京山市人民法院关于京山京泉米业有限公司的土地使用权、地上建筑物、机器设备及绿化树木等第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年9月15日10时至2024年9月16日10时止（延时的除外）， (略) (略) 上（网址http://**2328）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 钱场镇金泉村六组 (略) 的土地使用权、地上建筑物、机器设备及绿化树木等。（部分房产有租赁）。（详情见评估附件或自行前往看样）。

标的物有部分已租赁，租赁情况以实际租赁合同为准。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元（或其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月31日起至2024年9月14日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。

【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、标的物现状：委估标的位于 (略) (略) 钱场镇金泉村，周围多为工业厂房，交通便利，配套设施齐全。（部分房产有租赁）。

①纳入此次评估范围内的土地使用权共三宗，均为工业出让用地，宗地1使用权面积3643.71平方米，权证号京国用2011第176号，终止日期2061年5月30日；宗地2使用权面积611.04平方米，权证号京山县不动产权第*号，终止日期2061年5月30日；宗地3使用权面积951.58平方米，权证号京山县不动产权第*号，终止日期2066年10月31日。

②列入本次评估范围内的地上建筑物共7项，砖木结构房屋3幢，砖混结构房屋2幢，钢构厂房2间。其中：1幢、2幢、3幢均为砖木一层，权证号为京山县房权证钱场镇字第*号，其中1幢证载面积697.44㎡，现场实测面积为600㎡，剩余部分已拆除，故不计入评估；4幢、5幢均为砖混一层，权证号为京山县房权证钱场镇字第*号；厂房1为钢构一层，权证号为京山县不动产权第*号，厂房2为钢构一层，权证号为京山县不动产权第*号。

③列入本次评估范围内的附着物及机器设备包含成套大米加工设备（含振动清理筛，立筒仓，除尘设备，提升机，下谷井，抛光机，色选机，分级筛，空压机，除石机，拢谷机，米机，比重筛，旋转机，分级筛，风网，输送带等）,变压器及配套、地磅等。

④列入本次评估范围内的绿化树木有樟树、银杏树、柏树、桂花树、花坛色块等。

（详情见评估附件或自行前往看样）

【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费按照法律规定依法由相关方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：*0791），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：* 乔法官

法院监督电话：0724－*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 新市镇轻机大道304号

(略) (略)

二〇二四年八月三十日