兰州市中级人民法院关于兰州市城关区雁南路18号兰州高新技术创新园软件类A区第9层办公用房（变卖）的公告

变卖公告

(略) (略) 将于2023年1月13日10时至2023年1月14日10时（延时除外）， (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的: (略) 城关区雁南路 18 号兰州高新技术创新园软件类 A 区第 9 层，变卖对象证载总楼层为13 层，所在建筑为高层写字楼,面积为976.06 ㎡。变卖对象户型方正，房屋通透。室内暗敷给排水、供电系统。 防盗门，不锈钢窗户，地面铺地砖，墙面刷白，走廊内铝扣板吊顶，节能灯照明。各个办公室安装木门分户，部分办公室石膏二级吊顶，节能灯与吊灯组合照明。卫生间地面粘贴地砖、墙砖到顶、PVC 吊顶。变卖对象水、电、暖、通讯、网线等各种配套设施齐全。建筑物整体维护使用状况良好。

变卖对象位于城关区雁南路 18 号兰州高新技术创新园所属土地，变卖对象占用土地较规整，地势平坦。该区域土地红线内 外开发程度达到七通一平（“七通”即：通路、通上水、通下水、 通电、通讯、通暖、通天然气；“一平”即场地平整）。

变卖对象位于城关区雁南路 18 号兰州高新技术创新园，东临西脉大厦、南临雁南路、西临飞雁街、北临刘家滩安置小区。 所在区域繁华程度较好，周边住宅、商业聚集度高，人流量较大。 周边临近学校有雁东路小学、 (略) 艺术学校、兰州天庆实验中学、段家滩小学等； (略) 、 (略) (略) 等相关公共配套设施齐全。 拍卖对象周边有高新开发区公交站及兰州报业大厦公交站， 53 路、38 路及 115 路等可以直达，公共交通较便捷

评估价：12,762,000元； 变卖价：*元；

保证金：*元；增价幅度:5000元。

竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍48 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍3 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*9774（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： *。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖信息也可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二二年十二月二十八日