【公开招标】DZC20210668大庆第一中学物业管理服务采购项目招标公告

(略)

* 、项目基本情况

(略) 省 (略) (略) 受采购人委托组织 (略) 第 * 中学物业管理服务采购项目 。本项目面向各 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商参加,本项目为远程开标。

项目编号：DZC ***

项目名称： (略) 第 * 中学物业管理服务采购项目

预算金额：7, * , * . * 元/年，参与投标供应商投标报价超出此价格的投标无效。

采购需求：详见附件

(略) 期限：自合同签订之日起 * 年。

本项目不接受联合体。

* 、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》。

投标供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按招标文件内规定格式填写声明函），则总报价享受 * %的扣除，用扣除后的价格参与评审。

注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商投 (略) * %的扣除后参与评审。

3.本项目的特定资格要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。

（2）提供参与本项目供应商有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。

（3）单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 * 合同项下的政府采购活动。

* 、获取招标文件

时间：公告发布之日起至 * 日

注：请参与本项目投标的供应商在 * 日 * 时0分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果 (略) 承担。

地点： (略) 市电子政府采购交易管理平台

方式：网上自助下载文件（详见：

http:/ *** 《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）

售价：免费

* 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

* 日9点 * 分

地点： (略) (略) * 楼开标室

* 、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

* 、其他补充事宜

1、退出投标时限：如供应商退出投标，必须在投标截止时间前 * 小时，否则不予退出。

2、全面贯彻庆财采【 * 】3号文 (略) 关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、 (略) 为。详见：

http:/ *** !queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA * 0DEE * AC * FDFA * C0

* 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 第 * 中学

地 址： (略) 第 * 中学

联系方式：王万涛 ***

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略)

地　址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬 * 路2号（ (略) (略) * 楼）

联系方式： ***

3.项目联系方式

采购人项目联系人：王万涛

电　话： ***

采购代理机构项目联系人：梁卫娜

电 话： ***

附件：

项目需求

* 、项目概况：

1. (略) 第 * 中学位于 (略) 市 (略) 区胜利路 * 号，总占地面积 * . * 万平方米，建筑面积 * .1万平方米， (略) 分构成,分别为主校区(1号教学楼、2号教学楼、3号教学楼、5号教学楼、实验楼、艺术楼、后勤楼、1号学生宿舍、2号学生宿舍、3号学生宿舍、4号学生宿舍、北区食堂、5.6.7.号学生宿舍、 (略) 食堂、8号宿舍、教师公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) 、车库、教工浴池、 (略) 、 (略) 、 (略) ） (略) （教学楼、食堂宿舍楼、 (略) ）西校区（教学楼、实验楼、 (略) 、 (略) 、食堂、9号学生宿舍）附属实验 * 小（教学楼、实验楼、 (略) 、 (略) ）附属实验 * 小（教学楼、实验楼、 (略) 、 (略) ）、附属机关小学（教学楼、实验楼、 (略) 、 (略) ）。

2.绿化面积：4.5万平方米草坪养护面积：2.8万平方米，绿化树木 * 株，果树 * 株。

* 、管理考核办法：

1.供应商需要根据国家相关的政策、法律、法规与本项目管理人员及各岗位工作人员签订劳动合同。因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷和其他问题由供 (略) 责任。

2.供应商委派的驻校方项目经理正常工作日要求全天在岗，对 (略) 巡查，每天检查不得少于2次，并作好检查记录。

3.供应商按合同约定对各 (略) 配备，保质保量按时完成校方委托的各项工作。供应商必须按合同要求人员数量配备各岗位工作人员，否则我校将上报政 (略) 门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

4.供应商向校方提供的各岗位工作人员要求身心健康，遵纪守法， (略) 各项规章制度，关心爱护学生，积极主动工作，提供热情周到的服务。 (略) (略) (略) 会活动。

5.校方对供应商提供的工作人员及服务有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每周将对项目中标供应 (略) 不少于2次全面检查及不定期抽查。

6.供应商应当按照国家相关规定为本 (略) 有岗位工作人员缴纳各种保险费用（养老保险、医疗生育保险、失业保险、工伤保险），每月结算前向校方提供当月保险缴纳证明，并且本项目雇佣人员工资不能低于我市最低工资标准，否则视为违约， (略) 结算。

7.学校将对供应商的服务全程考核，依据合同 (略) (略) 罚， (略) 合同、服务水平低下、服务态度不好、 (略) 管理、拖欠员工工资等情况，可 (略) 以 * — * 元罚款。

8.如校方对供应商督促、考核、处 (略) 合同要求，3次以上校方将上报政 (略) 门申请对本项目供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

9.供应商不 (略) 合同期 (略) 雇佣人工满足本项目各岗位工作需求，产生的人员工资费用在与供应商结算时扣除。

* . (略) 需要的工用具、服装、设备、安保用品等由供应商负责提供。所提供物资、材料必须符合国家规定的质量、安全、环保要求。

* . (略) 工作特殊性，常年有住宿生在校，需要全天 * 小时保障，本项目工作岗位均按每年 * 个月设置。

* .因供应商管理不善，发生各类安全事故、各 (略) 会产生重大影响的事件，将上报政 (略) 门对项目中标供应商终止合同，供应商承担 * 切经济损失及法律责任。

* .中标供应商在提供服务前，应按采购单位要求和投标文件，向采购 (略) 的人员和机械设备的证件，所有机械 (略) ，采购单位核验并留存复印件以备在服务期内随时查验。

* .采购单位保留对中标供应商提供 (略) 复核确认的权利，如发现提供虚假材料投标的， (略) 门按相关 (略) 处罚。

* .本项目人员的人工费、住宿费、服装费、保险费、交通费、就餐费、税费等相关 * 切费用由中标供应商承担，采购 (略) 支付任何相关费用。

* 、相关车辆配备：

因本项目涉及室外冬季清冰雪作业、垃圾清运作业、工程维修作业、服务区 (略) 清理作业、绿化养护作业、室内外公共区域清洁作业等，为保证校内学生及教职员工人身安全，作业时间必需避开人流高峰，为保证各项工作能够高效率完成，中标供应商需配备满足项目需求的机械设备。

* 、本 (略) 勘查： 参与本项目的供应商投标前应联系 (略) 现场勘查，详细了解本项目具体情况，如果 (略) 现场勘察，造成对本项目情况及服务内容理解错误，后果 (略) 承担。

* 、 (略) (略) 业：物业管理

* 、验收程序：由采购单位按照项目需求逐条验收。

服务内容及要求

岗位明细及工作职责:（共 * 人）

* 、项目经理1人

1. 供应商向校方提供项目经理标准为：年龄 * - * 周岁（男女不限），身体健康，相貌端正，具有本科以上学历。

2.必须是投标企业的正式员工，中标 (略) 前需要提供投标企业为其 (略) 保证明， (略) 无需提供。

项目经理工作职责及管理规范：

1. (略) 正常作息时间上班， (略) 门对接，负责对本项目各 (略) 调配管理并考核工作质量。

2.负责组织协调本项目各岗位人员， (略) 布置的各项工作。

3.工作认真负责，如在工作中发生重大失误或 (略) 岗位职责， (略) 进行调整。

* 、保安员 * 人

（工作时间: 白班7: * - * : * 夜班 * : * -7: * ）

1.主校区

（1） (略) 长1人。

（2）东大门警务室白班2人，夜班2人。

（3）西大门警务室白班2人，夜班2人。

（4） 西侧门（ (略) ）警务室，白班1人，夜班1人。

（5）车队警务室白班2人，夜班2人。

（6） (略) （机关楼）白班1人，夜班1人。

（7） * 号教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水），夜班1人。

（8） * 号教学楼白班1人，夜班1人。

（9） * 号教学楼白班1人，夜班1人。

（ * ） * 号教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水），夜班1人。

（ * ）监控室白班1人，夜班1人。

（ * ）校内巡逻白班1人，夜班1人。

2. (略)

（1）南门警务室白班2人，夜班1人。

（2）东门警务室白班1人，夜班1人。

（3）教学楼南门卫白班1人，夜班1人。

3.西校区

（1）南门警务室白班1人。

（2）东门警务室白班1人。

（3）教学楼门卫白班1人，夜班1人。

4. 实验 * 小

（1）东门警务室白班1人。

（2）教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水）。

5. 实验 * 小

（1）南门警务室白班1人。

（2）教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水）。

6.机关小学

（1）东门警务室白班1人。

（2）教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水）。

保安员具体要求：

1. 供应商向校方提供保安人员标准为：男性，年龄 * 至 * 周岁，身体健康， * 官端正，身高 * CM以上，具有高中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪记录，热爱保安事业，忠于职守。

2. 供应商向校方提供保安人员必须经过岗前培训，取得保安职业资格证后方可入职（培训及办理保安证费用由供应商负责）。

3.保安人员要求根据季节统 * 着装，按人员数量统 * 配备对讲机及警用设备（供应商提供）

4. 需有6人负责监控室的看护及消防设备设施的操作、巡检、维保，按 (略) 门的要求做好各项工作及相关记录。

5.巡逻车由校方提供， (略) 期间，供应商安排专人管理使用，不得交由其他人驾驶，并由供应商承担使用过程中 * 切安全责任。车辆维修保养由供应商负责，合同结束后交还校方，如有损坏照价赔偿。

服装及警用设备：

供应商需要根据清单要求配备服装及警用器材，由采购单位统 * 验收，并在服务期内不定期抽查，抽查不合格的， (略) 理，我校将上报政 (略) 门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

保安工作职责及管理规范：

1.保安人员工作时间内穿着统 * 制服，保持仪容整洁，佩戴工作牌（工牌佩带在左胸显眼位置）工作期间不得聚众聊天， (略) 吸烟、饮酒、玩手机等活动。

2.警务室、门卫室、监控室内保持干净整洁，无杂物，闲杂人员禁止进入室内（负责值班地点半径 * 米之内环境卫生及冬季清雪工作）。

3. (略) 安全管理制度和保安岗位职责要求做好全校师生员工、物资出入校园及日常秩序管理工作，作好详细记录，每月集中上报校方保卫科。突发事件及时上报，并积 (略) 理。

4. 外来人员来访需起立敬礼，使用文明礼貌用语，坚决杜绝肢体冲突，做好来访记录，来访人员经校方接待人员核准同 (略) 。对拒不出示证件，不接受检查的车辆、 (略) ，特殊情况可通知校方保卫科，或拨 (略) (略) 理。

5.校园东西大门、 (略) 大门执勤保安人员在教职工上下班、学生上学、放学时间需要在门前立岗。

6.间操期间保安人员需要在楼道内执勤，疏导学生有秩序上下楼，避免踩踏事故发生。

7.各放学时段，保安人员需要对 (略) 检查清理，并做好楼内学生疏导和滞留学生的劝导、清理工作。

8. 校内每日巡逻不少于6次， (略) 纪律的学生要及时制止，对不服从管理的学生送到 (略) 理，严禁与学生发生言语和肢体冲突。学生遇到意外伤害时，要及时通知班主任并协助校方拨打急救电话，引导救护车到达出事地点，积极施救。

9.门岗除学生上学、放 (略) 于封闭状态。保安人员负责夜间对室内、校区巡逻（夜间巡逻 (略) * 次），发 (略) 理并上报，详细填写巡逻记录。

* .负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理， (略) 驶有序、停放有序、严禁乱停乱放，实行人、车分流，限速禁鸣等办法。

* .负责本项目发生火灾、治安、偷盗、公共卫生安全等突发事件时的疏散引导和秩序维护等工作。

* .负责本项目内的安保、消防监控管理。监控室应 * 小时实施监控管理并保证相关记录完整。保证每个校区的消防设备设施都有专人负责看护、巡检，并具备突发 (略) 理能力，避免消防安全事故发生。

* . (略) 保卫科受理门卫值勤中发生的纠纷和治安案件，配合校方开展违规违法事件的调查，协助校方开展在校治安案件的调查工作。

* .每年中考、高考、体育文化艺术节、教师节、 (略) 有其它大型活动或突发事件， (略) 工作计划及需求提供安全警戒与秩序保障，并协助保卫科做好相关安全管理工作。（中高考及大型活动期间提供 * 名保安人员东西大门立岗）。

* .保安人员交接班做好记录，不能空岗、提前离岗，交待问题清、物品清、器械清，交接人员双方确认签字。

* . (略) 保卫科保持紧密的工作交流，在保卫科监 (略) 校内安保工作，出现重大情况必须及时汇报。

* 、 更夫 * 人（工作时间 * ： * - 次日7： * ）

具体位置：

1.主校区

（1）艺术楼1人。

（2）实验楼1人。

（3） (略) 1人。

（4） (略) 1人。

（5）高中食堂值班室1人。

（6）初中食堂前门卫1人,后门卫1人。

（7）教师公寓1人。

（8）教工食堂1人。

（9）食堂员工宿舍1人。

（ * ） (略) 配电间1人。

（ * ）教工浴池1人。

（ * ）1.2.3.4.5.6.7.8.号学生公寓各 * 人（共8人）

2. (略)

教工宿舍1人。

3.西校区

(略) 1人。

4. 实验 * 小

（1）教学楼1人。

（2）综合楼1人。

5. 实验 * 小

（1）教学楼1人。

（2）实验楼1人。

6.机关小学

（1）教学楼1人。

（2）实验楼1人。

更夫具体要求：

供应商向校方提供更夫人员标准为：性别男,年龄 * 至 * 周岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

更夫工作职责及管理规范：

1. (略) 更夫管理制度，使用文明礼貌用语，对值班情况详细记录， (略) 巡查，排除水、电、气等安全隐患。

2.值班室内保持干净整洁，无杂物，闲杂人员禁止进入值班室内（负责值班地点半径 * 米之内环境卫生及冬季清雪工作）。

3. (略) 安全管理制度，突发事件及时上报，并积 (略) 理。

4.值班期间不得串岗、脱岗，因值班人员擅离岗位造成的 * 切后果由供应商承担。

* 、门卫 * 人（工作时间7: * - * : * ）

（1）艺术楼白班1人。

（2）实验楼白班1人。

（3） (略) 白班1人。

（4） (略) 白班1人。

（5） (略) 食堂门卫室1人。

（6）北区食堂前门卫1人,后门卫1人。

（7）教师公寓值班室1人。

（8）食堂员工宿舍1人。

（9）1、4、5、8号学生宿舍各1人共4人。

（ * ）教工浴池男1人，女1人（负责日常管理，清理浴池卫生）

2. 实验 * 小

（1）实验楼1人（负责向各班级发放桶装水）。

（2）综合楼1人（负责向各班级发放桶装水）。

3. 实验 * 小

实验楼1人（负责向各班级发放桶装水）。

4.机关小学

实验楼1人（负责向各班级发放桶装水）。

5. (略)

教学楼北门1人。

6.西校区

( 1 ) 教学楼1人。

（2） (略) 1人。

门卫具体要求：

供应商向校方提供门卫人员标准为：年龄 * 至 * 周岁（男女不限），身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

门卫工作职责及管理规范：

1. (略) 门卫管理制度，使用文明礼貌用语，做好来访记录，来访人员经校方接待人员核准同 (略) 。对拒不出示证件，不接受检查的车辆、 (略) ，特殊情况可通知校方管理人员，或拨 (略) (略) 理。。

2.值班室内保持干净整洁，无杂物，闲杂人员禁止进入值班室内（负责值班地点半径 * 米之内环境卫生及冬季清雪工作）。

3. (略) 安全管理制度，突发事件及时上报，并积 (略) 理。

4.值班期间不得串岗、脱岗，因值班人员擅离岗位造成的 * 切后果由供应商承担。

* 、维修工 * 人（工作时间7: * - * : * ）

各工种明细：

1. 电焊工1人。

2. 水暖工1人。

3. 泥瓦工2人。

4. 木工1人。

5. 综合维修工2人。

6.高压电工2人。

7.锅炉工1人。

维修工作具体要求：

1.供应商需向校方提供维修工作人员标准为：男性， * 至 * 周岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

2.供应商提供3米长箱货车 * 台，全年停驻校内，保障校内维修及搬运工作。（车辆油料及维修保养费用由供应商负责， (略) (略) 无需提供，由采购单位 (略) 前查验）

维修设备及维修材料 ：

设备明细：

供应商需要根据清单要求配备，由采购单位统 * 验收，并在服务期内不定期抽查，抽查不合格的， (略) 理，我校将上报政 (略) 门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

日常维修材料明细（由供应商提供）

开关、插座、灯管、灯泡、射灯、感应灯、声控灯、LED光源、安全指示牌、应急灯整流器、电源线、电缆、门锁、窗把手、压条、合页、锁点、传动器、门窗玻璃、冲洗阀、脚踏阀、混水阀、感应器、水龙头、喷头、大便器、小便器、陶瓷洗手盆、下水管、水箱等配件以及玻璃胶、发泡胶、理石胶、油漆、自喷漆、涂料、焊条、切割片、螺丝、涨钉、红砖、水泥砂石、步道板、路牙石、 (略) 石、墙地砖、铸铁管、钢筋、角铁、等日常维修材料。

注：单次维修价值 * 元以上维修材料由校方负责提供。

空调电器设备及电梯维修维护（如供应商不具备维修以下设备的专业人员， (略) ，投标 (略) 分，请供应商在报价时综合考虑）：

（1） (略) 空调机约 * 台维保（充氟利昂、维修室内外机故障、更换压缩机、主板、电容等配件）

（2）食堂电器设备维修维护（烤箱 * 台、冷藏柜 * 台、冰柜 * 台、消毒柜 * 台、电饼铛 * 台、打蛋器、绞肉机、切片机等电器设备维修维护，更换配件，冰箱冰柜充氟利昂）

（3）维修维护校内建筑配套设施（电动伸缩门、电动卷帘门、电动窗帘、暖风幕、电热板）

（4）维修维护浴池及淋浴间电器设备（燃气锅炉、电热水器、淋浴喷头、排风扇、混水阀）

( 5 ) 维修宿舍配套设施（电视 * 台、冰箱 * 台、电热水器 * 台、洗衣机 * 台、烤箱 * 台、开水机 * 台、微波炉 * 台、电磁炉 * 台）

( 6 )校园南北区 (略) 。

维修工作职责及管理规范：

1.维修工作范围

（1）疏通室内外下水、维修更换龙头洁具、维修更换卫生间冲洗阀、感应器。

（2）维修门窗、黑板、维修锁具、开锁、更换门窗幕墙及宣传栏玻璃。

（3）维修学生桌椅、维修办公家具、维修宿舍床铺及配套设施。

（4）设专人负责修复室内外建筑墙体、修补室内墙地砖、局部防水修复、 (略) 地、修复散水坡、调整步道板、修复路牙石、修复理石窗台。

（5）维修室内外电线电路、维修更换开关、插座、照明灯具、应急灯、射灯、路灯、安全指示牌。

（6）围墙护栏、楼梯扶手、焊接维修以及公共设施维修等项目。

（7）寒暑假期间对学生桌椅、教师办公桌椅及公共 (略) 全部检修、维护、更换破损配件。

2. 供应商负责 (略) * 中主校区、 (略) 、西校区、附属实验 * 小、附属实验 * 小、附属机关小学日常维修工作， (略) 日常维修具体情 (略) 理， * 小时保障校内维修工作，总配电室夜间安排专人值班。

3.常规维修接到派工后1小时内完成，较为复杂的电气水暖维修 * 小时内完成，土建维修不超过 * 小时。

4.维修人员必须统 * 穿着工作服，佩戴工牌。维修过程中因操作不当及安全措施不到位造成的人员伤亡，财产损失， (略) (略) 责任。

5.供应商每季度清理 * 次屋面泄水沟、雨排管，校园室内外排水 (略) 清理、疏通，保障排水畅通。污排井、雨排井每年春秋两季各清掏 * 次，校园南北区食堂、教工食堂、沉淀池每季度吸污车清理 * 次。

6.专人负责每天对校内雨排井、污排井、教学楼外立面墙砖、 (略) 巡查，发现存在安全隐患的， (略) 理 (略) 。

7.每天检查校内的走廊、楼梯、班级、应急通道的开关、灯具、应急灯、安全指示牌、线路，如有损坏，及时维修。每月 * 次巡查低压电控制柜， (略) * 次电气安全检查、保养室内公共电器柜，保障 (略) 安全正常。

8.校区供水、供暖、消防、燃气、避雷系统实施 * 小时监控，建立建全消防安全及燃气安全工作制度，定期由专人负责对消防设施及 (略) 检查并填写检查记录，发现隐患立即采取整改措施。

9.负责校内维修工用具、各类物资、办公家具、学生桌椅、绿植盆栽搬运及大型活动舞台、设备安装拆卸工作。

* .安装拆卸门帘、隔断、纱窗、保暖隔断，春节期间安装拆卸灯笼、铺装地毯地垫等工作。

* .由于台风暴雨等极端天气造成的抢修及恢复工作、给排水管线及供暖管线穿孔、电缆故障等应急抢修工作。（单次抢修施工费用 * 元以内由供应商承担）。

* 、绿化工7人（工作时间7: * - * : * ）

具体位置：

1. (略) （ * 季厅）2人。

2.主校区、果园、 (略) 室外绿化养护工作5人。（同时负责校内物资搬运）

绿化工作具体要求：

1.供应商向校方提供绿化工作人员标准为： * 岁至 * 岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，至少有3名绿化专业技术人员。

2. 供应商需要提供洒水车 * 台( (略) 无 (略) 驶证，由 (略) 前核验)， (略) ，保障校内草坪及树木浇水灌溉工作以及 (略) 。（车辆油料及维修费用由供应商负责。）

绿化工作职责及管理规范：

1.校内绿化树及果园养护

（l）浇水：每年树木萌动前要浇 * 遍返青水，封冻前要浇 * 遍封冻水，在正常生长季乔灌木（含整形树、果树、地被植物、攀援植物等树木类）每年要根据气候情况再浇 * 遍透水，灌木等浅根、低矮树木如遇干旱年景要视具体情况适时增加浇水3-5次数不等，保证水分供应。对于新植树木要增加营养（如打营养液、增施肥料等）等养护措施。

（2）树木修剪：乔木每年至少要抹芽5遍，及时摘除树干上的萌枝，整形树和绿篱每年要修剪6次以上，及时剪除嫁接类树木如金叶榆、垂榆等砧木萌生的枝条保证树冠、剪型色彩的 * 致统 * 。乔木修剪后，伤口直径超过2cm (略) 理。所有树木的病死枝、死树要随时清理。定期安排专业 (略) 现场指导。

（3）病虫害防治及施肥：根据树木生长情况，定期喷药、施加有机肥或有机肥与化肥混施，春季树干涂白， (略) 病虫害防治，防止重大病虫害发生，树木每年施肥 * 次，保证树木健康。对新栽 (略) 冬季防寒。

（4）扶正：对树干倾斜的乔木、树冠不正的灌木及果树适时予以扶正。

（5）除草、松土： * 般乔木树干周围2平方米、灌木周边1.5平方米应及时采用铲和拔 (略) 除草和松土。

（6）校园内果树及绿化树因养护不当、极端天气或病害等原因死亡，供应商负责按照 (略) 补种。（每年 * 株以内）

（7）负责校 (略) 的养护工作（种子、秧苗、以及搭建支架、扣地膜、施肥等费用由供应商负责)

2.草坪养护及补植

（1）草坪浇水：早春草坪发芽前，4月上旬 (略) 清理，4月中下旬(日均气温在0℃以上时)，要及时浇足返青水。

（2）草坪施肥：每年早春施肥1遍，可结合浇 (略) 施用农家肥及尿素，每亩用量 * 千克。

（3）草坪修剪：根据不同生长节令及草坪生长情况，应使用剪草机及时修剪，保持草坪平整，草高不超过 * cm，修剪每年不少于8次，并保证有效供水。

（4）清除杂草： * 般应采用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则，非草坪绿地内的杂草及时清除。

（5）草坪病虫害防治：要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。

（6）草坪的打孔、疏草： (略) * 次。

（7）草坪有断苗现象要及时补植，盐碱严重的地块要换种植土深度 * cm以上，保证草坪整齐美观。每年草坪补植面积为总面积的 * ％以内。（换土及补植草坪产生的费用由供应商负责）

3.花卉种植养护

（l）学校内草花、宿根花卉和室内花卉。要适时浇水，基肥与追肥结合施用，及时拔草或铲草，及时摘除残花枯叶，保持健康的植株和美化效果。草花和宿根花卉每年要根据情况施肥，现 (略) 分残缺的要按原品种补齐，宿根花卉在花期后植株枯萎时及时 (略) 分，保持美观整洁。

（2）每年中考、高考、体育文化艺术节、教师节、 (略) 有其它大型活动包括检查、参观时应保持最佳绿化效果，按校方要求完成其它临时性绿化工作。

（3）高考之前校内花坛草花种植及养护（花卉、粪肥、运输、种植、材料、养护、 (略) 有费用由供应商负责）

4. (略) 室 (略) 绿化养护

按照绿化工作要求实施专业养护， (略) 屋面夏 (略) （ * 方提供），养护做到植株 (略) ，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘脏物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水分的需求；保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕， (略) ， (略) 清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料。每月不少于 * 次，安排从事花卉养护的专业 (略) 指导对花卉实施专业养护，并保证成活率 * %以上，如低于成活率，花卉、绿植照价赔偿或经校方同意赔偿同等价位其它花卉植物。

5.冬季 (略) （4处）

（1）主校区东大门西侧 * 米跑道，面积约 * 平方米,厚度〉 * 厘米）

（2）主校区 * 号教学楼后（面积约 * 平方米，厚度〉 * 厘米）

（3） (略) （面积约 * 平方米，厚度〉 * 厘米）

（4）西校区（面积约 * 平方米，厚度〉 * 厘米）

* 月中旬—次年2月 (略) ，包括 (略) ，水罐车浇灌找平，每日清雪及养护。（供应商承担 (略) (略) 产生的人工、司机、车辆、 (略) 费用。）

6.绿化机具设备清单

供应商需要根据清单要求配备，由采购单位统 * 验收，并在服务期内不定期抽查，抽查不合格的， (略) 理，我校将上报政 (略) 门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

* 、派工员1人（工作时间7: * - * : * ）

派工员具体要求：

供应商向校方提供派工员标准为：女性， * 周岁至 * 周岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

派工员工作职责及管理规范：

1. 负责接听报修电话，负责协调分配报修工作。
2. 对报修 (略) 回访确认，并做好详细记录。

* 、 保洁员 * 人（工作时间7: * - * : * ）

岗位明细：

保洁人员具体要求：

1.保洁人员要求 * - * 周岁，身体健康，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪记录，上岗前培训 * 周，待合格后方可入职。 (略) 聘用保洁人 (略) (略) 进行身份审核， (略) 保卫科备案，方可聘用。否则，造成 * 切后果由中标供 (略) 责任。

2.供应商委派项目负责人要每天在校，对 (略) 考核，对员工工作状态及 (略) 检查，发现问 (略) 处理，形成记录， (略) 查验。

3.学校对保洁服务考核不合格的人员有权要求中标供应商调换人员。

4.保洁人员必须统 * 着装，佩戴工作证，按时上下班，注意自身形象，保洁人员工作服配备及证件制作由供应商负责。

服务范围∶

1. (略) * 中校园围墙内的道路、绿化带(包含校园围墙外至道路之间 * 包范围内的绿化带、 人行道)、 (略) ， (略) 有 (略) 分。

2. 室外的文体设施、健身器材、 (略) 及主席台、 (略) 、文化长廊室外公厕 道路、人行道板、绿化带、灌木丛、小花园、草坪、室外信报箱、路灯、 (略) 、单车棚、宣传栏、指示牌、大小垃圾箱、 (略) 等，负责校园内垃圾，落叶的全面清理，清运。

3.校内外建筑（包括教学楼， (略) ，艺术楼，实验楼， (略) 、浴池等）、走廊、连廊、 宣传栏、楼梯及扶手、楼梯立面、卫生间、玻璃、窗台、暖气、消防设施、垃圾桶、大门玻璃及个别有需求的会议室等。

4.宿舍楼（9栋）的走廊、楼梯及扶手、楼梯立面、卫生间、玻璃、窗台、暖气、消防设施、垃圾桶、大门玻璃以及浴室等。

5. 建筑玻璃冬季每月至少要擦拭 * 次，其他季节每周至少要擦试 * 次。要求用酒精擦拭，玻璃透明、见光见亮，重大活动时随时擦拭。

6.各实验室、阶梯教室、 (略) 、阅览室、会议室、值班室、 (略) 、备课室、功能室等有专人负责。

具体要求:

1.上述位置外围环境及各种摆放物、悬挂物每天清理，保持整洁。

2.内部卫生要保证每周清扫2遍，有临时活动时要保证活动前后各清扫 * 遍。同时按管理人员要求定期清理，标准参考上述各项相近项目要求。

3.学校有检查任务、考试任务等临时大型活动时，需要加班完成保洁任务，供应商要全力配合校方工作计划，服从校方指挥，安排保洁人员按时到位，下派工作要保质保量完成，加班费用由中标方支付。

4.遇有各种赛事、集会 (略) 地及工作人员提供各项保洁服务。按管理人员要求清扫。

5. (略) 其它教育教学、学生活动及比赛类活动时，要随时提供保洁服务。按管理人员要求清扫。

6. (略) 的要求， (略) 消毒计划，按计划开展消毒工作，形成消毒记录， (略) 保健室存档。(消毒范围包括走廊、教室、卫生间、寝室、 (略) 要求的功能室等)

7.有效的做好校园内灭蚊、灭鼠工作。

8.校园内硬化地面(操场、 (略) 、 (略) 地等)、路面， (略) 地及政府确定的门前 * 包区域，冬季清雪，小雪6小时必须清扫完毕，中雪1天之内清扫完毕，大雪2天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定，包括假期，清雪工具和设备(自有或租赁大型清雪机械)及外运积雪费用 (略) 承担。

9.冬季校园内各楼体外大门安装门扶手护套及防滑垫，及时更换门帘。

* .每年中考体育测试之前对校园南 (略) (略) 跑道清洗保洁。

* .对室外文体设施，室内（包括教学楼，科技楼，艺术楼，实验楼， (略) 、寝室楼等）所有公共区域、卫生间、班级、会 (略) 有房间等除正常消毒以外，于开学前及放假后统 * 集中清扫消毒 * 次。

* .学生上晚自习期间，教学楼内要安排保洁人员值晚班，清理垃圾，打扫卫生间内的卫生，保持室内环境的整洁。保洁人员加班费用由供应商支付。

清洁卫生服务标准：

室内 (略) 理：

1.垃圾收集要求:收集点及垃圾箱周围无散落垃圾、无污迹、无异味，定期消毒;垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运 * 次；有重大活动或大型考试，依据校方要求及时拉运。

2.清运垃圾要求：清运各校区每日产生的生活垃圾，每天早6点前在固定垃圾存放地点装车运出校外倾倒（位置 (略) 考虑）。要求做到日产日清并及时运走。外运生活垃圾应使用压缩式垃圾专用车，做到无散落，无遗留。供应商承担清运 (略) 产生的司机、车辆、 (略) 费用。

保洁员工作程序及标准：

1.工作流程:

早7: * -9: * ，下午 * : * - * : * 分两次重点清洁公共域的地面，如大厅、走廊等、卫生间及物品摆放规格化、垃圾筒周边卫生，同时清理垃圾。上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * (略) 有设施包括宣传牌、电梯门、消防栓箱内外、信报箱、风口、灯具、装饰 (略) 保洁，早7: * 要求必须到岗开始工作，7: * 分前保洁员要对各层大厅、卫生间、 (略) 位完成第 * 遍保洁，每节课时保洁各层卫生间、走廊和公共区要求在上课后 * 分钟内完成。晚6: * 学生上晚自习后对楼 (略) 全面清洁，保证卫生间，楼道内干净整洁。

2.工作标准:

（1）早8: * 之前完成正厅及走廊过道及卫生间的清拖工作，地面不得存有明显湿痕。

（2）目视墙面无灰尘，无污迹，公共设施表面擦拭无明显灰尘。

（3）地面干净无杂物， (略) 石地面有光泽。

（4）天花板、天棚目视无灰尘， (略) ，无蚊蝇等杂虫，玻璃门窗无明显污迹，明亮

（5）卫生间无异味，便器无污垢，地面无积水、无污渍、无纸屑、烟头等杂物。垃圾筐内废纸等不超过容积的2/3，清洁用品摆放规格化。

（6）门、窗、暖气、扶手、灯具、风口、消防栓、灭火器、指示牌，宣传画、挂件等公用设施，无明显灰尘，无污迹。玻璃门无水迹、手印、污迹。

3.注意事项：

（1）仪表整洁，精神饱满，举止大方得体。

（2）不 (略) 、实验室、教室等非保洁工作区域。

（3）擦拭电器开关、灯具要用干毛巾，以防触电。

（4）用洁厕水时，应戴胶手套防止损伤皮肤。

（5）工作过程中发现下水有堵塞现象，及时通知 (略) 疏通。

4.室外保洁员工作流程及考核标准：

（1）工作流程：

8小时巡回保洁。每年春、夏、秋季持续对校园杂草、落叶、 (略) 清理，清运。果皮箱、垃圾箱每天至少清倒两次，5- * 月每天擦抹 * 次，每周清洗 * 次，冬季视情况而定。

（2）考核标准:

目视路面、人行道板、操场、 (略) 、 (略) 、 (略) 、单车棚、小花园、 (略) 有路面无瓜果皮売、烟头、纸屑等杂物，无积水，无污渍油渍;雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶，水流通畅，井盖上无污渍无污物;果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水。

（3）其它要求：

夏秋季：落叶清扫、清运要及时，雨季地面无积水。冬季:小雪半天清理完毕,中雪当天清理完毕,大雪两天内清理完毕。及时清理积雪,确保地面、人行道板等公共区域无积雪。

保洁工作考核标准（ * 分）

* 、宿舍秩序维护员 * 人

工作时间 * : * -1: * * : * -次日6: * （共 * 小时）

岗位明细：

宿舍秩序维护员标准：

* 至 * 周岁，身体健康匀称，具有高中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，热爱教育事业，富有爱心，忠于职守。( (略) 从教经验者)

宿舍秩序维护员工作范围：

1. (略) (略) 对住宿生的安排，做好住宿生登记、安排工作，并建立住校生管理档案。

2.做好住宿生的安全管理工作。每天中午、晚上要做好住宿生归寝情况统计工作，严格落实未归寝学生去向。

3.调查 (略) 理寝室内发生的违纪违法事件，保护住校生的人身财产安全。

4.做好假期值班工作。安排好国庆长假、寒暑假等假期的值班工作，如有学生留宿，要做好学生管理工作。

5.做好新生开学前的准备工作， (略) 要求做好迎新工作。

6. 做好公共设施及物品的保管和检查工作，确保消防设施完好，消防通道畅通,发现问题及时上报，并做好责任人的追查工作。

白班工作细则：

每天早上5: * 分上岗，分管楼层巡检，取考核单:(上交前 * 天的考核记录)

中午 * :2 (略) 管楼层迎接回寝学生;

* ： * 分- * : * 分学生午休，宿舍 (略) 管楼层来回巡视，保证住宿学生的休息质量。

夜班工作细则：

* : * 必须到岗，在所管理楼层迎接回寝学生。

* : * 开始查寝:认真排查每个学生，发现没按时回寝的学生，应及时与班任和家长取得联系并做好记录。

* : * - * : * 点，秩序 (略) 管理楼层来回巡视，确保住宿生的体息质量。

夜间遇到突发情况，维护首 (略) 面， (略) 总值班。

夜间如有学生突发疾病，秩序维护员要及时与家长、学校总值班联系，不许私自向学生提供任何药品，以免学生产生过敏引发意外。

校方的权利和义务：

1.校方对宿舍秩序维护工作有监督指导的权利，共同营造良好的管理氛围。

2.供应商聘用的秩序维护员，必须由校方对 (略) 审核，经校方审批后方可上岗。

3.校方为供应商提供 (略) 所、通讯电话等设备。

4.供 (略) 管理责任、发生重大问题或 (略) 为， (略) 造成不良影响的，学校将上报政 (略) 门， (略) 处罚或解除服务合同。

考核管理办法（ * 分）

1.工作中有以下情况（每次扣1分）

（1）迟到，早退。

（2）交接班记录不准确，详细，认真。

（3）不对 (略) 登记。

（4）秩序员对不按时出、入 (略) 记录。

（5）寝室安全隐患存在问题而未能及时发现。

（6）未能及时统计学生归寝情况，上报情况;

（7）仪容仪表不整、不配带胸卡。

2.工作中有以下情况（每次扣2分）

（1）秩序维护员对外来人员进入宿舍而未能发现。

（2）白班的秩序维护工作存在问题得不到及时解决。

（3）学生入寝后，秩序维护员不在走廊巡视

（4）学生入寝后大声吵嚷，追逐，打闹，秩序混乱，秩序维护员不能及时制止，

（5）大量学生( * 人以上)不按时出寝。

（6）节假日学生离校后存在的安全隐患未查出。

（7）与 (略) 争吵。

3.工作中有以下情况（每次扣3分）

（1）工作时间脱岗。

（2）安全检查遗漏、不能真实反映情况。

（3）中午或晚上学生就寝 * 分钟后秩序混乱。

（4）寝室有烟头或明火长时间发现不了。

4.工作中有以下情况（每次扣4分）

（1）白班秩序员少检查 * 次寝室的安全检查

（2）夜班秩序员未能发现记载请假离寝的学生

5. 工作中有以下情况（每次扣5分）

（1）学生在就寝查后逃寝而未能发现。

（2）学生长时间带管制刀具等致人伤害的器械而未能检查发现。

（3）学生在寝室内打架而未能及时发现，制止。

6. 工作中有以下情况（每次扣 * 分）

（1）学生夜不归宿未能及时发现，。

（2）有学生在寝室故意破坏公物未能及时发现。

（3）学生在寝室打仗或其他重大违纪未及时发现制止。

（4）存在严重安全隐患未察觉整改。

（5） (略) 投诉。

（6） (略) 或其他上级机关检查时工作存在问题。