广东德庆农村商业银行股份有限公司对朱*琚债权项目的拍卖公告

广东德庆农村 (略) 将于【2024】年【12】月【12】日10:00时起至【2024】年【12】月【13】日10:00 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在 (略) （网址http://**）对朱*琚债权项目进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物:

广东德庆农村 (略) 持有对朱*琚的债权，债权基准日：【2024】年【10】月【20】日，截止至基准日，债权本金余额【8.#】万元，利息【62.#】万元，垫付费用【1.5】万元，债权总标的金额【72.#】万元。

以上债权起拍价【37.13】万元，竞买保证金【7.5】万元，加价幅度【1】万元或其整数倍。

二、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不 (略) 工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于本次拍卖标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让拍卖标的的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在【2024】年【12】月【11】日【17】时前一同到广东德庆农村 (略) 【地址： (略) 德庆县德城街道城东居委会德庆大道东31号】办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东德庆农村 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3. 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4. 法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

5. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

6. 优先购买权人参加竞买的，应于【2024】年【12】月【12】 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

三、咨询时间与方式：

自公告之日起至【2024】年【12】月【11】日止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系索取资料，地址：【 (略) 德庆县德城街道城东居委会德庆大道东31号】。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在竞价成功后【5】个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广东德庆农村 (略) 【地址： (略) 德庆县德城街道城东居委会德庆大道东31号】正式签订《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。按照《债权转让协议》约定，将成交余款（扣除保证金后余款）划入广东德庆农村 (略) 以下账户：

户名：其他-不 (略) 置暂收户

账号：#1

开户银行：广东德庆农村 (略) 总行营业部

根据《债权转让协议》约定支付完成所有尾款后【30】天内办理资产档案移交手续。

七、瑕疵风险提示

(略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

已知瑕疵及其他需要披露的内容：

（一）转让方以充分告知债权的现状，尽职披露本次标的的瑕疵包括但不限于以下内容：

1.贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。债务人可能不履行或不能履行原债权文件；

2.由于可能存在的计算误差或其他原因，竞买人实际接收贷款债权金额与清单及公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，竞买人受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与协议附表中及公告所列明的利息不完全一致。竞买人受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生利息、罚息请求权，可能无法继续享有。借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法支持的情形；

3.贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失。转让标的资产可能存在已超诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

4.原债权证明文件可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

5.债权抵押房产可能存在与土地权属不一致、实际面积与登记面积不一致、无法竣工验收办理权属登记、涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、存在瑕疵而不能执行 (略) 解除查封等相关情形；

抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以有权部门出具的权属证明为准；

6.债权质押财产可能存在实际质押财产与登记不一致、质押财产权属人与登记不一致、质押财产已被转移、灭失、被撤销、已过权利行使期限、出现抵销等法定消灭事由、不能实际占有或其他减损资产价值、存在瑕疵而不能执行 (略) 解除查封等相关情形；

7.债权抵押房产、土地可能存在租赁情况；

8.转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形；

9.涉诉贷款可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由竞买人承担；

10.竞买人须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；

11.竞买人受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，竞买人可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面；

12.债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者转让方未发现或者披露的风险及瑕疵；

13.债权转让基准日前转让标的债权发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），竞买人承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求转让方承担相应责任或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩；

14.转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；

15.转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；

16.转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；转让标的项下的抵押林权及林地（如有）可能与当地村委会、村小组或村民存在争议，包括但不限于林地租金、地界权属、限制转让等情况；

17.转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下资产优先购买权或优先受偿权；

18.尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关手续）；

19.转让标的项下抵押 (略) 政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；

20.转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；

21.可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或者其他法律程序；

22.转让标的项下抵押资产权属可能存在争议或被第三方查封，抵押资产可能被政府征用、占用或收回；

23.竞买人资格可能存在国家有关规定的限制；

24.除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对竞买人取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形；

25.竞买人在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少；

26.该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由竞买人承担。

（二）本次转让以现状转让。意向竞买人确认在参与转让活动前已认真审阅了转让方提供的贷款债权证明文件，对贷款债权的现状进行了审慎的调查。任何对债权收回的预测仅供意向竞买人参考。意向竞买人应该依据目前现行有效的法律法规以及债权现状自行独立审核贷款债权的风险以及评估可能的可收回性。若意向竞买人（或竞买人）未尽上述审核义务而产生的一切风险和损失均由意向竞买人（或竞买人）自行承担。

（三）意向竞买人（或竞买人）确认并保证，基于贷款债权的特殊性，转让方未就本次转让标的关于竞买人受让贷款债权后的预期收益向竞买人作出任何明示或暗示的声明和保证，意向竞买人（或竞买人）是在独立判断贷款债权法律上的有效性和商业价值后自主作出报价，并独自承担因其判断失误而可能遭受的一切风险。

（四）转让方不对债权瑕疵做任何保证和承诺，竞买人不得以债权存在已知或未知的瑕疵为由，主张转让方违约。竞买人确认知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并独立承担因此而产生的一切风险或损失，且承诺不以本债权存在瑕疵要求解除本合同，并不得以此为由要求转让方承担任何赔偿责任。

八、广东德庆农村 (略) 对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自尽职调查，未尽职调查的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在 (略) 公开展示，请仔细阅读。广东德庆农村 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、特别提示

（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。

1. 竞买人已满足竞买人条件并合法取得竞买人资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 交易文件知悉：竞买人仔细阅读并理解了广东德庆农村 (略) 发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3. 风险和瑕疵知悉：广东德庆农村 (略) 已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。

4. 竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

A. 《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；

B. 《民法典》第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

C. 《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。

5. 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。

6. 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有广东德庆农村 (略) 所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

7. 竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

A. 与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

B. 标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

C. 标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

D. 标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

E. 担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

F. 担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；

G. 涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

H. 标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺。

1. 竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当广东德庆农村 (略) 将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向#方提出任何主张。

2. 风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求广东德庆农村 (略) 和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求广东德庆农村 (略) 和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

3. 竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究广东德庆农村 (略) 任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向广东德庆农村 (略) 追究任何法律责任。

（三）下列情况，竞买人缴纳的保证金归广东德庆农村 (略) 所有：

1. 竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2. 竞买人按照规定签订《成交确认书》或《债权转让合同》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；

3. 竞买人未按《成交确认书》或《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；

4. 竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

5. 竞买人出现下列 (略) 场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正 (略) 场的行为。

6. 竞买人因不符合竞买人条件参加竞买的。

（四）本次拍卖的所有债权，广东德庆农村 (略) 有权在竞价会开始前撤拍或暂缓拍卖。本场拍卖会竞价公告、竞价须知中条款如有变更， (略) 公布为准，并具有同等法律效力。

十一、违约责任：

买受人须在规定期限内签订《成交确认书》以及《债权转让协议》，并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，广东德庆农村 (略) 可将竞拍标的再行公开竞价出售。

标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

十二、 (略) 将向买受人收取交易技术服务费。 (略) 技术服务费用导致保证金未及时到账的或 (略) 认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。如技术服务费标准有变， (略) 解释为准。

十三、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。广东德庆农村 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、本公告其他未尽事宜，请向广东德庆农村 (略) 咨询。

咨询电话：【董】经理，电话号码：【0758-#】。

联系地址： (略) 德庆县德城街道城东居委会德庆大道东31号

广东德庆农村 (略)

【2024】年【12】月【4】日