江西嘉德拍卖有限公司：食堂经营租赁权招租2年公告

受委托，本公司定于2024年9月24日15时0 (略) (略) 万年中心七楼举行“万年县农业农村局食堂经营租赁权招租（2年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、招租方式：

一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名采用无保留价的增价拍卖方式。

三、特别事项约定：

1．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考，以交付时现状为准。意向承租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，拍卖方与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。

2．本次标的暂无产证，承租人不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。

3．意向承租人需要提供餐饮服务许可证、食品卫生安全管理员证和厨师等级证及人员健康证，如中标承租人存在证件造假，一经发现立即取消其中标资格，并移送相关部门追究法律责任。承租人需保证有实体经营店的经验。租赁期内承租方必须严格遵守《消防法》、《劳动合同法》、《安全生产法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任，期间发生的债权、债务与招租方无关。

4．承租人负责做好食堂的运营管理、饭菜供应、用餐秩序、环境卫生、设施设备添置、维修维护等工作，提供的餐饮必须确保安全卫生，符合食品卫生标准。具体监督管理及考核细则详见《经营租赁权合同》。若发生重大食品安全事故，招租方有权立即解除合同，由此引起的经济损失和法律责任均由承租方承担。

5．招租方负责提供完好的水、电、天然气等给承租人营业使用，所有水费电费气费由承租人承担。水、电、气费按国家团体用水用电价格标准收取。因承租人的原因造成断水、断电等问题的，由其自行解决。

6．租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金，标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及合同履约保证金。若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

7．承租人按约定付清应付价款后，由招租方7个工作日内与承租人签订《经营租赁权合同》，并办理相关手续。合同签订之日起5个工作日，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。

8．承租人按约定付清全部价款后，由拍卖公司出具《拍卖成交确认书》。

9．招租成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租人须在7日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。

10．招租成交后，承租人在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

11．未尽事宜详见《拍卖资料》。

四、承租方资格要求：

1．能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2．具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3．国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：自公告之日起至2024年9月20日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名。

六、报名地址：

(略) 万年县陈营镇新龙花苑

联系电话：*

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(略)

2024年9月9日