锅头?厂房[招租中]

人和镇 (略) 村第 * (略)

【锅头?厂房】 (略)

人和镇农村集体“ * 资” (略) 受 (略) 村第 (略) 的委托，定于 * 年7月5日（星期 * ） * ： * 在人和镇农村集体“ * 资” (略) * 楼交易大厅对锅头?厂房 (略) 公开竞投，本项目采用现场公开明投 (略) ，欢迎有意参加的竞投人前来竞价。

* 、项目基本情况

1、资产类型：厂房，建筑面积： * . * 平方米，占地面积： * 平方米。

2、 (略) 在位置： (略) 村第 (略) 锅头?。

3、资产使用范围：工业。

4、产权现状：未办理相关手续，未完善产权。

5、租赁期限：合同到期日期为 * 日，无免租期；

6、交易底价： * 7. * 元/年 （不含税价）。

7、租金收取方式及递增方式：租金按年为 * 期收取，每年的2月 * 日前交付当期租金；租赁期间，租金于 * 年递增 * %， * 日至 * 日以 * 9. * 元/年的价格缴纳租金； * 日至 * 年以 * 0元/年的价格缴纳租金； * 日起每 * 年在上 * 期的基础上递增 * %。

8、本项目交易底价及最终成交价均为不含税价，项目因租金产生的经营收入须缴纳税费，该项费用由 * 方承担。

9、合同如需转让、转租，集体经济组织需召开“两委”联席会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租；合同如需变更、解除，集体经济组织须召开户代表会议，会议表决通过后，合同方能变更、解除。

* 、交易保证金及缴纳要求：

（1）本项目交易保证金为 * 7元（大写：人民币 * 万 * 仟 * 佰 * * * 元），原承租方可补教案

（2）竞投意向方必须使用本人（本企业）名下账户，以存款或转账形式于 * 年7月2日 * : * 前 * 次性向 * 方以下指定账户足额缴存项目交易保证金。

(略) ： (略) (略) ，

账户名： (略) 市 (略) 区人和镇 (略) 村第 (略) ；

账号： *** 。

保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：锅头?厂房项目竞投保证金。 * 份保证金只能竞得 * 宗交易。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后 * 个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

* 、合同履约金为 * 元（大写： * 仟元），合同履约金不抵作租金,合同期内 (略) 为的,合同期满后, * 方无息退还给 * 方。

* 、合同签订后当天缴纳合同押金，拖欠租金达 * 天，视为 * 方违约， * 方有权单方面终止合同，合同押金不予退回。逾期达3个月， * 方有权收取滞约金， (略) 欠租金的 * %计算，合同期满后当天 (略) 地清理。

* 、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

* 、竞投人（单位）准入条件

（1）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具 (略) 为能力的自然人。

（2）本项目接受联合体报名参加。

* 、特别说明：

1.租赁期内，如遇国家征收或旧村改造该租赁标的物：（1）双方无条件服从，合同自动终止。（2）土地补 (略) 有。（3）如原承租方竞得，建筑物补偿款按如下方式分配： * 日前， (略) 有； * 日起， * * 双方各占 * %；如有设施补偿 (略) 有。（4）除原承租方的第 * 方竞得，则所有补 (略) 有。

2.除原租户竞得外，其他竞得方必须在合同签订前5天支付原租户物业（该物业按照 (略) * 线征地标准计算补偿额，并经原合同 * * 双方确认）价值￥5, * , * .6元（大写： * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰零 * 元 * 角整），否则取消竞得者的竞得资格且交易保证金不予退还， (略) 有权将该资产重新公开招租。

3.合同期满后，所有的建筑物 (略) 有， * 方不得随意拆除损毁，否则 * 方有权追究 * 方相关法律责任，属于 * 方的机械设备、日用品等 * 方的物品， * 方须及时搬离。

4.合同期内， * 方不得随意对现 (略) 改建或拆除，否则视为 * 方违约，合同自动终止， * 方有权追究 * 方的相关法律责任。

5.合同期内， * 方负责该标的物周边的环境保护、水利建设和环境卫生工作。

6.租赁期内， * (略) 产生的的债权债务及其他费用， (略) 承担。

* 、本次项目采用 (略) 公开明投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。在价格和条件相同的情况下，本农村集体组织成员及原承租户享有优先权。【其中本集体组织成员为法定优先，原承租户为约定优先，法定优先权先于约定优先权】。

* 、 (略)

(略) 期内 * 年6月 * 日至 * 年7月2日的工作时间（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）到人和镇“ * 资” (略) 现场办理报名登记手续并索取相关的项目资料，如未在规定时间内到镇“ * 资” (略) 报名登记的，不具有竞投资格。

注：1.报名登记表由人和镇“ * 资” (略) 提供；企业提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如 * 份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2. (略) 内容提交足以证明应具备的资质条件的证明材料， (略) 对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责， (略) 期后不允许补交资料。

3.人和镇“ * 资” (略) 接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资质审查环节的交易项目，意向方资质条件的符合性以出租方的审查意见为准。如竞投意向方的资质条件 (略) 设标准，但农村集体无正当理由拒绝出具同意审核意见的，可向镇“ * 资”中心提出复核申请。

4.本农村集体组织成员应在报 (略) 出具优先权证明材料，并在报名时提供。如未在报名时间提供相关资料，视为 (略) 理。

* 、报名资料

竞投人（单位）报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（个人竞投者提供身份证原件及复印件；企业须提供本企业法定代表人身份证原件及复印件、单位营业执照原件及加盖公章的单位营业执照复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）；

（2） (略) 属村委会开具的交易保证金收据（设有资质审核条件的，应先取得出租方资质审核通过意见后方可汇款并开具该收据）。

（3）本招标公告第 * 条第（3）款“竞投人（单位）准入条件-其他资质要求”中设置的资质证明材料。

* 、实地查看

本项目不组织实地查看，资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标人可与出租方 (略) 查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出租标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“ * 资” (略) ；对标的现状及概况有疑问的，可向出租方咨询）。本中心不承担出租标的任何瑕疵责任，竞投人 * 旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担 * 切风险和责任。

* 、经确认竞投资格的竞投人请于 * 年7月5日 （星期 * ） * 点前，携带相关资 (略) 参与招投标会，逾期恕不接受。

* 、镇“ * 资” (略) 交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

十、 (略) 于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同。

十 * 、联系方式

(略) 属单位： (略) 市 (略) 区人和镇 (略) 村第 (略)

联系人：苏社长 联系电话： ***

交易机构名称：人和镇农村集体“ * 资” (略)

联系地址： (略) 区人和镇鹤龙 * 路 * 号（ (略) 旁）

联系人：张小姐 联系电话： ***

人和镇农村集体“ * 资” (略)

* 日

合同样本

交易方案