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变卖公告
(略) (略) 将于2024年12月26日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：
一、变卖标的：江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共 (略) ,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产。
本院依法作出（2024）赣11执恢57号执行裁定书变卖被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共 (略) ,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产（具体如下）。
序号 | 房屋所有权证/不动产权证书 | 所有权人 | 坐落 | 建筑结构 | 用途 | 楼层 | 建筑面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 房地产总价（万元） |
1 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#104-106#） | 框架 | 商业 | 1/7 | 179.86 | 5604 | 100.79 |
2 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#107-110#） | 框架 | 商业 | 1/7 | 220.64 | 5604 | 123.65 |
3 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#111-113号） | 框架 | 商业 | 1/7 | 175.41 | 5604 | 98.3 |
4 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#204-206#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 212.58 | 3282 | 69.77 |
5 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#207-210#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 232.34 | 3282 | 76.25 |
6 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#211-213#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 175.41 | 3282 | 57.57 |
7 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#101-103） | 框架 | 商业 | 1/7 | 175.83 | 5604 | 98.54 |
8 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#104-107） | 框架 | 商业 | 1/7 | 221.16 | 5604 | 123.94 |
9 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#108-109） | 框架 | 商业 | 1/7 | 110.77 | 5604 | 62.08 |
10 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#201-203） | 框架 | 商业 | 2/7 | 175.83 | 3282 | 57.71 |
11 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#204-207） | 框架 | 商业 | 2/7 | 232.88 | 3282 | 76.43 |
12 | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#208-209） | 框架 | 商业 | 2/7 | 110.77 | 3282 | 36.35 |
13 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商101号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 82.85 | 5604 | 46.43 |
14 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商102号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 87.85 | 5604 | 49.23 |
15 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 79.14 | 5604 | 44.35 |
16 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103A号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 52.76 | 5604 | 29.57 |
17 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商105号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 51.12 | 5604 | 28.65 |
18 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商106号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 79.14 | 5604 | 44.35 |
19 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商107号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 84.14 | 5604 | 47.15 |
20 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商108号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 51.12 | 5604 | 28.65 |
21 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商109号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 52.76 | 5604 | 29.57 |
22 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商110号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 84.14 | 5604 | 47.15 |
23 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商111号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 82.85 | 5604 | 46.43 |
24 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商112号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 74.88 | 5604 | 41.96 |
25 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商201号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 74.45 | 3282 | 24.43 |
26 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商202号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 108.81 | 3282 | 35.71 |
27 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 99.73 | 3282 | 32.73 |
28 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203A号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 52.76 | 3282 | 17.32 |
29 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商205号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 51.12 | 3282 | 16.78 |
30 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商206号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 100.2 | 3282 | 32.89 |
31 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商207号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 109.64 | 3282 | 35.98 |
32 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商208号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 51.12 | 3282 | 16.78 |
33 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商209号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 52.76 | 3282 | 17.32 |
34 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商210号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 106.8 | 3282 | 35.05 |
35 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商211号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 101.74 | 3282 | 33.39 |
36 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商212号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 68.22 | 3282 | 22.39 |
合计 | 4063.58 | 1785.64 |
1、变 (略) 位状况：
变卖对象 (略) ， (略) ，西临迎宾大道。附近 (略) A线、 (略) B线、 (略) (略) 线停靠； (略) 较宽阔，人流量较大，交通较便利.周边有富祥花园、锦绣家园、香溢花园、怡和源、 (略) 客运站、芦溪县住房和 (略) 、芦 (略) 、芦 (略) 、中国邮政储蓄银行等，配套设施较齐全。
权属状况：
坐 落 | 芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3# | ||||||||||
物业名称 | 城市首府 | 外 墙 | 涂料 | ||||||||
物业类型 | 商业 | 总 楼 层 | 共7层 | ||||||||
建成年代 | 2014年 | 各楼层功能 | 1-2层为商业 3-7层为住宅 | ||||||||
建筑结构 | 钢混 | 房屋用途 | 商住 | ||||||||
土地状况 | 宗地红线外“六通”，红线内“场地平整” | ||||||||||
内部设备、设施 | 水、电、讯等设施齐全 | ||||||||||
| 估价 对象 | 栋号 | 房号 | 建筑面积（㎡） | 所在 层数 | 实际用途 | 目前使用及维护情况 | 层高（m） | 实地查勘其他状况 | |||
1 | 1# | 104-106 | 179.86 | 1/7 | 商业 | 出租为“海马家具城” | 4.5 | (略) | |||
2 | 107-110 | 220.64 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
3 | 111-113 | 175.41 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
4 | 204-206 | 212.58 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
5 | 207-210 | 232.34 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
6 | 211-213 | 175.41 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
7 | 2# | 101-103 | 175.83 | 1/7 | 商业 | 103-106出租为“海马家具城”仓库使用，107-109出租为“播远广告、远博装潢” | 4.5 | (略) | |||
8 | 104-107 | 221.16 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
9 | 108-109 | 110.77 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
10 | 201-203 | 175.83 | 2/7 | 商业 | 出租为“海马家具城”仓库使用 | 3 | |||||
11 | 204-207 | 232.88 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
12 | 208-209 | 110.77 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
13 | 3# | 101 | 82.85 | 1/7 | 商业 | 出租为“阳光鲜奶”仓库 | 4.5 | (略) | |||
14 | 102 | 87.85 | 1/7 | 商业 | 空置 | 4.5 | |||||
15 | 103 | 79.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
16 | 103A | 52.76 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
17 | 105 | 51.12 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
18 | 106 | 79.14 | 1/7 | 商业 | 出租为“永城五金机电” | 4.5 | |||||
19 | 107 | 84.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
20 | 108 | 51.12 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
21 | 109 | 52.76 | 1/7 | 商业 | 空置 | 4.5 | |||||
22 | 110 | 84.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
23 | 111 | 82.85 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
24 | 112 | 74.88 | 1/7 | 商业 | 出租为“隆伟烟酒行” | 4.5 | |||||
25 | 201 | 74.45 | 2/7 | 商业 | 空置 | 3 | |||||
26 | 202 | 108.81 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
27 | 3# | 203 | 99.73 | 2/7 | 商业 | 空置 | 3 | (略) | |||
28 | 203A | 52.76 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
29 | 205 | 51.12 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
30 | 206 | 100.2 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
31 | 207 | 109.64 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
32 | 208 | 51.12 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
33 | 209 | 52.76 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
34 | 210 | 106.8 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
35 | 211 | 101.74 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
36 | 212 | 68.22 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
小计 | 4063.58 | ||||||||||
上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
特别提醒:（1）按照现状变卖，有租赁，具体租赁不详。
(略) 置相应房屋一层，二层合并整体拍卖 具体情况如下
序号 | 坐落 | 房屋所有权证/不动产权证书 | 规划用途 | 层数 | 建筑面积（m2） | 起拍价 | 保证金 | 增价幅度 |
1 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#104-106#） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 1/7 | 400.5 | 95.512 | 9.5512 | 9551.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#204-206#） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
2 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#107-110#） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 1/7 | 387.99 | 111.944 | 11.1944 | 5597.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#207-210#） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
3 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#111-113号） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 1/7 | 407.75 | 87.288 | 8.7288 | 8728.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#211-213#） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
4 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#101-103） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 1/7 | 396.99 | 87.504 | 8.7504 | 8750.4 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#201-203） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
5 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#104-107） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 1/7 | 286.6 | 112.208 | 11.2208 | 5610.4 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#204-207） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
6 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#108-109） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 1/7 | 343.65 | 55.128 | 5.5128 | 5512.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#208-209） | 芦房权证芦溪镇字第LF(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
7 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商101号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 170.7 | 39.68 | 3.968 | 3968 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商201号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
8 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商102号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 131.9 | 47.568 | 4.7568 | 4756.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商202号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
9 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 130.26 | 43.168 | 4.3168 | 4316.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
10 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103A号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 152.49 | 26.256 | 2.6256 | 2625.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203A号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
11 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商105号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 151.32 | 25.44 | 2.544 | 2544 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商205号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
12 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商106号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 160.76 | 43.256 | 4.3256 | 4325.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商206号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
13 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商107号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 159.56 | 46.56 | 4.656 | 4656 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商207号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
14 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商108号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 169.96 | 25.448 | 2.5448 | 2544.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商208号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
15 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商109号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 105.52 | 26.256 | 2.6256 | 2625.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商209号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
16 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商110号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 190.94 | 46 | 4.6 | 4600 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商210号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
17 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商111号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 184.59 | 44.696 | 4.4696 | 4469.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商211号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 | |||||
18 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商112号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 1/7 | 143.1 | 36.032 | 3.6032 | 3603.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商212号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第(略)号 | 商业 | 2/7 |
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天16时止接受咨询。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：(略)699）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话：(略) 尤女士
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
监督电话:0793-(略)
联系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2024年12月11日
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