号青原区堤前菜市场摊位商铺3年租赁权网络竞拍公告

(略) (略) 场摊位（商铺）3 (略) 络竞拍公告

受单位委托，我公司定于2024年11月8日上午10：00时开始在江 (略) 产权交易系统（以下简称电子交易系统） (略) 上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQ[2024*号

二、标的情况(设保留价）

位 (略) (略) 场摊位（商铺）租赁经营权，菜市场内共计152个摊位（商铺）。第1、2次竞拍，已成功竞拍标的65个，流拍标的87个。租赁期限：3年。摊位（商铺）租金按年缴纳，第二年租金在第一年租金基础上上涨5%，第三年租金与第二年租金一致。先交租后使用，履约保证金（ (略) 除外）按第一年月租金的3个月计算缴纳。之后在每年期满15日前付清下一年租金。各标的摊位编号、用途、所在楼层、面积、起拍价、竞买保证金详情如下（表1-表3）：

表：1（29个标的）

表：2（29个标的）

表：3（29个标的）

特别说明：

1、 (略) 履约保证金按第一年月租金的6个月计算缴纳；

2、买受人在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作， (略) 场经营管理方的工作，将根据实际情况扣除履约保证金。

三、竞买报名条件

1、凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞拍。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站http://**) 列入失信主体(责任人)的，不得参与竞买。

四、展示地点和时间

展示地点：标的所在地。可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次竞拍资料，如有疑问可以在竞拍日之前用书面或口头方式进行咨询。

展示时间:自公告之日起至2024年11月7日17时止

五、本次竞拍相关时间、地点

1、报名时间：自公告之日起至2024年11月7日17时止。

2、网络竞拍时间为：自2024年11月8日上午10：00时开始。具体时间安排如下:

①1-50号 (略) 络竞价时间：10：00-10：30时；

②55-107号 (略) 络竞价时间：10：30-11：00时；

③108-152号 (略) 络竞价时间：11：00-11：30时。

3、报名地点：登录江西省公共 (略) (略) 上报名。

六、网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江 (略) 注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”， (略) 员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如不知悉，请在报 (略) *夏女士协助。

2、网上报名。已经注册者在江 (略) 点击【交易主体登录】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏选定银行后，点击左上角【确认报名】， (略) 会自动生成该标的保证金账号）。

3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用。保证金账号开户名为“ (略) (略) ”）

4、缴纳竞买保证金。将 (略) 自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手 (略) 上银行、 (略) 点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、 (略) 支付！同时，交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任）。

5、同步银行入账数据。缴纳保证金后， (略) 在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、 (略) 设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；

7、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

8、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账电子 (略) (略) 现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

七、竞买须知

1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用 (略) 上（电子）交易系统参与报价，并应 (略) 上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2、网络竞价。 (略) 络竞价“自由竞价”时长30分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江 (略) ，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。标的报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。

3、成交后注意事项

（1）竞拍成交后，竞得人须在五个工作日内按成交总额(三年总租金) (略) (略) 支付产权交易服 (略) (略) 代收,若竞得人违约， (略) (略) 有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。

产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉*元及以下为1.4625%；*元以上至*元为1.17%；*元以上至*元为0.8775%。

（2）竞拍成交后，竞得人须在五个工作 (略) (略) （地址： (略) 火车站IU酒店六楼)签署《竞买成交确认书》并按竞买成交总价（三年总租金）的0.15%收取佣金。

产权交易服务费和佣金缴入账户；户名: (略) (略) ，账号:*377，开户行:吉安农商银行青原支行。

自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞得人的竞买保证金不退。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；竞得人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭委托方出具的保证金退款意见表办理保证金退还手续，原渠道退还。

5、本公司、 (略) (略) 对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1、国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线

2、委托方联系电话： *林先生

3、 (略) (略) ：0796-* *夏女士

4、保证金退款电话：0796－*

(略) (略)

2024年10月30日