8年 2.11特许经营期：特许经营期三十（30）年（含建设期） 2.12建设期：本项目暂定建设启动时间为2025年2月，建成时间为2032年6月，建设周期为8年。 能源子站土建部分2025年一次建成，能源母站土建部分2027年一次建成。 (略) 一期部分2025年一次建成，二期部分2027年一次建成，剩余部分根据建筑建设及招商入驻情况同步建成。以上分期建设进度安排，若因建设范围内用冷建筑建设滞后，后期可根 (略) 域内用冷负荷情况，由项目公司与实施机构进行协商，重新确定项目实施的工程进度。 2.13招标标的：拟采用本项目30年特许经营权为招标标的。其中特许经营权中收费限价为：能源设施配套费≤125元/㎡，能源使用费≤*/kwh

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件(提供承诺函)； 3.2本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人(提供营业执照副本复印件)，并且为自负盈亏的经济实体； 3.3投标人必须为未被列入 (略) 站(http://**.cn )的“失信被执行人”（信用中国或中国执行 (略) 查询）、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国 (略) (http://**.cn )的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供查 (略) 页打印件加盖公章），查询时间不得早于公告发布之日(提供本公告发 (略) 站查询截图，截图须显示查询时间)； 3.4项目负责人（项目经理）具备工程类高级工程师（含）以上职称。 3.5满 (略) 的股权占比不低于35%的要求（满足以下任一条件均可），不满足此条 (略) 理。 3.5.1投标人为民营资本控股的单一企业主体，同时承诺中标后以投标人主体100%出 (略) ，并在合同签订后 (略) 注册。 3.5.2投标人为包括民营资本控股企业在内的不超过3家企业组成的联合体，同时承诺中标后以联合体成员为股 (略) ，并在合同签订后 (略) 注册，项目公司中民营企业股权占比不低于35%，项目公司股东应与联合体成员一致，不得增减或变更

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

(略) 政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年01月03日 18时30分至2025年01月10日 17时30分，从 (略) （海南省）（http://**）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) 0 (略) 域集中供能项目（二次））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：100,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-1-24 9:30:00 ，地点为： (略) (略) （ (略) 嘉积 (略) 社管大楼3楼）琼海小开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-1-24 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 (略) （海南省）（http://**）上传。（ (略) 络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-1-24 9:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、保险保证、担保保函等，支付地址：http://**。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《 (略) （海南省）》、《 (略) （海南省）? (略) 》、《中国 (略) 》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在 (略) （海南省）企业信息管理系http://** /ggzy/)中登记企业信息 , 然后 (略) http://**)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://**下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://**下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前， (略) 上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南博鳌乐城国际医疗旅 (略) (略)	招标代理机构 :	海南 (略)
地 址 :	海南省博鳌乐城国际医疗旅 (略) (略) 12号	地 址：	(略) (略) 蓝天街道国兴大道 (略) 金融大厦A栋23层
联系人：	黄工	联 系 人：	陈工
电 话：	0898-*	电 话：	0898-*
招投标监督部门：	(略) 科学技术工 (略)
联系电话：	0898-*