浒山街道南二环东路999号（人民医院北门）

浒山街道南 * 环东路 * 处房产 (略) 络竞价公告

编号：CQ * *

受 (略) (略) 委托，本中心将对浒山街道南 (略) 房产1 (略) (略) 络竞价， (略) 如下：

* 、标的概况

标的位于浒山街道南 * 环东路 * 号（ (略) 北门），建筑面积约 * 平方米。租赁起止日期： * 日— * 日。 * 年租金底价： * 万元，竞价保证金：7万元。

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

标的不得用于餐饮及娱乐。

* 、竞价人资格要求：具有独立承担民事责任的企业法人、自然人或其他组织。

* 、报名时间及方式

本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

网络报名时间： * 日上午9： * 至8月3日下午4： * 。

(略) 址为： (略) 市公 (略) (略) 点击“电子化产权交易平台”。

* 、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户， (略) 络按 (略) 竞价登记。本 (略) ：农行 (略) ，账号: *** ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。本中心地址： (略) 市白沙路街道南 * 环东路 * 号。

* 、看样时间： * 日（工作时间）。

* 、网络竞价时间： * 年8月4日上午9:30。

* 、竞价人须于竞价 (略) (略) 竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。

* 、联系方式

(略) (略) ： *** ；

现场看样： *** ，胡先生；

本项目由市公共资 (略) 监管,电话： *** 。

标的详细信息及具体竞价 (略) 咨询或登 * (略) 市公 (略) (略) 查阅。

(略) (略)

* 日

浒山街道南 * 环东路 * 处房产 (略) 络竞价须知

编号：CQ * *

受 (略) (略) 委托，本中心将对浒山街道南 (略) 房产1 (略) (略) 络竞价， (略) 如下：

* 、标的概况

标的位于浒山街道南 * 环东路 * 号（ (略) 北门），建筑面积约 * 平方米。租赁起止日期： * 日— * 日。 * 年租金底价： * 万元，竞价保证金：7万元。

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

标的不得用于餐饮及娱乐。

标的按现状出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。

* 、报名须知

1、本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

2、网络报名时间： * 日上午9： * 至8月3日下午4： * 。

3、 (略) 址： (略) 市公 (略) (略) 点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证 (略) 间转账时间）。本 (略) ：农行 (略) ，账号: *** ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。联系电话： *** 。

5、竞价保证金到账后，竞价人可 (略) 网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统 (略) 选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金 (略) 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

* 、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登 * 竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按 (略) 确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、 (略) 络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价 * 经确 (略) 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于 * 元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为 * 分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

* 、原承租权人要取得优先承租权， (略) 络报名成功后将系统发送的用 (略) 。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

* 、报价 * 旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

* 、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登 * (略) 市产权交易电子化平台的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的 * 切后果，本中心不承担任何责任。

* 、竞价过程中， (略) 络系统发生故障， (略) 视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

* 、采取中止竞价活动的， (略) (略) 将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， (略) ， (略) 而未能及时参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。

* 、发生下列情形之 * 的， (略) (略) 有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规 (略) 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

* 、竞 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作租金。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后 * 个工作日内， (略) 退还到原账户。

3、有下列情形之 * 的，竞价保证金不予退还：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付 * 年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

4、有下列情形之 * 且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付 * 年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

* 、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

* 、签约时间及付款方式：

1、竞得人于 * 日付清 * 年租金、中介服务费及5万元履约保证金，并签订房产租赁合同。

2、竞得人按租金成交价的1%支付交易中介服务费，并在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

以上价 (略) 账户交割结算，收款单位： (略) (略) 有限公司， (略) ：农行 (略) ，账号： *** 。

* 、实物交割及相关规定

1、出租方应于 * 日下午4时前完成实物交割。

2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。

* 、有关问题说明

1、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建，且不得用于餐饮及娱乐。

2、竞得人在签订合同并付清租金后， (略) 装修。 (略) 缴纳履约保证金，在签订本合同之日缴纳，承租期满并结清水电费等后无息 * 次性退还。

3、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金及履约保证金不予退还。租赁期满，竞得人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

4、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

5、租赁期间 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

6、租赁期间竞 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

7、租赁期间竞得人自理水、电、物业等与租房相关的 * 切费用。

8、租赁期间，房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，出租方应提前 * 个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。

9、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

* 、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞价人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人 * 旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房屋租赁竞价由 (略) 市公共资 (略) 监管。

(略) (略)

* 日

本合同当事人

出租方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

(略) ：

机构类型：

法定代表人： 电 话：

承租方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

* 、 * 双方根据国家法律、法规和《 (略) 市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第 * 条 房屋租赁标的

(略) 属的房产，不动产权证： （ ） 不动产权第 号出租给 * 方使用。建筑面积约平方米。

第 * 条 出租标的上设置的承租权情况如下：

本合同标的有/没有设置承租权。

* 方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；

3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件。

第 * 条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：年，自 * 年 月 日起至 * 年 月 日止。

3、租赁价格： * 方将本合同第 * 条规定的标的以年租金成交价人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥出租给 * 方。

4、价款支付时间和方式： * 方采用按年度 * 次性付款方式， * 年的租金必须于签订本合同之日汇入 (略) (略) 指定账户。

第 * 条 双方约定事项

1、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建，且不得用于餐饮及娱乐。

2、 * 方在签订合同并付清租金后， (略) 装修。 (略) 缴纳履约保证金 万元，在签订本合同之日缴纳，承租期满并结清水电费等后无息 * 次性退还。

3、租赁期间房屋室内装修由 * 方自理， * 方不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。 * 方若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的， * 方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金及履约保证金均不予退还。租赁期满，竞得人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

4、 * 方因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经 * 方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

5、租赁期 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受 * 方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由 * 方承担。 * 方因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

6、租赁期间 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任， * 方不承担任何连带责任。

7、租赁期间 * 方自理水、电、物业等与租房相关的 * 切费用。

8、租赁期间，房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。

9、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成 * 方损失的，双方互不承担责任。

* 、租赁期满， * 方需无条件退还房屋。

第 * 条 产权交易中介服务费：

* 方按实际成交价%的比例向 (略) 交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。 * 方按“委托代理协议”约定 (略) 交纳。

第 * 条 交割

* 方应于 * 年 月 日下午4点前完成实物交割。

第 * 条 合同的变更和解除

发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另 * 方丧失实际履约能力的。

3、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并 (略) 门备案。

第十条 (略) 理

* 、 * 双方如产生履约争议， (略) 协商不成时，可依法 (略) (略) 起诉。

第十 * 条 合同各方的违约责任

1、 * 方如未能按规定日期交割实物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付累计万元的违约金， * 方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。

2、本合同生效且交割完成后， * * 任何 * 方提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3、 * 方未按合同约定支付 * 年租金的，竞价保证金不予退还。

4、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十 * 条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) (略) * 份。

* 方（盖章） * 方（盖章）

授权代表（签字）授权代表（签字）

* 年月日 * 年月日

鉴证方： (略) (略) 有限公司

* 年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同） (略) 或须知的相关规定。