北京市门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）建设方案

门头沟（2022）1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据北京市规划和自然资源委员 (略) 《建设工程规划许可证》：2022规自（门）建 (略) 、2022规自（门）建 (略) 、2022规自（门）建 (略) 。编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *** .39平方米，其中住宅建筑面积 *** .85平方米（含商品住宅建筑面积 *** .5平方米，政策性住房建筑面积 *** 平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 *** .54平方米，共分1期开发建设。项目位于门头沟区永定镇， 四至范围：MC00-0605-0002地块四至范围： (略) , (略) ，西至迎宾东街， (略) ；MC00-0605-0005地块四至范围东至玉带西街， (略) ， (略) ， (略) 。
计划建设时间为2022年06月01日 至2024年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 *** .39平方米，其中住宅建筑面积 *** .85平方米（含商品住宅建筑面积 *** .5平方米，政策性住房建筑面积 *** 平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 *** .54平方米。
本期居住公共服务设施室外运动场地、用地面积 *** 平方米、建设位置:位于于MC00-0605-0002地块A-3#住宅楼东侧，包含110㎡ (略) 径，乒 (略) ，其余为健身步道; (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块 (略) ;居民汽车场库、用地面积 *** 平方米、建设位置:分别位于MC00-0605-0002地块 A-4#住宅楼南侧9辆，均为居住公共服务设施机动车停车位；位于MC00-0605-0005地块 B-4#住宅楼东侧36辆（居住公共服务设施机动车停车位2辆，商品房住宅机动车停车位34辆）。; (略) 、 *** 平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块B-5#住宅住宅地下一、二、三层，685车位;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块A-6#配套楼内，首层设置200㎡，地下一层设置150㎡，综合老年餐桌、社区活动用房等功能。; (略) 、 *** 平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块A-3#住宅地下一、二、三层，481车位;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块A-5#住宅楼北侧;再 (略) 、5平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块1#地下车库地下一层;菜市场、100平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块A-6#配套楼内地下二层; (略) 、用地面积 *** 平方米、建设位置:分别位于MC00-0605-0002地块A-2#住宅楼东侧，A-3#住宅楼周边、A-4#住宅楼周边、A-5#住宅楼周边、A-6#配套楼周边，共计372辆；MC00-0605-0005地块B-1#住宅楼周边、B-2#住宅楼周边，B-3#住宅楼周边，B-4#住宅楼周边，B-6#住宅楼周边，B-7#住宅楼周边，共计169辆;其他商业服务、 *** 平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块A-6#配套楼内地下二层;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:MC00-0605-0005地块B-6#住宅楼北侧;再 (略) 、5平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块2#地下车库地下一层;物业服务用房、50平方米、建设位置:位于MC00--0605-0002地块A-1#住宅楼地下二层; (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块北侧出入口;小型商服（便利店）、 *** 平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块B-9#配套楼首层。;居民汽车场库、 *** .43平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块1#地下车库地下一、二层，包括：非人防机动车库 *** ㎡，人防工程 *** ㎡。共设计机动车停车位415辆（其中商品住宅机动车停车位324辆；保障性租赁住房机动车停车位85辆，居住公共服务设施机动车停车位6辆）。;居民汽车场库、 *** .31平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块2#地下车库地下一、二层，包括：非人防机动车库 *** ㎡，人防工程3866㎡，共设计机动车停车位433辆，全部为商品住宅机动车停车位;室外运动场地、用地面积 *** 平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块B-3#住宅楼西侧，包含110㎡ (略) 径、乒 (略) ，其余为健身步道;社区文化设施、200平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块A-6#配套楼内，地下一层设置200㎡。;物业服务用房、100平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块A-6#配套楼内，首层设置100㎡。
本期市政公用基础设施燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块西南侧;固定通信设备间、15平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块2#地下车库地下一层;雨水调蓄设施、建设位置:分别设置于MC00-0605-0002地块东北角和东南角118立方米；MC00-0605-0005地块西北角和西南角119立方米;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块东南侧;固定通信设备间、15平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块1#地下车库地下一层;配电室（箱）、180平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块1#地下车库地下一层;生活垃圾分类收集点、用地面积45平方米、建设位置: (略) ，每处面积5㎡，分为位于MC00-0605-0002地块，A-2#保障性租赁住房东侧，A-3#住宅楼北侧，A-4#住宅楼北侧，A-6#配套楼南侧， (略) ，MC00-0605-0005地块，B-2#住宅楼北侧，B-3#住宅楼北侧，B-4#住宅楼北侧，B-5#住宅楼西侧，B-7#住宅楼西北侧， (略) 。;锅炉房、250平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块1#地下车库地下一层西南侧。;下凹式绿地、用地面积 *** 平方米、建设位置:不低于总绿地面积的50%;透水铺装、用地面积 *** 平方米、建设位置:硬化铺装总面积约 *** ㎡，透水铺装位于人行道、活动场地、非机动车位，公共停车场、面积不低于总铺装的70%;配电室（箱）、360平方米、建设位置: (略) ，分别位于MC00-0605-0005地块2#地下车库地下一层，各180㎡;锅炉房、250平方米、建设位置:MC00-0605-0005地块2#地下车库地下一层东南侧;有线电视光电转换间、6平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块2#地下车库地下一层;室内覆盖系统机房、17平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块2#地下车库地下一层; (略) 、70平方米、建设位置:位于MC00-0605-0005地块B-8#配套楼首层。;室内覆盖系统机房、17平方米、建设位置:MC00-0605-0002地块1#地下车库地下一层;有线电视光电转换间、6平方米、建设位置:位于MC00-0605-0002地块1#地下车库地下一层。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月01日至2024年12月31日。


三、建设时序

1.一期项目
A-5#住宅楼、B-3#住宅楼、A-3#住宅楼、A-6#配套楼、B-1#住宅楼、B-5#住宅楼、A-2#保障性租赁住房、B-7#住宅楼、2#地下车库、A-4#住宅楼、B-2#住宅楼、B-8#配套楼、1#地下车库、B-4#住宅楼、B-6#住宅楼、B-9#配套楼、A-1#住宅楼应与室外运动场地、 (略) 、居民汽车场库、 (略) 、社区管理服务用房、 (略) 、再生资源回收点、再 (略) 、菜市场、 (略) 、其他商业服务、再生资源回收点、再 (略) 、物业服务用房、 (略) 、小型商服（便利店）、居民汽车场库、居民汽车场库、室外运动场地、社区文化设施、物业服务用房等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、固定通信设备间、雨水调蓄设施、燃气调压柜（箱）、固定通信设备间、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、锅炉房、下凹式绿地、透水铺装、配电室（箱）、锅炉房、有线电视光电转换间、室内覆盖系统机房、 (略) 、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋A-1#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围住宅物业管理区域：东至玉带西街， (略) ，西至迎宾东街， (略) 。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京金水慧 (略)

2022年02月22日