国有建设用地使用权网上挂牌出让

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积（M²）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

（万元）

增价幅度

（万元/次）

最高限价（万元）

竞买

保证金（万元）

* 4/

珠自然资储 ***

科技创新海岸北围片区金业北 (略) 、北 (略) * 路东侧

* 5. *

* 类住宅和商业服务业设施混合

住宅 * 年；商业 * 年

＞1.0且≤3.0

≤ * %

≥ * %

人民币 * 0

人民币

*

人民币 * 5

人民币 * 0

港币

* 3

美元

*

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.外地企业、组织或个人竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。

3.上述地块计容积率建筑面积为 * 7. * 平方米，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积，其中 * 类住宅计容积率建筑面积不多于 * 4. * 平方米，商业服务业设施计容积率建筑面积不少于 * 2. * 平方米。

4.上述地块涉及配套 (略) （建筑面积约 * - * 平方米）、社区用房（建筑面积≥ * 平方米）、人才住房和公共租赁住房（按不少于住宅建筑面积的 * %配建，即不少于 * . * 平方米）及竞配阶段产生的人才住房。上述地块配建设施由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区管委会，并由 (略) 区管 (略) 门接收管理，产权归 (略) 区管委会；人才住房和公共租赁住房及竞配阶段产生的人才住房由竞得人建成后无偿移交给市住 (略) ，产权归市住 (略) 。

5.上述地块配建的公共租赁住房和人才住房（下称配建住房）具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过 * 平方米确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过 * 平方米确定，规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、 (略) 门确定相应的户型套数和总面积, (略) 门在出具审核意见时明确。

6.上述地块配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相 * 致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《 (略) 市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。配建住房属分散建设的，在项目批准预售时，由市、区住房保障管理机构或政府指定的机构按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，产权无偿归市住 (略) 所有。

7.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为 * 平方米/ (略) 竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

8.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。

9.上述地块竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。

* .竞得人须按照《 (略) 省人民政府关于印发 (略) 省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》及《 (略) 省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求，承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用，并在出让方发出缴款通知书之日起 * 日内足额缴纳。对逾期未足额缴纳的，将按照《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）关于缴纳土地出让金相关 (略) 处置。

* .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。

* .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。

* .上述地块不设保留价。