津武集挂号地块的集体建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 集体建设用地使用权挂牌出让公告

根据《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 深化农村集体经营性 (略) 试点工作方案的通知》（津政办发〔2023〕15号）及有关法律法规的规定， (略) (略) 人民政府批准， (略) 规划和 (略) (略) 负责组织实施编号为津武集（挂）2024-003号地块集体建设用地使用权的公开挂牌出让工作， (略) 委托， (略) 土地利用 (略) 土 (略) 场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落 (略) 大王古庄镇利尚 (略) 东侧，其四至为：东 (略) 大王古庄镇利尚屯农民集体现状池塘，南 (略) 大王古庄镇利尚屯农民 (略) ，西 (略) 大王古庄镇利尚屯农民集体利尚屯村村庄规划，北 (略) 大王古庄镇利尚屯农民集体现状幼林（以挂牌出让文件附图为准）。

地块界内使用范围、 (略) 理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) 政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积*.3平方米，规划用地性质商业用地，容积率≤2.0，地上建筑面积*平方米。

该地块集体建设用地使用权出让年期为40年，挂牌起始价为人民币*元。

其他要求：

1. (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.受让人须自签订成交确认书后30日内签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。自签订合同之日起10个工作日内需缴纳土地成交价款总额的50%，自签订合同之日起90日内缴纳剩余50%土地成交价款；

4.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工；

5.该宗地挂牌成交后，不得改变规划用地性质及规划条件指标；且未经出让人同意不得将该宗地整体或分割转让、转租。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在 (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人营业执照不 (略) 的，应于宗地成交后30日内 (略) (略) ，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的 (略) (略) 大王古庄镇利尚屯股份经济合作社办理签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。

竞买人须缴付竞买保证金人民币*元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年1月13日16:30，竞买申请报名截止时间为2025年1月13日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年12月16日至2025年1月5日，自2024年12月18日至2025年1月13日获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2025年1月6日至2025年1月15日10:00，在市土 (略) 场（ (略) 曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2025年1月15日10: (略) 土 (略) 场（ (略) 曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币*元或*元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

出让人： (略) (略) 大王古庄镇利尚屯股份经济合作社

联系人： 方先生 联系电话：*

咨询联系单位： (略) 规划和 (略) (略)

联系人： 何先生 联系电话：*

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：孙女士 联系电话：（022）*

竞买报名咨询：

联系人：王先生 联系电话：（022）*

(略) 规划和 (略) (略)

2024年12月16日