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2023年11月15日， (略) (略) 裁定受理杨征对 (略) （以下 (略) ）强制清算的申请 (略) (略) (略) 审理。 (略) (略) (略) 于2023年11月23日出具决定书，指定刘萍、徐中华、王健丞、仇文武、张志国、王建、项良宝、杨征、江苏欣扬律师事务所 (略) 清算组。
为维护各方权利人的合法权益，提升债 (略) 场价值，实现资源优化配置，顺利 (略) 清算工作，清算组参照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，向社会公开 (略) 整体运营资产。现将拍卖事项公告如下：
一、拍卖须知
（一）本拍卖公告不适用《中华人民共和国招投标法》。
（二）本拍卖公告的最终解释权归清算组，清算组有权视本案的进展情况、实际需求随时调整拍卖进度，包括决定继续、中止或终止拍卖，清算组对此不承担违约或赔偿责任。
（三）本次拍卖以公开、公平、公正为原则，面向社会公开拍卖，本次拍卖公告内容对全体意向购买人平等适用。
（四）本拍卖公告所披 (略) 相关信息仅供意向购买人作参考使用，并不替代意向购买人的尽职调查，清算组不对本拍卖公告披 (略) 资产相关信息承担担保责任。意向购买人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。
（五）意向购买人决定参与竞买前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，知晓在提供竞拍资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦参与公开竞拍即视为同 (略) 现状购买其整体运营资产，接受所有标的物上已知和未知的瑕疵，同意按照税费政策依法承担税费及相应投资风险。拍卖成交价为净得价款，不含买卖双方交易的税费等费用。
二、拍卖标的
对宿迁儿童医院不动产、构筑物及其他辅助设施、医疗设备与办公设备、绿化苗木、无形资产组合等正在运营的整体资产进行拍卖，资产的具体情况详见评估报告。
本次拍卖起拍价为#.#元（未包含评估报告中价值277.#元的药品及低值易耗品），保证金#元，增价幅度：#元及其整数倍。
三、 (略) 基本情况
（一）工商登记情况
1.单位名称： (略)
2.成立日期：2005年5月12日
3.单位类型：非营利性医疗机构
4.统一社会信用代码：#6XY
5.注册资本：#元人民币
6.住所地及实际营业地： (略) (略) 1号
7.法定代表人：项良宝，院长：杨征
8.经营范围：预防保健科、内科、外科、妇产科；妇科专业、儿科；新生儿专业；小儿消化专业；小儿呼吸专业；小儿心脏病专业；小儿肾病专业；小儿血液病专业；小儿神经病学专业；小儿内分泌专业、小儿外科；小儿普通外科专业；小儿骨科专业；小儿泌尿外科专业；小儿胸外科专业；儿童保健科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、皮肤科、急诊医学科、康复医学科、麻醉科、医学检验科、病理科、医学影像科、传染科（传染科门诊）。
（二）目前营业情况
(略) (略) 于正常营业状态。
（三）资产情况
经评估， (略) 资产为#.#元，分别为：
1.固定资产，评估价值为#.#元
坐落于 (略) (略) (略) 西侧，不动产权证号为苏（2020） (略) 不动产权第#号，建筑面积为#.5㎡，该不动 (略) 单独所有，评估价值为#.#元，具体分布情况如下：
综合服务楼一建筑面积290.40㎡，为地上2层建筑；
门诊医技病房综合楼建-筑面积#.68㎡，总层数17层，地下一层有人防建筑面积为9719.95㎡；
综合楼一期，建筑面积8491.12㎡，为地上8层、地下1层；
锅炉房建筑面积378.30㎡，为地上1层建筑。
（3）机器设备—医疗、办公设备，评估价值为#元；
（4）绿化苗木，评估价值为225.#元；
（5）车辆，评估价值为#元
车牌号为苏N#小型专项作业车一辆，品牌为东南，初始登记日期2006年2月14日，状态：正常；
车牌号为苏N#救护车一辆，品牌为海格，初始登记日期2016年6月27日，状态：逾期未检验。
2.无形资产，评估价值为#.#元
(略) 名下的不动产权证书号为苏（2020） (略) 不动产权第#号，土地使用权面积为#㎡，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让，用途系医疗卫生用地，使用期限至2064年2月20日。
（2）软件等估价379.#元；
（3）无形资产组合估价1892.#元。
3.流动资产，评估价值为277.#元（未包含在本次起拍价中）
其中：存货—低值易耗品151.#元；
存货—药品126.#元。
特别说明：本次拍卖 (略) 正在运营的整体资产按照评估价进行拍卖， (略) 正常营业，药品、低值易耗 (略) 于波动状态，故药品、低值易耗品价值未包含在本次起拍价中。药品成交价，以资产交接时清点的库存数量乘以供货商的供货单价计算；低值易耗品成交价，以交接时清点的数量乘以评估报告中评估的单价计算；药品和低值易耗品价值由买受人在本次竞拍成交价款外另行支付。
四、意向购买人条件
（一）意向购买人资格条件
意向购买人应当是依照中华人民共和国法律设立的有效存续的企业法人、非法人组织或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年不存在重大违法、违规行为，同时 (略) 列为失信被执行人名单或被采取限制高消费措施。
（二）意向购买人限制条件
1.营业用途限制
意向购买人 (略) 整体运营资产后不得 (略) 现有资产的医疗卫生规划用途， (略) 病人的医疗救治不能中断，确保医疗质量和医疗安全。
2.职工接收限制
意向购买人或指定的用工单位必须 (略) 现有职工中自愿与其建立劳动关系的职工，实际用工主体及工资标准由职工和买受人依法自愿协商确定，由用工单位与职工依法签订劳动合同。
3.关于医疗经营资质的限制
（1）意向购买人须具备当地医疗卫生行政主管部门核发的医疗机构执业许可资质；
（2）意向购买人如不具备上述第一款医疗经营许可资质的，须在被确定为买受人后30日内取得当地医疗卫生主管部门核发的与 (略) 医疗诊疗范围相对应医疗机构执业许可资质；
（3）意向购买人在不具备上述第（1）项或第（2）项条件时，为了确保意向购买人在 (略) 整体运营资产不改变医疗卫生规划用途，可依法协商将该资产交由当地具备相应资质的医疗机构运营。
特别提示：如买受人违反本条约定，视为违约，清算组有权取消其买受人资格，所缴纳的竞买保证金作为违约金不予退还，违约金不足以弥补损失的，需继续承担赔偿责任。
4.资金保障限制
意向购买人应当在参与竞拍时缴纳#元保证金，竞拍成功后，须在3个工作日内与清算组签订《 (略) 资产竞买协议》，并于签订《 (略) 资产竞买协议》后7个工作日内付清拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）；被确定为买受人后逾期未与清算组签订《 (略) 资产竞买协议》、或签订《 (略) 资产竞买协议》后未按照约定支付竞拍款或药品耗材款的、或与其它意向购买人恶意串通的，竞买保证金作为违约金不予退还，保证金不足以弥补损失，需继续承担损失赔偿责任。
五、关于整体运营资产交接及不动产产权变更登记
（一）整体运营资产交接
在买受人支付竞买保证金并与清算组签订《 (略) 资产竞买协议》后，可派人员对拍卖资产进行查看、清点，在付清全部拍卖款后7日内完成资产清点交接工作，签署资产交接清单。
（二）不动产产权变更登记
1.意向购买人符合上述关于医疗经营资质的限制条件的【即第四条第三款（1）项、（3）项】，须在付清全部拍卖款后30日内完成不动产产权变更登记手续。因买受人怠于办理不动产产权变更登记手续而产生的城镇土地使用税、房产税等税费、以及标的物毁损、灭失风险全部由买受人承担。
2.意向购买人符合第四条第三款第（2）项医疗经营资质的限制条件的，须在付清全部拍卖款后60日内完成不动产产权变更登记手续。因买受人怠于办理不动产产权变更手续而产生的城镇土地使用税、房产税等税费的、以及标的物毁损、灭失风险全部由买受人承担。
六、风险提示
（一）意向购买人应当自行了解本次拍卖可能涉及的资产过户所涉税费、政府规划等情况，由此产生的税费依法各自负担。此外，买受人必须保证拍卖资金来源的合法性。
（二）本公告所披露的资产情况如与实际情况有出入，以现场交接时的实际状况、数量为准，清算组不承担任何瑕疵和数量保证责任。
（三）意向购买人参与拍卖，最终取得 (略) 整体运营资产，不 (略) 对外投资、应 (略) 置价款。
（四）流动资产需另行支付对价
详见第三条中的特别说明。
七、保证金与违约责任
（一）尽职调查
1.尽调保证金的金额
本公告 (略) 有关情况不作为清算组任何保证和承诺，并不替代意向购买人尽职调查。意向购买人应自行独立判断、调查、决策。如意向购买人未进行尽职调查， (略) 资产竞拍的，视为其同 (略) 资产现状进行投资，相关的法律风险、政策风险、经营风险由意向购买人自行评估和承担。
在公示期内，意向购买人如要 (略) 进行尽职调查，应缴纳尽调保证金，尽调保证金为人民币#元。意向购买人应在缴纳尽调保证金后与清算组签订《保密协议》，否则清算组有权拒绝意向购买人的尽调要求。意向购买人开展尽职调查所需的费用由其自行承担。
2.尽调时间安排
意向购买人应按照《保密协议》履行保密义务。在意向购买人提交书面尽调申请、足额缴纳尽调保证金并签署《保密协议》后，清算组将根据法律规定及意向购买人出具的尽调申请及资料清单3个工作日内提供相关材料，并予以必要配合。尽职调查需在签署《保密协议》后10个工作日内完成。
3.尽调保证金的使用
如意向购买人后续参与竞拍并成功竞得拍卖标的的，前期所缴纳的尽调保证金自动转为后期的等额拍卖款。
4.尽调保证金的退还
如意向购买人缴纳尽调保证金后明确表示不参与竞拍或参与竞拍未出价的，尽调保证金在清算组确定买受人后10个工作日内无息退还。
5.尽调保证金的没收
意向购买人违反《保密协议》的，视为其违约，清算组有权将该尽调保证金作为违约金不予退还，并取消其意向购买人资格，如造成损失的，需继续承担赔偿责任。
（二）竞买保证金及余款缴纳
1.竞买保证金及缴纳方式
意向购买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须向清算组支付竞买保证金#元，该保证金最迟应于公示期届满前汇入清算组指定的银行账户（意向购买人应与清算组核实竞买保证金是否到账，因银行系统原因导致未能及时到账的责任由意向购买人承担）
2.竞买保证金的使用
竞价成交的，买受人支付的竞买保证金将自动转为等额成交款。买受人应于签订《 (略) 资产竞买协议》后7个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户。
3.竞买保证金的退还
竞价成交的，清算组与本标的物竞得者（以下称买受人）自签订《拍卖成交确认书》之日起5个工作日内，无息退还其他意向购买人的竞买保证金。
如本次竞价未成交的（即流拍的），清算组将适时发布第三次拍卖公告。
在本次拍卖过程中已缴纳竞买保证金的意向购买人，如明确表示不参与第三次竞拍，其所缴纳的竞买保证金于本次拍卖结束后5个工作日内无息退还；如意向购买人准备参与第三次拍卖竞价，其在本次拍卖过程中所缴纳的竞买保证金将自动转为第三次拍卖竞买保证金，待第三次拍卖结束 (略) 理。
4.买受人悔拍的违约责任
意向购买人应自确定为买受人起3个工作日内与清算组签订书面《 (略) 资产竞买协议》。买受人拒不签订《 (略) 资产竞买协议》或签订《 (略) 资产竞买协议》后悔拍的、或者逾期支付拍卖尾款的（统称为悔拍），视为买受人违约。买受人违约的，缴纳的保证金作为违约金不予退还，且清算组可以重新拍卖标的物。重新拍卖标的物产生的费用以及重新拍卖成交价低于悔拍价的差价损失，由悔拍人承担。悔拍的违约金以及差价损失，清算组有权直接从悔拍人缴纳的保证金中扣除，不足部分悔拍人应予补足，拒不补足的，清算组有权提起诉讼。重新拍卖时，该悔拍的买受人不得参加竞买。
（三）清算组指定的银行账户信息
账户名称： (略) 清算组
开 户 行：南京银行宿迁分行
账 号：#4
八、买受人的确定
符合本拍卖公告中意向购买人主体资格、限制条件等所有要求的、并愿意执行《 (略) 资产竞买协议》中有关买受人权利义务的竞买人，以出价最高者确定为买受人。
九、其他事项
（一）本次拍卖公示期为2024年11月28日14时至2024年12月5日14时止。
（二）拟参与本次拍卖竞价的意向购买人需在拍卖公示期届满前向清算组缴纳竞买保证金#元。
（三）符合本公告要求资格条件且愿意按照本公告内容以及《 (略) 资产竞买协议》履行相关权利义务的意向购买人在足额缴纳竞买保证金后， (略) 参与竞价。
（四）竞价时间暂定为2024年12月5日14时至2024年12月6日14时止，延时除外。
（五）如因意向购买人要求尽调需要延时竞价的，在确定竞价时间后，清算组将及时通知已足额缴纳保证金的意向购买人参与竞价（意向购买人在缴纳保证金时需向清算组确认联系人及联系方式，清算组以手机短信方式发送通知，发送短信的手机号码为#）。
（六）意向购买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、竞买须知。竞买须知等文件与本公告内容不一致的，以本公告内容为准。本公告未尽事宜，请向清算组咨询。
清算组联系方式：臧梅律师：#；
联系地址： (略) (略) 律师大厦七楼江苏欣扬律师事务所。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：#
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(略) 清算组
二〇二四年十一月二十八日
京公网安备 11010802042560号