江西嘉德拍卖有限公司：职工食堂经营租赁权拍租2年公告

受委托，本公司定于2024年7月17日1 (略) http://** (略) 上拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交价。

二、招租方式：

采用无保留价的增价拍卖方式。

三、特别事项约定：

1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负， (略) 不承担标的物瑕疵担保责任。

2、承租方不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。

3、承租方负责做好食堂的运营管理、饭菜供应、用餐秩序、环境卫生、设施设备添置、维修维护等工作，提供的餐饮必须确保安全卫生，符合食品卫生标准，荤素搭配适宜，味道可口，营养丰富，适应季节，招租方负责对食堂进行卫生安全、价格质量、管理和服务态度等方面进行监督考评，具体供餐标准及考评机制在经营租赁权合同中约定。承租方需在经营期内取得法律规定的相关证件、相关许可证方可经营（如食品经营许可证等）。

4、厨房餐厅原有设施承租方享有使用权，并负责经营期内的厨、灶、餐具、电器、桌椅、沙发和水电设备的日常维护、维修及其费用。如已到使用年限不能维修的或没有维修价值的，作报废处理需到招租方备案。

5、若因经营需要添置炊具、餐具及其它设备设施，可自行采购，费用自理，经营期满后招租方购置的所有设施设备归招租方所有。

6、招租方负责提供完好的水、电、天然气等给承租方营业使用，所有水费电费气费由承租方承担。水费电费气费按国家团体用水用电价格标准收取。

7、租金按年支付，标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及合同履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。履约保证金为*元，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

8、承租方按约定付清应付价款后，由招租方7个工作日内与承租方签订《经营租赁权合同》，并办理相关手续。招租成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租方须在7日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。

9、招租成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

10、未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、承租方资格要求：

1、具有能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：自公告之日起至2024年7月16 日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名，凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到 (略) 办理报名手续，同时交纳竞租保证金， (略) 上完成实名注册及报名程序，竞租保证金于2024年7月16日17时前汇入 (略) 指定账户（以实际到账为准）。竞租方交纳的竞租保证金在抵扣 (略) 应收取的佣金后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交的意向竞买方的保证金在竞买方确定之日起7个工作日内无息返还。竞买保证金账户：【开户银行：上饶银行恒信支行，账号：*566，户名： (略) 】

六、报名地址：

(略) 万年县陈营镇新龙花苑

联系电话：*

(略)

2024年7月8日