重庆市北碚区人民法院关于北碚区北温泉镇园丁路31-1-3房屋25%的份额林田花园第一次拍卖的公告

(略) 北温 (略) 31-1-3房屋25%的份额（林田花园）网络拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年12月12日10：00时起至2024年12月13日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选 (略) 进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：

(略) 北温 (略) 31-1-3房屋25%的份额，据评估报告显示:《 (略) (略) 规划和 (略) 不动产登记查询结果告知单》、《国土登记信息查询证明》上记载，标的物建面约为123.5㎡，产权证号为房权证107字第#号、碚国用（2002）#，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让。评估价：51.#元（25%的份额：12.#元），起拍价：9.#万元，保证金：0.#元，增价幅度单位：0.#元（即以0.#元的整数倍递增）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆联交所安排。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍卖的， (略) 不予准许。

四、特别说明：

1、标的物现有查封，抵押，标的物为被执行人与案外人名下共同共有，现由被执行人父母居住，本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品,本次 (略) 不负责腾退，当事人自行办理交接手续。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物移交时所涉及的水、电、气欠费等相关费用均由买受人自行协商解决。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

7、按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

8、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

10、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

五、特别提醒：

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价 (略) 服务系统的时间为准。

2、按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，买受人应当在拍卖成交后10日内将拍卖 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户行：重庆银行北碚支行，账号：##）。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

5、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆联交所）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

重庆联交所联系电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 监督电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

(略) (略) (略)

2024年11月11日