中国信达内蒙古分公司关于公开竞价处置呼和浩特市土默特左旗金山开发区金山大道1号规划路西东达小镇13套房产的竞买公告

竞买公告

中国信达 (略) (略) 将于2023年9月18日10时起至2023年9月19日10时止（延时的除外）在京东资产拍卖平台http://**)上进行公开竞价活动，现公告如下：

标的资产： (略) 土默特左旗金山开发区金山大道1号规划路西东达小镇13套房产

所在地: (略) 土默特左旗

一、资产情况

实物资产东达小镇位 (略) 土默特左旗金山开发区金山大道1号规划路西东达小镇，本次拟处置资产明细如下：

1.实物资产东达小镇B-3-1-101，证载面积为120.00平方米，使用用途为住宅。

2.实物资产东达小镇B-3-1-202，证载面积为126.86平方米，用途为住宅。

3.实物资产东达小镇B-11-2-302，证载面积为80.84平方米，用途为住宅。

4.实物资产东达小镇F-5-1-401，证载面积为80.77平方米，用途为住宅。

5.实物资产东达小镇C-2-1-501，证载面积为80.42平方米，用途为住宅。

6.实物资产东达小镇B-3-1-601，证载面积为62.61平方米，用途为住宅。

7.实物资产东达小镇B-14-3-101，证载面积为146.20平方米，用途为住宅。

8.实物资产东达小镇B-6-2-202，证载面积为148.01平方米，用途为住宅。

9.实物资产东达小镇B-7-1-301，证载面积为193.98平方米，用途为住宅。

10.实物资产东达小镇D-1-1-101，证载面积为1392.28平方米，用途为住宅。

11.实物资产东达小镇D-8-1-101，证载面积为695.54平方米，用途为住宅。

12.实物资产东达小镇D-12-1-101，证载面积为308.68平方米，用途为住宅。

13.实物资产东达小镇1号公寓楼房产，面积合计为27,996.92平方米，证载面积为24,901.57 平方米，用途为住宅，其中公寓共计327个房间，面积为20930.57平方米；商业共计20个，面积为3971.00平方米；地下一层规划72个车位，面积为3,095.35平方米（未办理产权证），证载用途为住宅。

东达小镇住宅类房产建成年份为2010年至2011年，公寓楼房产建成年份为2019年，钢混结构，小区整体绿化率较高达到35%，容积率2.0小区内绿化率高，居住环境良好。其中，住宅类房产所在建筑物外立面为弹涂，安装塑钢窗，入户防盗门，室内未装修，为毛坯房，公共楼梯为不锈钢扶手、护栏，大理石踏步；普通住宅及花园洋房为壁挂炉自采暖，不动产登记证为土左旗不动产登记证，现为闲置状态。

信达后续将对其他抵债房产进行公开竞价处置，详见附件《拟处置资产明细》，如有购买意向，请拨打咨询电话或直接来“信达公司”现场咨询。

二、资产概况

标的资产的证载房屋所有权人为中国信达 (略) (略) 。

三、瑕疵披露

竞买人已经收到信达提供的《披露函》，且竞买人已经仔细阅读并完全理解《披露函》中关于标的资产的来源、基本情况、瑕疵和风险等事项的说明。

竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产后，可能无法享有信达所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《转让合同》《披露函》及其相关文件揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，公开竞价处置标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

1. 义务人可能不履行或不能履行以物抵债协议和/或原债权文件；

2. 义务人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

3. 标的资产项下不动产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致；

4. 有关标的资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的标的资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；可能存在具体位置无法确定、边界无法明确的情形；

5. 委托人（或义务人）可能尚未实际占有标的资产项下不动产、或其已经或将会丧失对标的资产项下不动产的实际占有（包括但不限于标的资产项下不动产的全部或部分已经被出租、出借或被第三方合法或非法占有），致使委托人（或义务人）无法或难以向受让方交付（转移占有）标的资产项下不动产；

6. 标的资产项下不动产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款或其他应缴费用的情形；

7. 标的资产项下不动产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形；

8. 标的资产项下不动产的相关权属证明文件缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者标的资产项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；

9. 无法办理标的资产项下不动产的权属变更或转移登记手续；

10. 标的资产项下不动产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对标的资产项下不动产优先购买权或优先受偿权；

11. 尚未办理或无法办理有关标的资产项下不动产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关标的资产项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）；

12. 标的资产项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构的有关文件的规定或者相关合同约定；

13. 标的资产项下不 (略) 政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；

14. 标的资产项下不动产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；

15. 可能已经存在或将要发生针对标的资产的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序；

16. 转让标的权属可能存在争议，可能被政府征用、占用或收回；

17. 标的资产可能存在消防、特种设备使用、安全生产方面的瑕疵，不符合相关法律法规、规范的规定；

18. 本标的项下房屋，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。信达对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何承诺，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。买受人购买此标的的行为即表明已完全了解并接受资产标的房屋的现状和一切已知及未知的瑕疵；

19. 除前述各项以及《披露函》中已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对标的资产的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对标的资产的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形。

四、交易对象

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但竞买人应不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不 (略) 工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于本次公开竞价处置标的原债权文件所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让公开竞价处置标的的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。代 (略) 提交授权委托文件，由分公司向京东资产拍卖平台录入授权委托关系。竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到中国信达 (略) (略) (以下简称“信达公司”)办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(略) 组织的资产竞价且竞买成功但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价。

五、特别提示：

1、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺。

2、信达公司声明：上述拟转让的标的资产，投资者在购买前应仔细审查该标的资产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。公告所列资产信息仅供参考，信达公司不对其承担任何法律责任。

六、联系人/电话：

项目经理及电话：张家琦，*；*春，*

邮政编码：*

联系地址：内蒙古自治 (略) 赛罕区腾飞南路绿地腾飞大厦商业 9 号楼中国信达 (略) (略)