钦州市钦南区人民法院关于钦州市板岭东路南河堤路西面的两处不动产（实勘地址：钦州市滨江北路129号）（第一次拍卖）的公告-销邦招标平台

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(略) 壮族自治区 (略) 市钦 (略)

拍卖公告（ * ）

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）在 (略) 壮族自治区 (略) 市钦 (略) 阿里巴 (略) 络平台（https:/ *** ） (略) 人 (略) (略) 名下位于 (略) 市板 (略) 河堤 (略) 不动产（实勘地址： (略) 市 (略) 北路 * 号）【 (略) 有权证号：桂房证字第 *** 号、桂房证字第 *** 号】 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

* 、标的物详情：

（ * ） (略) 市板 (略) 河堤路西面的不动产（实勘地址： (略) 市 (略) 北路 * 号）【 (略) 有权证号：桂房证字第 *** 号】：

1、建筑面积： * . * 平方米；

2、拍卖标的坐落： (略) 镇 * 街 (略) 路（电厂附近）；

3、所有权性质：集体；用地性质：国有划拨；

4、权属： (略) 有权证登记为 (略) (略) ；

5、建筑结构：混合结构；

6、具体详情请参考附件评估报告。

（ * ） (略) 市板 (略) 河堤路西面的不动产（实勘地址： (略) 市 (略) 北路 * 号）【 (略) 有权证号：桂房证字第 *** 号】：

1、建筑面积： * . * 平方米；

2、拍卖标的坐落： (略) 镇 * 街 (略) 路（电厂附近）；

3、所有权性质：集体；用地性质：国有划拨；

4、权属： (略) 有权证登记为 (略) (略) ；

5、建筑结构：混合结构；

6、具体介绍请参考附件评估报告。

上述拍卖标的物已抵押给： (略) (略) (略) ，债权数额为 * 万元；

特别说明：

①、上述拍卖标的物存在5年租赁，租期自 * 日起至 * 日止，带租拍卖。

②、根据原市住建委提 (略) 改造区域及“ * 江两岸”控制范围，上述两宗用地 (略) 改造区域及“ * 江两岸”控制范围内，根据有关会议精神，该两宗用地目前不能办理转让（补办）出让手续。鉴于该两宗用地具有土地审批手续并已办理房产证， (略) (略) (略) 门将保留国有划拨性质为其办理不动产转移登记。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

评估价： *** 元，第 * 次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 0元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书），委托他人竞买或如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，统 * 看样时间： * 日下午 * : * - * : * ，本院已委托 (略) 中 (略) 有限公司在拍品展示期 (略) 服务，该辅助 (略) 、看样服务为免费服务，如需看样请提前预约，预约电话： *** （黄经理）。

* 、拍卖财产是否存在瑕疵：不确定。

* 、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒事项：

1、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；

2、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致办理过户不能及延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理；拍卖成交后， (略) 依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；

3、房屋过户时， (略) 、 (略) 出具过户裁定 (略) 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。

4、 (略) 涉及的税费：

（ * ）契税，如该土地使用权类型由划拨转出让，则应缴契税，税率3%。

（ * ）印花税， * 般纳税人应缴印花税税率：万分之 * ；小规模纳税人、自然人应缴纳印花税税率：万分之 * ，并减按 * %征收。

由于上述拍卖标的物土地使用权类型为划拨，此函仅对能够依法办理产权转 (略) 回复，如土地使用权类型转为出让则应按照补交的出让金为计税依据缴纳契税，以上应缴税种及税率仅按照 (略) 市钦 (略) 提供的有关材料判断，仅供参考，以最终纳税人提交相关材料后申报办理为准。

* 、拍卖竞价前， (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 市钦 (略) ， (略) ： (略) (略) ，银行账号： *** )。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** ，

十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。