保障性住房管理中心鑫荣花苑二期1幢D08号店面等3间店面（分三标招租）五年租赁权招租公告


(略)

受委托， (略) 市国有资产产权(物权) (略) (略) 会公开招集竞租人：鑫荣花苑 * 期1幢D0 (略) 面（分 * 标招租） * 年租赁权。竞租人资格均限定为：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织 (略) 为能力自然人，均可申请参加竞租，但 (略) 交易服务费等费用的单位和个人除外。租赁用途均限制为： (略) 吧、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪声较大及容易干扰周边居民生活环 (略) 业。各标的建筑面积与月租金起始价的基本信息，详见本公告附件《鑫荣花苑 * 期1幢D0 (略) 面（分 * 标招租） * 年租赁权月租金起始价》。有意竞租者请于 * 日至 * 日 * ： * 时前携带本人身份证或单位授权证明书资料（原件及复印件）， (略) 附件《竞标意向登记表》），办理报名手续。若在此公告期间未征集到竞租人，公告期以 * 个工作日为 * 个周期顺延，直至 * 日 (略) 。资料详情请登 * www.zzcqwq.com【 (略) 市国有资产产权（物权） (略) 网】查看下载。

联系地址： (略) 市 (略) (略) (略) 大楼 * 层

联系电话： ***    吴小姐       传真： ***

 

 

 《鑫荣花苑 * 期1幢D0 (略) 面（分 * 标招租） * 年租赁权月租金起始价》.doc

 

               (略) 市区直管公房营业性用房租赁合同

（ * 年版）

漳房租赁合同【 *    】第        号

房屋编号：

房屋租赁合同填写说明

* 、本合同文本为示范文本，适用于市区范围的直管公房营业性用房(店面)的房屋租赁立契。

* 、在签订本合同之前，出租人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照等证明文件，如有委托需提交经公证的委托公证书。请承租人认真审阅和仔细确认合同条款的内容，在签订本合同前，建议承租 (略) (略) 实地考察；并对房 (略) 充分了解。双方应当仔细阅读本合同的各项条款及补充条款，在协商 * 致的基础上签订合同。

对合同条款有疑问时，可 (略) 。

* 、合同文本中相关条款 (略) ， (略) 约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

* 、风险特别提示

1、合同条款提示

①本租赁合同 * 、…3、 * 方未按本条款约定的时间和金额交付租金的， * 方同意按拖欠租金总金额的 * %向 * 方支付违约金。

②本租赁合同 * 、…3、逾期 * 日未缴清租金的， * 方有权终止本租赁合同， (略) 面，没收 * 方缴交的租赁履约保证金， (略) 面租 (略) 有且不予退还，同时 * 方有权要 (略) 有损失。

③本租赁合同  十 * 、本合同租赁期满， * 方应当于本合同期满后 (略) 面腾空交还 * 方，并经 * 方验收合格，逾期交还的， * 方同意每日向 * 方支付占用费，占用费为本合同月租金的 * %，并赔偿 (略) 有损失。

2、建立公房承租人诚信档案。对承租人违反合同约定，未经出租人同意私自转租、转让、拖欠租金，合同期满未按约定及时腾空退房 (略) 为记入承租人诚信档案。凡有不良诚信档案记录的，5年内禁 (略) 面。

* 、有关法规法律条文提示

 1、《中华人民共和国合同法》条文提示

第 * 条  依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当 (略) 自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

第 * 百 * 十 * 条  承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

第 * 百 * 十 * 条  承租人经出租人同意，可以 (略) 改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意， (略) 改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第 * 百 * 十 * 条  租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

2、《中华人民共和国民法通则》条文提示

第 * 十 * 条  国家财 (略) 有。

国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。

第 * 百零 * 条  公民、法人违反合 (略) 其他义务的，应当承担民事责任。

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。

没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

第 * 百 * 十 * 条  当事 (略) 合同 (略) 合同义务不符合约定条件的，另 * 方 (略) 或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

 

市区直管公房营业性用房（店面）租赁合同( * 年版)

出租方（简称 * 方）： (略) 市保障 (略)

承租方（简称 * 方）：

为了明确合同双方的权利义务关系，经双方 (略) 和充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

* 、 (略) 面座落等情况。

1、店面座落：位 (略) 区                       

                 号店面     间。

2、底层建筑面积         平方米，夹层建筑面积       平方米，阁（骑）楼建筑面积        平方米。

* 、租赁用途。

本租赁标的可 (略) 吧、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环 (略) 业以外的其它合法用途。

* 、租赁期限

5年，自      年    月    日起至      年    月    日止。

* 、房屋租金、缴交方式、违约金及房屋租赁履约保证金。

1、租金及交付方式：银 (略) 现金交付。

该店面租赁合同月租金为人民币（大写）： * 万 仟 佰 * 元 角整；（小写）：￥           元/月。

2、租金缴交方式：

采取先缴交租金后使用房屋的方式，本合同签订之日， * 方须支付第 * 个半年度租金，即          元整，之后每半年需提前 * 个月缴纳下 * 个半年度租金，即第 * 次缴租时间为       年   月    日之前，依此类推。

3、 * 方未按本条款约定的时间和金额交付租金的， * 方同意按拖欠租金总金额的 * %向 * 方支付违约金。

4、租赁履约保证金： * 方向 * 方 * (略) 面租赁履约保证金（按竞价成交 * 个月租金额的标准缴交，不计利息）：   * 万 仟 佰 * 元 角整；（小写）：￥        元。

退 (略) 有应缴租金及相关费用且腾空退房，并 (略) 面各设备没有损坏的情况下，可如数退回（不计利息）。

* 、房屋及设备维修和保管。

1、在交付使用前 * 方负责房屋的检查、维修，并承担其费用；

2、租赁期间 * 方负责房屋及室内装修设备、室外化粪池、广告牌等的保管、维修，并承担其费用；

3、租赁期间 * 方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过 * 方的同意，否则必须承担 * 切责任。 * 方经 * 方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物， (略) 拆除。因拆除造成房屋损毁的， * 方应当承担恢复原状义务；经 * 方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无 (略) 有， * 方不予补偿。

* 、租赁期间，本店面涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由 * 方承担， * 方不承担任何连带责任，所需相关手续由 * 方负责办理。因店面使用产生的 * 切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由 * 方承担。

* 、 (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同。

1、擅自将租赁的房屋转租、转让、转借或与他人交换使用的；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

3、擅自改变房屋结构拆、减、增加的；

4、擅自 (略) 违法活动或损害公共利益的， * (略) 发生的 * 切责任。

5、未能按照本 (略) 义务，并经 * 方 * 年内 * 次（含 * 次）或 * 个月内 * 次（含 * 次）发出书面整改通知仍 (略) 整改责任的。

6、 (略) 合同条款第 * 条规定的义务。

* 、 * 方违约责任

1、 * 方须依法 (略) 面所需的相关证件后方可经营，若违规 (略) 有责任 (略) 承担，手续办理的费用由 * 方承担。

2、 * 方在租赁期间，由于使用保管不当等过错，造成房屋（包括公共设备）或设备损坏、丢失，应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任；应在法律法规许可条件下从事商业活动。

3、逾期 * 日未缴清租金的， * 方有权终止本租赁合同， (略) 面，没收 * 方缴交的租赁履约保证金， (略) 面租 (略) 有且不予退还，同时 * 方有权要 (略) 有损失。

4、 (略) 为致使 * 方终止或解除本合同的， * 方除应承担本合同约定的违约责任外，还须赔偿 * 方由此产生的 * 切损失。

5、因 * 方原因致使 * 方需对租赁房屋有关事项承担连带责任的。

6、遗留物约定。法律文书生效后或 * 方向 * 方交还房屋3日后， * 方遗 (略) (略) 有， * (略) 置。

* 、 (略) 市建设、 (略) 为等不可抗力需要收回租赁标的， * 方应在规定的时间 (略) (略) 面房屋及设施交还 * 方， * 方对 * 方不做任何损失赔偿，但 * (略) 分可予退还。

十、 * 、 * 双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，由 * 、 * 双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。

十 * 、本合同租赁期满， * 方应当于本合同期满后 (略) 面腾空交还 * 方，并经 * 方验收合格；逾期交还的， * 方同意每日向 * 方支付占用费，占用费为本合同月租金的 * %，并赔偿 (略) 有损失。

十 * 、本合同租赁期满， * 方将本 (略) 面重新委托市国有资产产权（物权） (略) 公开招租， * 方在本合同履约期间， (略) 为，则在同等价格情况下， * 方作为原承租户有优先承租权。

(略) 中若发生争议， * 、 * 双方可协商解决；协商或调解不成的，依 (略) 提起诉讼。

十 * 、本合同自双方签字盖章后生效，本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，市国有资产产权（物权） (略) 存档 * 份。

 

* 方（盖章）：        * 方承租人：（签名、按手印）：

法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：

经办人：                    身份证号码：

联系电话：                   联系电话：

 年  月  日                     年  月  日

 

 

 

★意向承租人报名登记资料参见附件《竞标意向登记表》提示，如单位报名的，竞标意向登记表须加盖单位印章，建议事先盖 (略) 报名，或携带单位印章前来报名，以减少往返之劳。