武昌区东湖路91号红军村还建安置住宅楼1-2层1室房屋三年承租权

（1）本项目涉及交易双方的产权交易服务费全部由承租方承担。

（2）意向承租方须在“信用中国”网(http://**.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，于报名登 (略) 上查询结果截图(3页)及查询的下载件(1份)；

（3）意向承租方须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，于报名登记时提供近一年的完税凭证及社保缴纳证明。

挂牌截止后，意向承租方的承租资格由出租方书面确认，报名登记时提交的相关资料须真实、准确、完整、有效，以免影响自身的承租资格， (略) 页最下方“承租方应提交的附件材料”中的《报名资料清单》。

（二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

（四）承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳首期租金，首期缴纳一年租金，第二年起每半年支付一次，先付后用。

（五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

（1）在下一个缴款周期开始前10个工作日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达15个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。

（2）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（租赁期间若承租方按实际使用确需部分改造的，其费用由承租方承担，相关方案需提前30个工作日正式书面通知出租方，出租方正式书面批准后方可实施。否则视为承租方违约，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失）。

①承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②承租方不得出现与本公告明确的资产用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

③承租方不得从事扰民的营业种类，且保证不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（3）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（4）对于资产（建筑）结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及出租方的装修、装饰部分损失，由承租方负责。

（5）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（6）租赁期间，承租方应合理使用所承担的资产及其附属设施(如水、电、气设施，卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（7）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（8）资产租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（9）租赁履约抵押金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（七）意向承租方应完全认可由本项目《评估报告》（鄂衡平评报字[2022]第141号）中的全部内容并不持异议。

（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。

（1）资产的所有权为出租方上级主管单位所有，出租方为资产的使用和管理单位。资产的权属及本次出租行为已经上级主管单位证实及授权。建筑面积为1838.55㎡；其中一层面积为703.93㎡，二层面积为1134.62㎡。

（2）根据相关资料显示，原承租方在同等条件下具有优先承租权。若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责清退事宜，但最终承租方有承担延期交付租赁标的风险。

（3）本项目资产不得用作：住宅、工业、仓库、厂房、停车场、车位、广告、商品房。

（4）承租方须按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定，将首期租金直缴国库。

（5）交易竞价方式重要提示：本 (略) 络竞价；一次报价。（ (略) 页最下方“承租方应提交的附件材料”中的《报名资料清单》中相关说明）

（6）本项目租金缴纳要求为：首期缴纳一年租金，第二年起每半年支付一次，先付后用。

（7）意向承租方须自行查阅公告附件中的租赁合同范本并不持异议。

（二）出租方确认本项目《评估报告》为：鄂衡平评报字[2022]第141号。

（三）《评估报告》特别事项说明：本次评估中，委估房产所有权人为湖北省机关事务管理局，长期由湖北省机关事务管理局机关后勤服务中心管理及使用，已提供《产权说明》；本次评估值为含税租金价值，不含水电燃气费等。

（四）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产，应再 (略) 场交易获取租赁权。

（五）出租方对承租方开具财政非税收入票据。

（六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。

（七）本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。

收款单位：武汉光谷联 (略)

账号:*（人民币）；大额支付行号、清算行号：*

开户行：汉口银行光谷分行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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