(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以 拍卖 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : | 宗地编号： | *(T2022-050) | 宗地总面积： | *平方米 | 宗地坐落： | 广州（梅州）产业转移工业园二期 | | 出让年限： | 40年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | 小于或等于32 | | 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | 小于或等于100 | | 主要用途： | | 其他商服用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 其他商服用地 | *.40 | 六级 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 6720.60 | 六级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号 | *BA0019 | | 现状土地条件：该宗地的土地利用现状为空地，实际开发程度为“三通一平”， (略) 、通电、通水、红线内场地基本平整。 | | 起始价： | 2776.*元 | 加价幅度： | *元 | | 备注： | 1、表中所列金额为人民币。2、使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。3、*(T2022-050)地块：（1）住宅用地面积不大于6720.6平方米；（2）配套居住建筑按占总计容建筑面积比例不大于30%控制，建筑控制高度小于或等于100米。4、其它规划参数详见用地规划条件。 | | 宗地编号： | *(T2022-051) | 宗地总面积： | *平方米 | 宗地坐落： | 广州（梅州）产业转移工业园二期 | | 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1.2并且小于或等于2.5 | 建筑密度(%)： | 大于或等于40 | | 绿化率(%)： | 小于或等于15 | 建筑限高(米)： | 等于0 | | 主要用途： | | 工业用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 工业用地 | * | 六级 | | | | 投资强度： | *元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号 | *BA0003 | | 现状土地条件：该宗地的土地利用现状为空地，实际开发程度为“三通一平”， (略) 、通电、通水、红线内场地基本平整。 | | 起始价： | 1840.*元 | 加价幅度： | *元 | | 备注： | 1、表中所列金额为人民币。2、使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。3、*(T2022-051)地块：（1）工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例的，绿地率不得超过15%；（2）项目用地内的行政办公及生活服务设施用地面积不大于工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%。4、其它规划参数详见用地规划条件。 | | 宗地编号： | *（T2022-049） | 宗地总面积： | *平方米 | 宗地坐落： | 广州（梅州）产业转移工业园区首期 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于30 | | 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | 小于或等于60 | | 主要用途： | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 8595.20 | 六级 | | | | 其他商服用地 | 2148.80 | 六级 | | | | 投资强度： | *元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号 | *BA0014 | | 现状土地条件：该宗地的土地利用现状为空地，实际开发程度为“三通一平”， (略) 、通电、通水、红线内场地基本平整。 | | 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | | 备注： | 1、表中所列金额为人民币。2、使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。3、*（T2022-049）地块：（1）商业用地面积不大于2148.8平方米;（2）配套商业建筑占总计容建筑面积小于或等于20%，建筑控制高度小于或等于60米;（3）宗地需配建一所幼儿园，不少于12班规模，建筑面积不少于4005平方米，用地面积不少于6160平方米，幼儿园建成验收后无偿移交给梅县区人民政府，归口教育行政部门管理。4、其它规划参数详见用地规划条件。 | 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
此次拍卖出让地块不接受个人和联合体竞买，竞买人应单独申请。 中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定。 (略) 行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。 竞买人竞得土地后, (略) 进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确。（一）参与T2022-049、T2022-050地块的竞买申请人必须具备的其他条件: 1、竞买申请人必须是在广州（梅州）产业转移工业园登记注册的独立法人企业，如非本园区注册企业，竞得人必须在竞得土地使用权后在广州（梅州）产业转移工业园注册成立独立法人企业进行开发建设；2、竞得人需使用自有资金缴交土地出让金（含竞买保证金），不得使用银行贷款缴纳土地出让金。（二）参与T2022-051地块的竞买申请人必须具备的其他条件: 1、竞买申请人必须是入园注册独立法人企业，如非已入园企业，必须承诺在竞得土地使用权后与广州（梅州）产业转移工业园管理委员会签订入园协议，并遵守相关约定；2、必须承诺在本地块的建设项目是农副食品加工业； 3、必须承诺在本地块建设项目的固定资产投资金额达人民币*.*元（*元/亩）以上； 4、必须承诺在竞得土地使用权并签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起四年届满后，第五年开始连续五年每年纳税强度达到*元/亩，纳税额未达到约定纳税强度的，须向园区管委会等额补足差额部分； 5、必须承诺遵守《关于印发〈梅州高新区（广梅产业园）工业用地管理办法（试行）〉的通知》（梅高管〔2020〕4号）的相关规定。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年08月27日 至 2022年09月14日 到 “ (略) (略) ”网站http://**) 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 2022年08月27日 至 2022年09月14日 到 “ (略) (略) ”网站http://**) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年09月14日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年09月14日16时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年09月15日09时30分 在 “ (略) (略) ”网站http://**) 进行。 七、 其他需要公告的事项:
（一）本次国有建设用 (略) 上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买 (略) 上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出 (略) 上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入 (略) 上拍卖出让活动结束后3个工作 (略) 上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。 （二）申请 (略) 上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然 (略) (略) (略) 登录系统进行用户注册登记，或携带相关资料 (略) (略) 二楼注册登记和证书激活后， (略) 上交易系统申请并参与竞买。 （三）此次拍卖出让地块属政府储备土地，已补偿到位，界址清晰，土地权属清楚，未办理储备土地抵押手续，按现状净地拍卖。竞买申请人应详尽 (略) 上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视 (略) 上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （四）本次国有建设用 (略) 上拍卖出 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （五）竞买保证金缴纳银行 (略) 上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人提前1天缴纳。 （六）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作 (略) 行政服务中心二楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。 八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) 自然资源局
联 系 人：刘先生
联系电话：0753-*
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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