长春市南关区人民法院关于四平市梨树县十家堡镇长平高速公路靠山屯服务区东、西两侧的平方米房屋和平方米房屋及坐落于梨树县十家堡镇长平高速公路靠山屯服务区东、西两侧的11612平方米其他商服用地使用权第二次拍卖的公告

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) 南 (略) 将于2024年8月15日10时起至2024年8月16日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 梨树县十家堡镇长 (略) 靠山屯服务区东、西两侧的8191.69平方米房屋（权利证号：吉（2018）梨树县不动产权第*号）和1119.72平方米（吉（2018）梨树县不动产权第*号）房屋及坐落于梨树县十家堡镇长 (略) 靠山屯服务区东、西两侧的*平方米其他商服用地使用权（权利证号：吉（2018）梨树县不动产权第*号），评估价为*元，二拍起拍价为*元，保证金为*元，加价幅度为*元。

瑕疵说明：

该拍卖的资产为长沈高速靠山屯东侧服务区内 (略) 、宾馆及修配厂的房屋及土地。竞买者需要到相关部门咨询，竞拍成功后能否继续经营的资质等问题，能否 (略) 服务区继续经营按照相关法律和相关部门的规定为准，法院只负责对上述拍卖的房屋、土地进行更名及交付工作。现该房屋及土地由被执行人占用经营,可能需要腾迁，故交付时间不确定，如此次拍卖在交付过程中可能产生的费用，包括但不限于腾迁费用、公证费、拍卖房屋内的物品保管、开换锁费等均由竞买人自行承担。房屋交付之后，屋内物品由竞买人妥善保管至少六个月。拍卖标的拍卖前所欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用需竞买人到相关部门自行查询并均由竞买人承担。拍卖后所发生的更名、过户的税费，按照法律规定承担。房屋内的装修按拍卖时现状交付。该服务区的餐厅已经出租，其餐厅档口装修属于餐厅业主，经营工具、物品也均属于档口承包业主所有。拍卖房屋内的物品包括：灯具、厨柜、灶具、马桶、洗手盆、地板，其他可移动的用品及杂物不在拍卖范围内。本院不对拍卖标的物已知和未知瑕疵承担保证责任，如房屋存在私自改建、违建部分，按相关部门规划为准，如需拆除由买受人承担相关风险和费用。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

二、拍卖时间：2024年8月15日10时起至2024年8月16日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 咨询并预约看样。

六、特别提示：

1.标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或需延迟办理过户手续及办理二次过户的，所形成的费用及风险均由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切税、费等任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规的处理，甚至拆除，并支付由此发生的一切费用。因竞买人怠于处理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。

2.拍卖标的所在地有限购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合限定购买条件。

3.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.买受人签收相关法律文书后，应及时自行办理过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。标的交付手续由买受人自行办理，本院解除查封需一定时间，拍卖标的相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时间可能会延长。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在竞拍前至少三个 (略) 联系，提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年8月23日16时前（尾款需在成交7天内缴纳）以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 指定账户(户名: (略) 南 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：**)， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

十、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：

http://**

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，一旦竞买成功，视为对标的详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。

十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确认书 (略) (略) 上公示。

十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理解除查封手续，买受人凭 (略) 络竞价成功 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因本次拍卖本身所形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，水、电、气、供暖、物业管理费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月1 (略) 联系。

十四、 (略) 是申请执行人对本拍卖标的选择进 (略) ，不收取任何佣金费用。

标的物详情咨询电话：0431-8855 8936（冯法官）
监督电话：0431-8855 8869

京东技术咨询电话：400-622-9586
联系地址： (略) 南关区亚泰大街80 (略) 南 (略)

(略) 南 (略) 2024年7月15日