竞买公告
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止(延时的除外)在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址:http:/ *** ;户名: (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动,现公告如下:
* 、拍卖标的物: (略) 区沙漠公园内商业房地产。
( * )标的物财产范围
标的物财产范围包括建筑物、土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施。
( * )标的物基本状况
1.房屋权利状况
标的物权利人为: (略) ,两个地块均未办理建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证, (略) 丈量,房屋建筑面积合计 * 9. * 平方米(若与实际不符,应据实调整)。
2.土地权利状况
土地具体权利状况具体见下表:
标的物土地证载信息
序号 | 坐落 | 产权证号 | 使用权类型 | 使用权面积(㎡) | 用途 | 终止日期 |
1 | (略) 区沙漠公园内 | 甘( * ) (略) 区不动产权第 *** 号 | 出让 | * 9.4 | 其他商服用地 | * 日 |
2 | (略) 区沙漠公园内 | 甘( * ) (略) 区不动产权第 *** 号 | 出让 | *** .5 | 其他商服用地 | * 日 |
合计 | *** .9 |
( * )土地基本状况
标的物名称 | (略) 所属位于 (略) 区 (略) 占用土地 | ||
* 至范围 | (略) 区 (略) | ||
土地使用权面积 | 合计 *** .9平方米 | 用途 | 其他商服用地 |
土地使用权类型 | 出让 | 形状 | 不规则多边形 |
临路条件 | 园区内支路 | 地形地势 | 略有起伏 |
临街状况 | 不临街 | 地形地质条件 | 地形地基承载力及地下水位等条件对房地产建设较有利 |
基础设施完备度 | * 通 * 平 | 环境质量 | 基本无污染,对生产生活无不良影响 |
标的物 * (权证号:甘( * ) (略) 区不动产权第 *** 号)原为沙漠公园内卡 * (略) 地,建有环形跑道,现已经停止经营,北部跑道被沙土掩埋。跑道内侧出租用于种植苗木,宗地内无建筑物。
标的物 * (权证号:甘( * ) (略) 区不动产权第 *** 号)地处 (略) ,该地块建有仿土楼、仿傣王宫、仿古木回廊、蒙古包度假村、人工湖、餐饮休闲区、排水渠、 (略) 所,合计建筑面积 * 9. * 平方米,场地内建筑均未取得建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。宗地内以沙地为主,局部区域地面有硬化,整体地势略有起伏。
( * )建筑物状况描述分析
宗地内建筑物均未领取《 (略) 有权证》或《不动产权证书》,均未取得建设项目规划许可证及建筑工程施工许可证,标的物 * (权证号:甘( * ) (略) 区不动产权第 *** 号)地块内无建筑物;标的物 * (权证号:甘( * ) (略) 区不动产权第 *** 号)地块内合计建筑面积 * 9. * 平方米。
标的物 * (权证号:甘( * ) (略) 区不动产权第 *** 号)地块该地块建有仿土楼、仿傣王宫、仿古木回廊、蒙古包度假村等建筑,详情如下表:
建筑物情况表 | |||||
序号 | 结构 | 楼层 | 面积(㎡) | 房屋状况 | |
1 | 钢混结构 | 1 | * . * | 湖心亭,钢砼梁、柱,琉璃瓦,层高5.7米,约 * 年建成 | |
2 | 钢混结构 | 1 | * . * | * 角亭,钢砼梁、柱,琉璃瓦,层高4.2米,约 * 年建成 | |
3 | 木结构 | 1 | * . * | 淘心阁,木结构,木梁、柱,琉璃瓦,层高4米,约 * 年建成 | |
4 | 砖木结构 | 1 | * . * | 砖木结构 * 层房屋,木门窗,土瓦顶,内墙刷涂料,简单吊顶,高3.2米,约 * 年建成,空置 | |
5 | 钢结构 | 1 | * . * | 钢结构棚房,工字钢梁、柱,彩钢顶,无围护,高4.9米,约 * 年建成,出租 | |
6 | 砖混结构 | 1 | * . * | 砖混结构 * 层房屋,木门窗,内外墙刷涂料,水泥地面,层高3.4米,约 * 年建成,出租 | |
7 | 砖混结构 | 1 | * . * | 砖混结构 * 层房屋,木门窗,内外墙刷涂料,水泥地面,层高3.4米,约 * 年建成,出租 | |
8 | 砖混结构 | 1 | * . * | 砖混结构 * 层房屋,木门窗,内外墙刷涂料,水泥地面,层高3.4米,约 * 年建成,出租 | |
9 | 砖混结构 | 1 | * . * | 砖混结构 * 层房屋,木门窗,内外墙刷涂料,水泥地面,层高3.4米,约 * 年建成,出租 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 砖混结构 * 层房屋,木门窗,内外墙刷涂料,水泥地面,层高3.4米,约 * 年建成,出租 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * .7 | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 仿蒙古包,砖混结构,圆弧屋顶,檐口高度2米,钢板门,钢窗,内外墙刷涂料,简单装修,约 * 年建成,空置 | |
* | 砖混结构 | 1 | * . * | 厕所,砖混结构 * 层,木门窗,内外墙刷涂料,层高2.7米,约 * 年建成,空置 | |
* | 木结构 | 1 | * . * | 厕所,木结构,檐口高度2.9米,人字坡屋面,木门窗,塑料瓦,无装修,空置 | |
* | 木结构 | 1 | * . * | (略) ,仿古木门窗,檐口高度4.2米,塔尖高度 * 米,仿古瓦,无装修,空置 | |
* | 砖木结构 | 1 | * . * | 仿古砖木房,木柱、梁,砖墙围护,仿古木门窗,檐口高度4.6,琉璃瓦,无装修,空置 | |
* | 砖木结构 | 1 | * | 仿古砖木房,木柱、梁,砖墙围护,仿古木门窗,檐口高度4.1,琉璃瓦,无装修,空置 | |
* | 砖木结构 | 1 | * | 仿古砖木房,木柱、梁,砖墙围护,仿古木门窗,檐口高度4.1,琉璃瓦,无装修,空置 | |
* | 砖木结构 | 1 | * | 仿古砖木房,木柱、梁,砖墙围护,仿古木门窗,檐口高度4.1,琉璃瓦,无装修,空置 | |
* | 木结构回廊 | 1 | * . * | 仿古木结构回廊,木柱、梁,无围护,琉璃瓦,檐口高度2.8米 | |
* | 木结构 | 2 | * . * | 仿古 * 层廊房,木柱、梁,无围护,琉璃瓦,第 * 层层高4.9米,第 * 层层高7.5米,空置 | |
* | 木结构 | 2 | * . * | 吊脚楼,木柱、梁,无围护,木楼板,仿古瓦,第 * 层层高3.2米,第 * 层层高4.1米,架空高度1.2米,空置 | |
* | 钢混结构 | 2 | * . * | 傣王宫, * 层钢混结构,木门窗,第 * 层层高5.4米,第 * 层层高4.2米( (略) 部挑高8.7米),屋面装饰木结构多坡屋顶,瓷砖瓦面,外墙装饰塑料仿古线条,室内无装修,空置 | |
* | 木结构 | 1 | * . * | 傣族小木屋,木柱、梁及围护,木楼板,层高3.1米,下架空1米,瓷砖瓦面,木门窗,塑扣板,空置 | |
* | 钢混结构 | 3 | * .6 | 土楼, * 层钢混结构,木门窗,第 * 层层高4米,第 * 、 * 层层高均为3.3米,分割成多个单间,外墙刷涂料,仿古瓦,室内无装修,空置 | |
* | 砖木结构 | 1 | * . * | 厕所,砖木结构,层高3.6米,仿古瓦,外墙刷涂料,室内地面铺地砖,乳胶漆墙面,塑扣板 | |
合计 | * 9. * |
(详细情况请见附件评估报告)
起拍价: * 万元,保证金: * 万元,增价幅度 :2万元。
特别提醒:
(1)根据《 (略) 省 (略) (略) 关于 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》的通知, (略) 中第 * 条和须知中第十 * 条关于税费负担的问题。标的物转让登记手续 (略) 办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。(有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解)
(2)该房产可能存在的物业、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认,费用由买受人承担;
(3)标的物的户口 (略) 范围内, (略) 了解;
(4)标的物现由第 * 人占有使用。拍卖成交后使用人自觉腾空房屋并交付,若届时不自觉交房,法院将强制腾空,完成该程序需要 * 定时间;
(5)未办理房屋产权证,可能存在 * 次过户。 (略) 产生的 * 切费用均由买受人承担。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)(有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解);
(6)拍卖标的物前述房产建筑面积、土地使用权面积为预告登记面积;
(7)上述内容仅供参考, (略) 实物及实际为准,请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的,以最后 * 次更新内容为准。
* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具 (略) 为能力的自然人)进行,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续, (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的, (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策,如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果,港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
* 、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前 * 天1 (略) ,现场看样时间于 * 日上午 * 时至 * 时 * 分 (略) ,有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟
* 、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少 * 人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
* 、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理,交易双方按照税法规定各自承担相应的税(费)。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人( (略) 人,下同)承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税(费)需 (略) 垫付后, (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款,需提供以原产权人名义, (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料,并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息, (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费,在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税(费)手续的,将视为买受人 (略) 分税费,本院将及时发还该拍卖款项, (略) 分税费。
(略) 人的历史欠缴税费, (略) 门 (略) 法院申请受偿, (略) 人另有其他 (略) 的, (略) 门的申请不予支持。
* 、标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 承担解决。
* 、对上述标的权属有异议者,请于竞拍 (略) 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十 * 、本标的物优先购买权人相关说明:无优先购买权人。
优先购买权 (略) 确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。
十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户, (略) 付款 (略) 上支付, (略) 法院:
1、银行付款方式:银 (略) 指定账户
(开户单位: (略) 省 (略) 市 (略) ; (略) : (略) ;银行帐号: *** )。
2、 (略) 上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
3、拍卖未成交的, (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的, (略) 应立即通知买受人支付,买受人明确表示不支付的,法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的,买受人应书面申请但最长不超过 * 个月,且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询,网址:
(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内, (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款(开户单位: (略) 省 (略) 市 (略) ; (略) : (略) ;银行帐号: *** )。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的, (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的,方可延期交纳。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买 (略) 拍标的物后, (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https:/ *** 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系:贺同志, *** 或 *** 。
咨询电话: *** (张法官)
*** (冯女士)
本规则其他未尽事宜, (略) 。
监督电话: ***
联系地址: (略) 市之江路 * 号。
(略) : *** 0
(略) 市 (略)
* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日