姚公埠村工业房地产和附着设备

标的物位置

(略) 省 (略) 市 姚江镇公埠村

竞买公告

(略) (略) 管理人

关 (略)

(略) (略) 管理人（简称“管理人”）将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里司法拍卖破产强清平台对 (略) 拍卖（网址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本拍卖系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款第 * 项的职责，在破 (略) 分债务人财产。

2、 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，出卖人、管理人、诸 (略) 不承担任何责任。

5、标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前 * 个工作日根据自 (略) (略) ，否则有可能导致无法参与竞拍。

6、竞 (略) 阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。

* 、拍卖标的

(略) (略) 位于 (略) 市姚江镇姚公埠村的工业房地产及附着设备，具体包括：

（ * ）标的简介

1、土地

2、 (略) 房办公楼

3、附着设备

（1）机器设备包括 * 套挂式空调、5套吸顶空调、液压升降货梯，评估价为4. * 万元；

（2）螺杆机1套、 * 双层PPR生产线1套、 * - * 管材生产线1套、 * - * 管材生产线1套、立式液压车1台、钢管架 * 米、电子秤1台、风管机空调2套、电脑2台、 * 兄弟 * 体打印机1台，评估价为 * 8元。

（ * ）占有使用情况

该房地产目前无承租人，但现有 * 家企业占有使用中，占有使用人承诺并已签署承诺书自拍卖成交后6 (略) 房，且已向管理人缴纳履约保证金。拍卖成交后至实际腾空日的占有使用 (略) 有（其中 (略) (略) 占有使用费为 * 0元/月， (略) (略) 占有使用费为 * 0元/月）。

标的物情况介绍源自 (略) 市不动 (略) 、 (略) 市自 (略) 。

风险提示和瑕疵说明：

1、以上拍卖标的物情况，具体详见标的物介绍相关附件资产评估明细表。资产评估明细表仅供参考，不作为拍卖成交后交付的依据，各竞买人请务必实地查看、认真清点后再决定是否参与竞买。拍卖标的物以拍卖成交后 (略) 实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。

2、机器以现状拍卖，其外观、结构、数量及内在质量以交付时的现状为准，管理人对 (略) 结构构造是否完整、是否具有使用功能不作保证。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、资产明细表等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的真伪、品质、价值或其他的任何保证。请竞买人在参与竞拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦参与竞拍，即表明竞买人对变卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，相关责任均由竞买人自负。

3、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、费用等情况，请竞买人 (略) 到政 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。出卖人不因本次拍卖承担任何责任。

关于瑕疵说明、税费承担、过户登记等情况请详细阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》。

4、以上土 (略) 房、附着设施等作为 * 个标的整体拍卖。

* 、竞价时间

竞价时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）；

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的， (略) 。

* 、拍卖方式及保留价、起拍价

拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。

起拍价： * 万元；保证金： * 万元；增价幅度： *** 元。

* 、竞买人条件及报名事项

竞买人条件及报名事项：凡具 (略) 为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 * 日前向管理人办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买及延误报名时间的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样

咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止。 (略) （非工作时间及节假日除外）有意者请与管理人联系，管理人将统 * 安排看样【看样联系人：何云明，联系电话： *** ；祝秀红，联系电话： *** 】；标的物评 (略) 到标的物介绍相关附件下载中查看。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

起拍价： * 万元；保证金： * 万元；增价幅度： *** 元。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、异议提出时间

对上述拍卖标的物的权属有异议者，请于 * 日前向管理人书面提出，逾期视为无异议。

十 * 、保证金、余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后7个自然日内）汇款至本管理人指定账户【开户名称： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，开户账号： *** 】。拍卖不成交的，竞买人冻结的拍卖保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1。

十 * 、软件服务费的支付

1、按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照 (略) 支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起 * 天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5、上述收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十 * 、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2、管理人按标的物实物现状交付。

3、拍卖款付清，法院出具相关成交确认书和裁定书、 (略) 通知书后视为将拍卖标的物交付买受人， (略) (略) 门办理过户手续， 但过户登记等能否办妥尚 (略) 政审批许可手续是否可补齐全，请竞买人注意相关风险。

十 * 、税费承担

拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费，买受人不承担历史欠缴的其他税费。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、过户是否有限制的相关事宜 (略) (略) 门。标的物过户登记手续 (略) 办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间， (略) (略) 门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担 * 切责任。涉及超 (略) 分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、 (略) 罚， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

4、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

6、本公告未尽事宜，请 (略) 。

本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： *** ， *** 。

联系地址： (略) 省 (略) 市宇邦大厦 * 楼

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日