融通农业发展（广州）有限责任公司2023年第二批农业租赁项目招租公告

1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

3. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

三、特别告知
（一）招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台（网址： http://**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、竞价公告
（一）对潜在竞价人的资格要求
1. 竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、 (略) 所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。
2. 本次报价允许个体工商户参与（经营范围限于与农业生产经营相关的项目。其中，农业是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）。
3. 本次报价允许自然人参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录及公安机关出具的无犯罪证明）。
4.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。
6.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。需提供书面承诺并加盖公章。
7.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站（http://**.cn）及中国执行信息公开网（http://**）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）
8.竞价人（包括自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://**）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格。
9.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http://**查询记录为准），因竞价人原因与招租人或JD或中国融通 (略) 产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。，不得参加此次竞价活动。
10.竞价保证金：详见竞价公告。
11.竞价人不可将项目中场地、房屋分包经营。不得将所租赁的场地或房屋转包，分包，以及合同任何权利向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权决定按照成交报价人（承租方）成交后毁标、终止或解除合同等依约处理。
12. 竞价人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公共秩序、低级趣味、影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境、 (略) 貌、掠夺资源、影响周边其他单位的生产经营活动，不得开展违反驻地政府产业管制的经营活动，不得取土卖土、不得改变地容地貌、不得填倒场地外土方或建筑垃圾、不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它资源，否则资格审查不通过。
13.本项目不设免租期，原租户搬迁及清退由成交报价人（承租方）与原租户协商解决（如有）。
14.根据招租人规划需求，租赁期内招租人有权随时终止合同，并收回相应承租地块，且不做任何补偿，租金进行相应核减。
（二）招租文件的获取
电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： http://**)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-189-8880）。
（三）报名程序
网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（http://**），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台400-189-8880。
（四）报名审核
1.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（http://**）完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。
2.各潜在竞价人需在上述时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待项目发起人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，项目发起人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（五）竞价保证金
竞价人必须于指定时间内将竞价保证金划（存）入平台指定账号，竞价保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。
（六）竞价公告发布媒介：
本次公告在中国融通电子商务平台（http://**）上发布，同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、（http://**）等平台上发布。
（七）其他：
1.竞价人在竞价过程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
（八）资质文件递交截止时间及方式
递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
（九）重要提示
1.竞价人需现地踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
2.本次竞价共分农业2个分包，对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。
3.成交承租人在租赁期内生产活动所需的全部农资须从招租人的供应商库中选择并通过招租人购买，成交承租人应在招租人合作的保险平台购买政策性农业保险和相关商业性农业保险，因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。
（十）业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。
招租人：融通农业发展（广州） (略)
招租联系人：李浚宇，*
踏勘联系人：李硕欣，*
采购代理机构：中航技 (略)
深圳分公司：中航技 (略) 深圳分公司
地址： (略) 朝阳区慧忠路5号远大中心B座14、20层
深圳分公司地址： (略) 福田区华富路南光大厦605室
广州办事处地址： (略) 越秀区南堤二马路34号楼5楼
项目联系人：杨威
电话：0755-*、*
电子邮件：*@*itedsz.cn
项目负责联系人：李康杰
电话：0755-*
电子邮件：*@*ttp://**
网址：http://**
（十一）业务监督
监督部门：融通农业发展（广州） (略)
监督人：蔡先生
电话：020-*
监督邮箱：*@*63.com
投诉部门：融通农发集团
联系人：庄腾飞
联系电话：010－*
投诉邮箱：*@*rta.ltd
本文件最终解释权归融通农业发展（广州） (略) 。

五、竞价须知
第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。