新疆乌鲁木齐市天山区人民路两套办公用房拍卖公告

受委托，新疆 (略) 定于2024年12月5日12时至2024年12月6日12时（延时除外） (略) -资产拍卖（zc.gpai.net） (略) 络拍卖活动，现公告如下：

标的1：新 (略) (略) (略) 183号兴亚大厦1栋15层1501室，房产面积949.02平方米，权证号：乌房权 (略) 字第#号；类型：商业；用途：办公用房，钢筋混凝土结构，朝南，1996年建成，总层数：22层，所在层数15层，目前为租赁状态（租期不详）。参考价：895.#元，竞买保证金：#元。

标的2：新 (略) (略) (略) 183号兴亚大厦1栋21层2室，房产证面积：675.44㎡，权证号：乌房权 (略) 字第#号，类型：商业；用途：办公用房，钢筋混凝土结构，朝南，1996年建成，总层数：22层，所在层数21层，目前为空置状态，欠缴物业费#元左右。参考价：618.#元，竞买保证金：#元。

一、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖机构在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍卖机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

二、特别提醒： 标的描述、介绍、图片仅供竞买人参考，图片因拍摄光线、角度、像素等因素与实物存在一定色差，所有标的均以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的物业管理费、保洁、保安费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。

三、竞买登记：

1、竞买人在拍卖开始前应先 (略) （www.gpai.net）资产拍卖频道完成注册登记；在线办理竞拍登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人须提供有效身份证件， (略) 完成参拍注册和实名认证，在线支付拍卖保证金，完成竞拍登记手续，获得参拍权。

2、在线支付保证金（请注意“重要提示“、网银支持列表），保证金收取期间不计利息：如未竞买成功，拍卖会结束后5个工作 (略) 退回。

3、报名、缴纳保证金及办理手续截止时间：2024年12月4日16时，详情 (略) (略) 了解。

四、拍卖款及佣金支付：

1、拍卖款支付账户：拍卖成交，买受人须在5个工作日内一次性付清成交价款余额至指定账户。

收款单位：新疆天山农村 (略)

账号：##、行号：#

开户银行：新疆天山农村 (略)

上述付款时间以到账时间为准，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖机构指定地点签署《拍卖成交确认书》。

2、佣金支付账户：

收 款 人：新疆 (略)

开户银行：交通银行乌鲁木齐分行大西门支行

行号：#、账号：##

五、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、 权证工本费、所得税、及其他相关费用等）按国家有关规定各自承担。前后期的其他欠费（包括但不限于物业管理费、保洁、保安费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等）均由买受人承担；买受人须自行办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续并承担相应的所有费用（包括但不限于初装费、安装费、设备费、管线费、 扩容费和拆移费等）均由买受人自行承担，委托方与拍卖人不承担任何费用，欠费均由买受人与相关部门协调解决，协商不成可法律诉讼。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖结束后，未能竞得者的保证金 (略) 在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。若竞买成功，买受人须单独按拍卖成交价向拍卖人支付成交价5%的拍卖佣金，前期缴纳的竞买保证金与拍卖成交款一并核算。

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖机构可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

九、标的物成交后，如标的详情页面 (略) 使用费的， (略) 支付。

十、请竞买者在拍卖竞价前仔细阅读本公告、竞买协议、特别规定及重要提示，本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

预展时间：2024年11月25日—2024年12月4日

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：2024年12月5日12时至2024年12月6日12时（延时除外）

(略) 址： (略) -资产频道zc.gpai.net

联系电话：#、联系人：宋女士

新疆 (略)

2024年11月25日