荆州市沙市区人民法院关于荆州市沙市区观音垱镇黄屯村华盛路东侧的房屋建构筑物、土地使用权及苗木资产第一次拍卖的公告

(略) 沙 (略)

司法拍卖公告

(略) 沙 (略) 将于2024年6月12日10时至2024年6月13日10时止（延时的除处） (略) (略) 上(网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) 区观音垱镇黄 (略) 东侧的房屋建（构）筑物、土地使用权及苗木资产

二、 不动产所有权证状况:

1、房屋建筑物

2、构筑物主要为地坪、围墙和消防水池

3、苗木资产包含樟树、桂花等合计124株

4、土地使用权 使用权人： (略) 天一 (略) ；使用权面积：*.48㎡；终止日期：2063年7月18日；权证号：荆州国用（2013）第* 号

5.注意事项：本次拍卖对象的厂区有一条110KV的高压电线横贯厂区部分厂区的面积可能影响使用，请有意拍卖者注意该项。

起拍价人民币：407.*元，竞买保证金人民币：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、标的物于即时起以现状在标的物所在地展示，涉及上述标的的当事人、担保物权人、优先购买权人和其他优先权人应于拍卖会当日 (略) 络竞买，如参加竞买须在报名截止时间前办理竞买登记手续，否则视为放弃优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少3个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少3个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询时间与方式：自即日起至拍卖日前（限工作日）接受咨询（咨询电话：* 联系人：袁助理）。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

九、已知详情：

1、本次拍卖不包含室内可移动设备等和未做说明的其他财产或权益。

2、本次拍卖仅以标的物现状拍卖，法院声明不能保证拍卖的品质优劣，亦不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

3、根据江苏金土地房地产 (略) 的勘察，估价对象基础设施完善、部分土地未开发建设。估价对象的建筑物及土地使用权存在抵押及查封情况。

4、拍卖对象现状以实际情况为准。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、附加税、契税、所得税、印花税、土地增值税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其它税费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人按法律规定各自承担及缴纳。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十一、拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 沙 (略) 指定账户，拍卖余款在

2024年6月20日17 (略) 指定账户( 户名: (略) (略) ，开户银行：中国银行荆州沙北新区支行，账号：5794 7856 3616)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：如企业参与竞买拍卖标的，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续,保证金大额支付需在 (略) 上银行、办理U盾，然后在电 (略) 银支付。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请 (略) 司法拍卖服务热线：400-820-3720。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话： (略) 荆州公证处协助执行工作服务站*袁助理

承办法官电话： (略) 沙 (略) 0716-*何法官

监督电话：0716-* ( (略) 沙 (略) 监察室)

(略) 拍卖热线：400-820-3720

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 沙 (略)

二O二四年五月七日