肇东市人民法院关于肇东市南三街奥林东苑小区4号楼010601室住宅楼变卖的公告

网络司法变卖公告

（2024）黑1282执416号

黑 (略) (略) 将于2024年12月6日9时至2025年2月5日9时止（延时的除外）在黑 (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名：黑 (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

对被执行人黑龙江浩 (略) 所有的:

1. (略) 南三街奥林 (略) A1号楼#室商服楼（建筑面积497.33平方米）产权证号为#号、评估价：#.00元。

变卖起拍价：#.00元，保证金：#.00元，加价幅度：#

2. (略) 南三街奥林 (略) 4号楼#室住宅楼（建筑面积61.83平方米）产权证号为#号、评估价：#.00元。

变卖起拍价：#.00元，保证金：#.00元，加价幅度：#

3. (略) 南三街奥林 (略) 4号楼#室住宅楼（建筑面积122.41平方米）产权证号为#号、评估价：#.00元。

变卖起拍价：#.00元，保证金：#.00元，加价幅度：#

二、买受人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加买受人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加买受，不参加买受的请关注本次买受活动的整个过程。

如买受人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在买受开始前向黑 (略) (略) 办理委托手续；买受成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，买受活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加买受的，由买受人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自变卖发布之日起至变卖结束之日止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前2分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人或接收以物抵债 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书及时自行办理。逾期办理产生的滞纳金等相关费用，及本标的物可能发生的损毁、灭失等风险由买受人或接收以物抵债权利人自行承担。

税费负担情况：拍卖所产生的各种税、费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，该房屋无房产证税费较高，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询。

办理过户登记手续过程中，所涉及的一切税费（增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地主教育附加、契税等）具体情况及税额买受人或接收以物抵债权利人自行到税务部门查询，并以税务部门确定的实际税费为准，依照税法等相关法律、法规和政策的规定应由被执行人承担的部分，如被执行人无力承担，由买受人或接收以物抵债权利人代缴后可自行追偿。

标的物及其他可能存在的物业、水、电、供暖（欠供暖费）等欠费均由买受人或接收以物抵债权利人自行到相关单位查询，并依照法律、法规、政策、条例的规定应由被执行人承担的部分。如被执行人无力承担，由买受人或接收以物抵债权利人代缴后可自行追偿。

买受人或接收以物抵债权利人自行办理水、电、电视、电话、物业、供暖等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理。

具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，拍卖人不承担上述费用。相关法律、法规、政策、条例未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖前淘宝系统将冻结买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未买受者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 上成交之日起3 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 执行款专用账户，开户银行：中国农 (略) 支行营业室，账号：#60)。变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还。

买受人在买受前请务必 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：# 唐法官

监督电话：0455-#关法官

联系地址： (略) (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) “http://**.cn”上查询。

(略) (略)

二O二四年十一月二十日