中山市小榄镇葵兴大道28号远洋君域花园商铺和迎宾路商铺招租项目招租公告

(略)

ZHZX-22B6079

项目名称

中山市小榄镇葵 (略) 远洋君域花园 (略) 商铺招租项目

招租人

中山市 (略)

公告

时间

起始时间

2022年7月28日

报名时间

2022年7月28日到 2022年8月8日（上午8:30至12:00，下午14:30至17:30，节假日除外）

结束时间

项目发布“成交结果公告”结束

公告

媒体

网址

①中山市小榄镇人民政府，网址：www.z *** ②“小榄发布” (略) 平台

③广东 (略) ，网址：www.gdz *** width="47" valign="center" rowspan="33">

出租资产基本情况

包组名称

商铺名称

租赁

面积（㎡）

现起拍租金，含租赁税费

（元/月）

物业管理费

独立水电表

包组一

远洋君域花园1卡

***

3172

有

无

包组二

远洋君域花园2卡

***

4923

有

无

包组三

远洋君域花园3卡

***

2900

有

无

包组四

远洋君域花园4卡

***

2900

有

无

包组五

远洋君域花园5卡

***

4954

有

无

包组六

远洋君域花园6卡

***

4335

有

无

包组七

远洋君域花园7卡

***

4335

有

无

包组八

远洋君域花园8卡

***

4954

有

无

包组九

远洋君域花园14卡

***

3805

有

无

包组十

远洋君域花园15卡

***

2129

有

无

包组十一

远洋君域花园16卡

***

1679

有

无

包组十二

远洋君域花园17卡

***

1650

有

无

包组十三

远洋君域花园18卡

***

2405

有

无

包组十四

远洋君域花园19卡

***

3775

有

无

包组十五

远洋君域花园20卡

***

2027

有

无

包组十六

(略) (略) 9-12卡

***

5708

无

有

包组十七

(略) (略) 53卡

50

2000

有

无

包组十八

(略) (略) 3卡

***

2106

无

有

包组十九

(略) (略) 41-43卡

***

3335

有

无

包组二十

(略) (略) 48卡

***

1540

有

无

备注：承租人不得在以上商铺内经营餐饮、有噪音污染或环境污染、游戏、游艺、网吧等行业，请谨慎竞投。

出租资产用途

商业

出租资产现状

包组一至包组十五：租赁物为毛坯，详见各租赁物图纸。

包组十六至包组二十：详见各租赁物房产平面简图及租赁物现状图片。

租赁年限

3年

租金的递增

租赁期，租金不递增

物业管理费

包组一至包组十五：按4元/㎡（具体以小区物业收费为准）；

包组十六至包组二十有物业管理费的商铺：按1.3元/㎡（具体以小区物业收费为准）。

水电设施

对于没有独立水电表的商铺，要求竞得人自行申请办理用水、用电报装手续，并负责报装涉及的相关费用，招租人负责协助办理；对于有独立水电表的商铺，均由竞得人自行办理申请或变更手续并负责相关费用。

租金支付方式

出租期间内，竞得人应在每月15日前支付当月的租金。如逾期交纳租金或水电费的，招租人有权收取竞得人违约金，收取标准每逾期一日按欠费总额的0.05%计算；逾期超过三个月的，招租人有权解除租赁合同收回该租赁物，没收履约保证金 (略) 欠租金及有关费用的权利。

是否涉及优先承租权

承租人使用在小榄镇市 (略) 门注册办理营业执照，并且依法在小榄镇申报纳税和统计销售收入，在同等条件下享有优先租赁权。

是否允许转租

否

是否允许联合体竞价

否

其他要求

竞投人自行勘察标的物，商铺装修、消防等事宜及费用由竞得人负责。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

按规定的时间在招标代理机构进行现场报名并购买了招租文件，通过资格审查并收到招标代理机构发出的《竞价邀请书》，且按时足额缴纳竞价保证金的竞投人可参与竞价。

参加现场公开竞价的地址

中山市 (略) 308室

资格审查须知

招租文件的购买

购买时间：2022年7月28日到 2022年8月8日（上午8:30至12:00，下午14:30至17:30，节假日除外）

招租文件费用：人民币300元/套（售后不退）

购买时提供材料：

一、企业购买：

1）营业执照副本复印件（单位盖章）

2）经办人身份证复印件（单位盖章）

二、自然人购买：

本人身份证复印件（按指模）

购买方式：现场购买或网上购买（地址：中山 (略) 8号良安大厦14层03单元广东 (略) ，邮箱： @@@ q.com）

备注（特别说明）

1、本招租文件（包括招租公告）中若出现前后不一致，以有利于招租人的条款的为准，最终解释 (略) 有。

2、竞投人应充分考虑项目经营风险及本项目合同书的履约风险。合同履行期间，不得以本项目招租文件表述不清或招租文件中的条款与现行法律法规不符为由，拒绝履行义务或拒绝承担责任。

竞投人应具备的资格条件

1、中华人民共和国境内的法人或其它组织或自然人，其中以自然人名义参与的，必须年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；

2、招租人或招标代理机构查询竞投人信用记录(查询截止时点为竞投时间前一个工作日内)由招租人或招标代理机构通过“信用中国”网站（http:/ *** )查询相关竞投人信用记录，将查询的竞投人信用记录提供给竞价现场； (略) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招标投标严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的，将不接受其竞投；

3、在招 (略) 报名并购买了招租文件。

竞投人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见招租文件第五章。

资格审查资料递交时间

2022年8月9日12:00前

资格审查材料递交地点

中山 (略) 8号良安大厦14层03单元广东 (略)

履约条件

按招租人及竞得人签订的租赁合同履约

现场竞价须知

现场竞价条件

1）通过报名资格审查，接到招标代理机构发出的《竞价邀请书》；

2）在招租文件规定的时间前缴纳竞价保证金（以到账时间为准）；

3）履行签到程序，准时参加现场竞价（以现场签到时间为准）；

4）现场签署《公开竞价承诺书》。

现场竞价时间

从2022年8月10日15:00开始，依次对各包组进行现场竞价。

备注：在上述规定的时间，按各包组商铺顺序依次进行现场竞价。

竞价增幅

本次标的竞投人每次竞价增幅不低于50元/月。

现场竞价会场地点

中山市 (略) 308室

备注：获得《竞价邀请书》的相同包组同一竞投人允许不多于三人进入竞投会现场，未获得对应包组《竞价邀请书》的竞投人不允许进入该包组的竞投会现场，未缴纳竞价保证金竞投人不允许进入竞投会现场。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人或自然人本人身份证原件（原定参加竞价者，如更换被授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》及本人身份证明文件等）。

竞价保证金

金额（人民币）

竞投人必须在2022年8月10日12:00前按各包组要求缴纳竞价保证金，逾期缴纳将视为放弃参与本次竞价活动。

包组一

￥9, ***

包组二

￥14, ***

包组三

￥8, ***

包组四

￥8, ***

包组五

￥14, ***

包组六

￥13, ***

包组七

￥13, ***

包组八

￥14, ***

包组九

￥11, ***

包组十

￥6, ***

包组十一

￥5, ***

包组十二

￥5, ***

包组十三

￥7, ***

包组十四

￥11, ***

包组十五

￥6, ***

包组十六

￥17, ***

包组十七

￥6, ***

包组十八

￥7, ***

包组十九

￥10, ***

包组二十

￥5, ***

竞 (略) 信息

账户名称：广东 (略)

开户银行：中国 (略) 中山银海支行

开户账户： *** 4653

租赁保证金(合同履约保证金)

金额（人民币）

各包组竞得人在合同签订后5个工作日内一次性向招租人交纳租赁合同履约保证金。

包组一

￥9, ***

包组二

￥14, ***

包组三

￥8, ***

包组四

￥8, ***

包组五

￥14, ***

包组六

￥13, ***

包组七

￥13, ***

包组八

￥14, ***

包组九

￥11, ***

包组十

￥6, ***

包组十一

￥5, ***

包组十二

￥5, ***

包组十三

￥7, ***

包组十四

￥11, ***

包组十五

￥6, ***

包组十六

￥17, ***

包组十七

￥6, ***

包组十八

￥7, ***

包组十九

￥10, ***

包组二十

￥5, ***

招租人信息

招租人

名称

中山市 (略)

联系人

司徒先生

联系方式

0760- ***

招标代理机构信息

招标代理机构名称

广东 (略)

联系人

黄先生、林先生

联系方式

0760- *** 、 ***