伊春市伊美区人民法院关于海南三亚市高层小区22楼住宅，面积88.11平方米第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月16日11时至2024年12月17日11时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

房产： (略) 棕榈滩 (略) 西06#楼22层2201号的房产，建筑面积88.11平方米。

起拍价：(略).00元，保证金：(略).00元，增价幅度：(略)或其整倍数。

特别提醒：办理房产过户登记的相关税费及房产欠费情况，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，并按国家税收法律规定承担，其他情况，请自行 (略) 确认。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释、地方性法规、部门规章、地方条例、规定等对买受人资格或者条件有特殊规定的（如限购、限牌等条件），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合标的物所在地限购政策（房产、机动车）要求，否则由其自行承担拍卖标的不能过户等相应法律后果。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托竞买的，须在拍卖开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动视为参拍人的本人行为，成交后依法裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、京东用户名、京东账号，法人需法定代表人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，那么拍卖结束时间自出价时起顺延五分钟。时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

五、咨询、展示看样的时间与方式：具体情况 (略) 办案法官联系，联系人：王法官，手机号：(略)。

六、法院对拍卖标的物所作的文字说明及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。特别提醒，有意者请亲自实地查看，未查看参与竞买或查看后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可，责任自负。

七、与本标的物有关人员【所有权人、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍。

八、标的物变更登记手续由买受人自行办理。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。交付标的物时所形成的的费用由买受人自负。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。

九、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如产生其他损失的，按相关法 (略) 理。 (略) 重新进行拍卖的，原悔拍的买受人不得参加竞买。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，买受人应于2024年12月19日16时前将拍卖余款（拍卖余款=成交价-保证金） (略) 指定账户(户名: (略) (略) (略) 涉案款专户，开户银行：中国 (略) 伊春汇鑫支行，账号：(略)7680)，买受人转账或填写汇款单时请在备注栏注明“房产余款；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明款”字样。买受人在付清拍卖余款后，请 (略) 法官， (略) (略) (略) 签收《拍卖成交确认书》。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议竞买人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、重要提示

1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，应及时交接标的物， (略) 依法出具的确认拍卖成交的法律文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续，本院不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人在竞买前应自行向相关职能部门查询了解房产过户、车辆上牌规定，并自行承担因房产限购、车辆环保及排放标准、买受人资格、限牌规定等问题产生的房产及车辆不能过户、上牌的后果。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

2.本标的房产可能存在水、电、物业、供热等欠费的负担按国家相关政策执行，未明确缴费义务人的欠费由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

联 系 人：王法官

联系电话：0458-(略)

手 机 号：(略)

联系地址：黑 (略) (略) (略) (略)

（ (略) 行政大厅后身）

京东技术咨询电话：400-622-9586

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)

2024年12月1日