关于广东汕头幼儿师范高等专科学校2024-2027年物业管理服务项目公开招标采购的更正公告

技术部分

物业整体服务方案 (10.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;5.0;10.0;）

根据投标人针对本项目各项需求内容的响应程度，为本项目所制定的物业管理总体方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）进行综合评价。

• 总体服务方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）科学合理、符合项目要求、实用可操作强得10分；
• 总体服务方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）较科学合理、较符合项目要求、实用可操作较强得5分；
• 总体服务方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）一般、基本符合项目要求、实用可操作一般，得3分；

4、总体服务方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）差，不符合项目要求，实用操作性差，不得分。

设施设备维护维修方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的设施设备维护维修方案进行评审： 1、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分； 2、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分； 3、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分； 4、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。

宿舍管理方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的宿舍管理方案进行评审： 1、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分； 2、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分； 3、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分； 4、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。

环境卫生管理方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的环境卫生管理方案进行评审: 1、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③作业流程 ④清洁设备使用规范⑤考核标准）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分； 2、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③作业流程 ④清洁设备使用规范⑤考核标准）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分； 3、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③作业流程 ④清洁设备使用规范⑤考核标准）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分； 4、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③作业流程 ④清洁设备使用规范⑤考核标准）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。

绿化养护方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的绿化养护方案进行评审: 1、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于： ①室内绿化养护 ②室外绿化养护 ③作业流程 ④养护标准 ⑤考核标准）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分； 2、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于： ①室内绿化养护 ②室外绿化养护 ③作业流程 ④养护标准 ⑤考核标准）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分； 3、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于： ①室内绿化养护 ②室外绿化养护 ③作业流程 ④养护标准 ⑤考核标准）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分； 4、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于： ①室内绿化养护 ②室外绿化养护 ③作业流程 ④养护标准 ⑤考核标准）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。

安保及秩序管理方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的安保及秩序管理方案进行评审。 1、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②秩序维护日常管理 ③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分； 2、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②秩序维护日常管理 ③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分； 3、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②秩序维护日常管理 ③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分； 4、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②秩序维护日常管理 ③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。

应急响应方案 (8.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;5.0;8.0;）

针对本项目实际需求投标人提供如下应急响应方案进行评审。 1、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得8分； 2、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得5分； 3、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分； 4、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。

技术部分

物业整体服务方案 (10.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;5.0;10.0;）

根据投标人针对本项目各项需求内容的响应程度，为本项目所制定的物业管理总体方案（包括但不限于①总体服务方案②安全防范与车辆管理③公共设施设备运行④维修养护方案等）进行综合评价。 1、总体服务方案（包括但不限于①总体服务方案②安全防范与车辆管理③公共设施设备运行④维修养护方案）框架清晰，内容详细，完全满足用户需求书，得10分； 2、总体服务方案（包括但不限于①总体服务方案②安全防范与车辆管理③公共设施设备运行④维修养护方案）框架基本清晰、内容基本详细，基本满足用户需求书，得5分； 3、总体服务方案（包括但不限于①总体服务方案②安全防范与车辆管理③公共设施设备运行④维修养护方案）框架不够清晰、内容不够详细，不能满足用户需求书，得3分； 4、未提供的不得分。

设施设备维护维修方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的设施设备维护维修方案进行评审： 1、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）内容详细、管理措施完整，完全满足用户需求书，得5分； 2、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）内容基本详细、管理措施基本完整，基本满足用户需求书，得3分； 3、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）内容不够详细、管理措施不完整，不能满足用户需求书，得1分； 4、未提供的不得分。

宿舍管理方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的宿舍管理方案进行评审： 1、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）描述详细清晰，管理措施完整，完全满足用户需求书，得5分； 2、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）描述基本详细清晰，管理措施基本完整，基本满足用户需求书，得3分； 3、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）描述不够详细清晰，管理措施不完整，不能满足用户需求书，得1分； 未提供的不得分。

环境卫生管理方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的环境卫生管理方案进行评审: 1、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③作业流程 ④清洁设备使用规范⑤考核标准）描述详细清晰、运作流程全面详细，完全满足用户需求书，得5分； 2、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③作业流程 ④清洁设备使用规范⑤考核标准）描述基本详细清晰、运作流程基本详细，基本满足用户需求书，得3分； 3、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③作业流程 ④清洁设备使用规范⑤考核标准）描述不够详细清晰、运作流程不够详细，不能满足用户需求书，得1分； 4、未提供的不得分。

绿化养护方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的绿化养护方案进行评审: 1、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于： ①室内绿化养护 ②室外绿化养护 ③作业流程 ④养护标准 ⑤考核标准）描述详细清晰、运作流程全面详细，完全满足用户需求书，得5分； 2、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于： ①室内绿化养护 ②室外绿化养护 ③作业流程 ④养护标准 ⑤考核标准）描述基本详细清晰、运作流程基本详细，基本满足用户需求书，得3分； 3、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于： ①室内绿化养护 ②室外绿化养护 ③作业流程 ④养护标准 ⑤考核标准）描述不够详细清晰、运作流程不够详细，不能满足用户需求书，得1分； 4、未提供的不得分。

安保及秩序管理方案 (5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）

根据投标人针对本项目制定的安保及秩序管理方案进行评审。 1、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②秩序维护日常管理 ③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）内容详尽、措施完整，完全满足用户需求书，得5分； 2、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②秩序维护日常管理 ③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）内容基本详尽、措施基本完整，基本满足用户需求书，得3分； 3、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析 ②秩序维护日常管理 ③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）内容不详尽、措施缺乏，不满足用户需求书，得1分； 4、未提供的不得分。

应急响应方案 (8.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;5.0;8.0;）

针对本项目实际需求投标人提供如下应急响应方案进行评审。 1、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）内容详细，能切实保障本项目服务及时性及连续性，完全满足用户需求书，得8分； 2、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）内容基本详细、能基本保障本项目服务及时性及连续性，基本满足用户需求书，得5分； 3、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）内容不够详细、有重大缺漏或不可行，难以保障本项目服务及时性及连续性，不能满足用户需求书，得1分； 4、未提供的不得分。