增江街沿江东一路10号16.843亩地块土壤污染状况初步调查报告公示稿

一、地块基本情况

地块名称：增江街 (略) 10号16.843亩地块

地块总面积：(略).76平方米（约为16.843亩）

地理位置： (略) 增城区增江街 (略) 10号，中心地理坐标为东经113° 50" 9.19"，北纬 23° 17" 9.51"，地块四至现状：东至为贝深月子中心、南至为黄泥塘涌，相隔河涌为敏捷莱茵花园居住区、西至为停车场西侧区域，相隔停车场为 (略) ，北至为商铺群，主要有口腔门诊、眼科验光配镜等。

土地使用权人： (略) 增城区土地开发储备中心

地块土地利用现状：停车场、两栋居民楼，其余建筑物已废弃，空置

未来规划：调查地块未来规划为二类居住用地（R2）、公园绿地（G1），对应《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（(略)）中的一类用地类型。

土壤污染状况初步调查单位：广州国寰 (略)

检测单位：信测标准环境技术服务（广东）有限公司

钻探单位：广州 (略)

调查缘由：现状为工业用地，拟变更为二类居住用地（R2）、公园绿地（G1），需进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年8月。根据调查了解，地块历史沿革清晰，地块前 (略) 所有，现 (略) 增城区土地开发储备中心。地块历史沿革如下：

1988年及以前，地块内被开挖部分区域土方，作为西侧 (略) 建设用土，形成一处低洼范围，经日常雨水汇集后，形成一处水塘。1988年， (略) 取得该地块土地使用权，用作木材加工生产，主要工艺为木材简单机加工切割成各种需求的形状成品，例如方条、方木等，可用于卡板、夹板以及杉板制作，生产原料是原木，不使用防腐剂；加工车间建筑结构为砖块、铁皮建设；厂区建筑内设有硬底化， (略) 为砂石。1988-1990年， (略) 进行木材加工生产。1996年、1998年， (略) 将地块内两栋建筑物用于建设宿舍使用，且使用至今。2003年， (略) 将地块内水塘回填平整后，用于木材切割加工以及存放原木、木材成品。2003-2014年间，地块内 (略) 生产加工使用。2015-2016年， (略) 已停产，地块内西南侧建筑已开始自然倒塌，仅剩两栋宿舍楼建筑以及北侧废弃建筑。2017年至今，地块内空地区域重新做硬底化建设，用于 (略) 应急停车使用；除两栋宿舍建筑仍在使用外，其余建筑物内无生产，废弃空置状态。期间，20 (略) 因破产被查封，破产后资产交由公交集团承接。在切割生产加工以及设备日常维修养护过程中可能产生润滑油、柴油滴漏，进而导致总石油烃(C₁₀-C₄₀)污染；外来土回填过程中可能携带重金属、有机物以及总石油烃(C₁₀-C₄₀)等污染物，对地块内土壤及地下水造成污染；地块内西北侧存在1台变压器，于1988年投入使用，可能在其设备运行过程中可能产生变压器油滴漏，导致产生多氯联苯类、多环芳烃、苯系物（苯、(略)苯、二(略)苯、苯(略)烯）以及重金属污染。

地块东至为贝深月子中心；地块南至为河涌，相隔河涌为敏捷莱茵花园居住区；地块西至为停车场，相隔停车场为 (略) ；地块西北至为停车场，地块北至为商铺群，主要为医药、食品销售。调查地块四至历史至今曾涉及医药批发销售、南至相隔河涌为广州 (略) （主要生产磷肥、硫酸，其矿渣场与地块相邻，主要含硫铁矿渣、磷矿渣以及铝土矿渣）、农业机械机架、金属工具（铣刀）机加工生产、销售。在磷肥、硫酸生产加工过程可能产生铜、铅、砷以及氟化物污染；在机加工以及设备日常维修养护过程中可能产生润滑油、柴油滴漏，进而导致总石油烃(C₁₀-C₄₀)污染。根据地形地势以及地下水流向分析，该化肥厂与调查地块相隔黄泥塘涌，且地块内地下水流向是自东北至西南，汇入增江，基本与黄泥塘涌流向一致，故地块所在区域地下水流向同为自东北至西南，汇入增江方向，该化肥厂区域不属于地块上游，因此，该化肥厂的生产活动对地块造成污染的可能性较小；机加工及设备日常维修养护均设在建筑内，具备防风防雨且设有硬底化建设，因此，机加工生产活动对地块造成污染的可能性较小。

根据污染识别结果，调查地块内重点关注区域为地块内涉及填土区域、生产加工区域、变压器旁、污水管道旁以及未有硬底化建设 (略) 区域等。潜在污染因子为，上述污染因子在以上活动中可能通过遗撒、渗漏等污染途径，对地块土壤和地下水造成污染。

因此，在第二阶段调查过程中，土壤监测指标为pH、含水率、基本45项、多氯联苯（多氯联苯总量以及3,3",4,4",5-五氯联苯、3,3",4,4",5,5"-六氯联苯）、多环芳烃8项（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并（g,h,i）苝）、总石油烃（C₁₀-C₄₀）；地下水监测指标为pH、浑浊度、基本45项、总石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步调查共布设土壤监测点位8个，采样深度为0-6m，共采集土壤样品39个（不包含现场平行样及对照点），土壤对照点布设于地块东北侧1km未利用地（SDZ1）和南侧500m的未利用地（SDZ2）。土壤样品检测项目包括理化性质（2项）、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、多氯联苯（多氯联苯总量以及3,3",4,4",5-五氯联苯、3,3",4,4",5,5"-六氯联苯）、多环芳烃8项（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并（g,h,i）苝）、总石油烃（C₁₀-C₄₀）；共布设地下水监测井3口，井深为5.2-6.2m。采集地下水样品3组（不包含现场平行样），地下水样品检测项目包括理化性质（2项）、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、氟化物、总石油烃（C₁₀-C₄₀）。

1）地块内土壤样品中：从重金属及无机物检测结果可得，土壤样品的各重金属及无机物指标检测结果如下（该统计结果不含有现场平行样品）：砷、镉、铜、铅、汞、镍、六价铬、氟化物共8项检出。从土壤有机物检测结果可得，总石油烃（C₁₀-C₄₀）检出。所有检出项目的含量均未超筛选值，其余指标均未检出。

2）地块内地下水样品中：浑浊度、砷、镉、铜、汞、镍、氟化物以及可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）共8项检出。所有检出项目的含量均未超筛选值，其余指标均未检出。

因此，本地块土壤、地下水采样分析中，所有因子均未超过筛选值，符合本地块规划要求。

四、初步调查结论

该地块拟变更为二类居住用地（R2）、公园绿地（G1）”，因此调查地块选择第一类用地筛选值进行评价；广东省水利厅《广东省地下水功能区划》（粤办函[2009]459号），地块所在区域位于划定的“珠江三角洲广州三江分散式开发利用区”（H(略)Q03）。地下水现状水质类别为Ⅰ-Ⅲ类，地下水功能区保护目标为Ⅲ类。地块所在区域不涉及地下水饮用水源补给径流区和保护区，因此地下水选用《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的Ⅲ类标准进行评价。

综上调查结果表明，调查地块土壤检测污染物指标均不超过第一类用地筛选值及推导的风险评估控制值，地下水检测污染物指标均不超过Ⅲ类水的标准及推导的风险评估控制值，因此调查地块不属于污染地块，土壤和地下水环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作已结束，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。

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