宁夏回族自治区中卫市中级人民法院关于宁夏华瑞丰地产有限公司名下中宁瀛海新天地二十五层（在建工程）（第二次拍卖）的公告

宁夏回族 (略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年6月16日10时起至2023年6月17日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**_item.htm?id=89B9752F*A3DD72B0DF5FFF950户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的:

宁 (略) 名下中宁瀛海新天地二十五层（在建工程）

评估总价：*，起拍价：*.64，保证金：*元，加价幅度：10000元。

注：该标的物所涉及的房产均未办理产权登记，拍 (略) 不负责办理登记及变更事宜，须等到该房产具备办理登记时，由买受人自行办理。买受人须现场看样，未看样者，造成的损失由买受人承担。

标的物基本情况：

2、建筑物实物状况:

未装修，各空间未做隔断，清水墙面及地面，通电、消防、电梯，上下水管位置预留。

3、土地实物状况：

①.土地面积：标的位于中宁县城老南街瀛海新天地在建工程项目部分分摊用地，分摊土地使用权面积 2826.55 平方米；②.土地形状：标的所在区域大体为矩形，形状较规则；③.地形地势：地势平坦；④.地质：工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。⑤.土壤：土地未受过污染，非垃圾场、盐碱地等；⑥.土地开发程度目前达到宗地红线外“七通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通气、通暖)，宗地红线内达到“六通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整)的开发程度;

注：①上述标的查封中，本次标的挂拍照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！②交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。（若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。标的物详情详见评估报告。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开 (略) (略) 确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，节假日除外）第一次拍卖看样时间定于2023年6月8日14时30分-16时00分，请有意向竞买者于看样当天提前联系承办法官，统一看样。本院已委托宁夏盛世开元拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。

拍卖标的物的状况（已知瑕疵和权利负担），买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。另外，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前网络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年6月27日18 (略) 指定账户(开户银行：中国 (略) 中卫南环分理处，户名：宁夏回族 (略) (略) ，账号： *2962），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人也可以将保证金直接缴入上述指定账户。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款，本院将依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

对于在司法网拍中恶意竞价。扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条并视情节轻重对买受人进行罚款、拘留。请买受人谨慎参拍。

十二、本公告最终解 (略) (略) 所有。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在100万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

咨询电话：0955-*、*

监督电话：0955-*

淘宝咨询电话400-822-2870

联系地址：宁夏回族 (略) 沙坡头区秀水街0 (略) (略) 201室。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

温馨提示：因案件承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,有意者可直接留言淘宝旺旺（ (略) (略) ）或QQ（*），我院工作人员会在工作期间及时回复咨询信息。

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2023年5月31日