崇北村上北股份合作经济社涌口连片鱼塘及关南连片鱼塘招租

 

西樵镇崇北村 (略)

(略) (略) ，对西樵镇崇北村上北股 (略) 涌口连片鱼塘及关南连片鱼塘招租竞价项目采用明标 (略) 招租，欢迎合格的竞价人前来报价。

1.项目名称：西樵镇崇北村上北股 (略) 涌口连片鱼塘及关南连片鱼塘招租竞价项目

2.中心编号：樵中农立[ * 号

3.项目内容、数量及要求：

涌口连片鱼塘：（1）出租年限：15年，具体起止日期以最终签订的合同为准。

（2）面积：176.11亩 （3）标底价：2200元/年/亩

关南连片鱼塘：（1）出租年限：15年，具体起止日期以最终签订的合同为准。

（2）面积：30.69亩 （3）标底价：2200元/年/亩

备注：1、 (略) (略) (略) 。联系电话：（0757） ***

2、竞价人的报价不能低于标底价，否则其报价无效。

4.竞价人资格：

1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

2）参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

3）本项目不接受联合体竞价。

5.领取竞价文件时间及地址：

1）报名时间： * 日9:00起至 * 日17：00（ (略) 时间，节假日除外，下同）。

2）购买竞价文件地点： (略) 市南 (略) (略) 5室（西樵镇登山大道）

联系人：潘先生

联系电话：0757－ ***

3）竞价文件工本费：人民币 200元，所有资料售后不退。银行开户名： (略) (略) 分公司， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： *** 。竞价人 (略) 出具的缴款凭证方可获取竞价文件，详细情况请 (略) (略) 咨询。

备注： 1、有意向参与竞价的人员，须提供相关的资料领取竞价文件，否则招租人将拒绝其参加竞价。

2、未按规定提交相关资料的竞价人，招租人将拒绝其参加竞价。

6.领取竞价文件时须提供下列文件：

竞价人需要提供以下资 (略) 领取：

1）独立法人机构的须提供工商营业执照或组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件、法人证明文件、法人授权委托书（如有）原件。

2）如是自然人则提供二代身份证原件和亲笔签名的复印件；

3）竞价代表人须提供身份证原件和复印件（自然人不需要提供）。

7.竞价出租地块基本情况：

7.1资产类型：连片鱼塘。

7.2资产经营用途：必须按农 (略) 使用，不得作非农业使用。鱼塘只能用于水产养殖，土地只能用于农业种植。

7.2.1两地块面积共206.8亩，其中涌口连片鱼塘面积为176.11亩，关南连片鱼塘面积为30.69亩。两地块现状为坑塘水面及农用土地，在 *** 年土地利用总体规划中是基本农田保护区，两地块现时不能申请办理任何建设用地手续，只能作为农用地使用，而且不能改变现有的农业结构，即现有的鱼塘只能用于水产养殖，土地只能用于农业种植不得填土用于种植，严令禁止开办农庄、会所等 (略) 为。若发现该地块出现填土、堆放、停放或者建设使用等 (略) 为，将追究相关人员的责任。竞 (略) (略) 任何形式的破 (略) 为，禁止事项包括但不限于：（1） (略) 为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2） (略) 水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业 (略) 为；（5）将农用地改造成临时或 (略) (略) ；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非 (略) 为。 (略) 上述禁止事项的属违法 (略) 为，须承担相关法律后果：（1）在竞得人租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的， (略) 门在租赁期间 (略) 拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向招租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①20000元/亩的违约金，②因 (略) 为的违约金总数不少于竞得人 (略) 为后招租 (略) 需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法 (略) 政处罚及刑事责任。

7.2.2连片鱼塘内不得养 (略) 门禁止养殖的水产品。

7.2.3村边塘一律不准饲养禽畜，所有鱼塘不能养殖埃及、塘鲺等有污染的鱼类； (略) 蛙类养殖；不能对周边的空气、涌水等造成污染；不准搭建猪舍、鸡舍、鸭棚等用作养殖的建筑物、构筑物。

其他条款详见《鱼塘出租合同（样本）》

7.3出租的年限：15年，具体起止日期以最终签订的合同为准。

7.4交易底价（租金）：两连片鱼塘均为2200元/年/亩，竞价时以此为报价起点竞价；

7.5租金递增情况：每3年为一个递增周期，租金在上一周期基础上递增10％。

8.现场勘察：

(略) 有效期内，招租 (略) 勘查， (略) (略) ，竞价人参与竞 (略) 使上述权利，并对竞价说明书及招租物的现状 (略) 接受，并对 (略) 规定的有关事项承担责任。

招租人： (略) 市 (略) 区西樵镇崇北村上北股 (略)

联系人：冯可德

联系电话： ***

9. 接收资格文件时间：

* 日15：00至15：30止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人请在竞价会议开始前将填写好的资格文件递 (略) 指定位置。

10. 竞价地点：

西樵镇政府3号楼3202会议室

11.竞价时间：

* 日15：30.

12.竞价保证金

12.1竞价保证金涌口连片鱼塘80000元，关南连片鱼塘20000元，保证金的数额必须与要求一致，否则将不得参加竞价会议。

12.2竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性按规定的金额汇出，且最迟应在 * 日17：00前到达指定账户（ (略) 确认到账为准）。否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。

12.3报名的竞价人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价人一致，否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。

12.4经确认竞得资格，竞 (略) 以下的条件，否则视为放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，所没收的竞价保证 (略) 有，以补偿其损失：

1、竞得人须于竞价结 (略) 签订《成交确认书》。

2、竞得人在竞价结果公示结束，招标代理发出的付款通知书后5个工作日内须向代理机构交纳服务费（竞得人在缴纳成交服务费后代理机构则向竞得人发放《成交确认书》）。

3、竞得人须在取得《成交确认书》后次日起5个工作日与招租人签订《鱼塘出租合同》。

备注：提交资格文件时 (略) 存款回单，未按规定提交相关资料的竞价人，将拒绝参加竞价。

12.5竞价保证金的退还：

12.5.1未取得成交权的竞价人可以在竞价结果公示结束后七个工作日内， (略) 存款回单原件、身份证原件及复印件到 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 办理竞价保证金退还(无息退还)手续。

12.5.2成交的竞价人必须向代理机构交纳了成交服务费后，凭《成交确认书》、银行汇款回单原件、《鱼塘出租合同》原件到 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 办理竞价保证金退还(无息退还)手续。

13. 合同保证金

竞得人在签订《鱼塘出租合同》时必须交纳合同保证金涌口连片鱼塘80000元，关南连片鱼塘20000元，合同期满或因不可抗力因素导致合同提前解除的，经双方确认无异议后，招租人十日内将合同保证金无息退还给竞得人，本合同保证金不得于出租期满前抵付租金。

14．租金

租金的收取时间从合同计费之日起至合同期满,竞得人须每年向招租人缴纳租金。缴纳时间：在签订合同时，竞得人先缴交第一年的租金给招租人，以后每年的12月15日前缴清 (略) 租金。如逾期支付，招租人有权按竞得人实际的欠款数额， (略) 同期同类贷款的利率，双倍向竞得人追收滞纳金。如逾期两个月经招租人催告后，竞得人仍然不缴清拖欠的租金及滞纳金，招租人有 (略) 签订的连片鱼塘合同，没收竞得人的合同保证金，无偿收回出租的连片鱼塘及上盖物。

招租人： (略) 市 (略) 区西樵镇崇北村上北股 (略)

联系人：冯可德

联系电话： ***

代理机构名称： (略)

详细地址： (略) 区 (略) 路 (略) (略) 南科技园2栋B306室

联系人：欧小姐

电话：（0757） *** 、 ***

传真：（0757） ***

备案单位： (略) (略)

联系人：潘先生

联系电话： ***

(略) (略)

* 日