凌源市人民法院关于凌源市红山路东段52-3凌水湾二区11#-04011第一次拍卖的公告

(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时 (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:

周艳艳名下：

(略) (略) 东段52-3（凌 (略) 11#-*，建筑面积：82.74平方米，不动产权证书号：*，住宅用房。）1套，详见辽信邦房估字（法）[2024]018号评估报告。评估件：*.00元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：1000元。

特别提示：

1、该房产所对应的土地信息由买受人自行了解。

2、该房产面积最终以相关机关登记管理部门核定为主，若有出入，拍卖价款不予调整。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月20日起至2022年10月30日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：*，刘法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的相关费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担。可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受 (略) 理。相邻关系由买受人自行协商解决。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。 (特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解)

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月3 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册帐号并通过实名认证（已注册京东帐号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定帐户，拍卖余款在2024年12月31日16 (略) 指定帐户，（户名： (略) (略) 执行款专户；开户银行： (略) 凌源支行；账号：**），开户行行号：*）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到帐之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册帐户、实名认证、开通权限、竞买人的开户银行向京东转帐均未需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到帐，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较在，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参与，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

Httos://http://**/user/359-1659.html

在缴纳保证金的过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释（2016）18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0421-*

监督电话：0421-*

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) (略)

(略) (略)

二〇二四年十一月二十日