南京市建邺区水西门大街99号一层北侧迎街商铺项目出租第1次公告

编号:*FB*

(略) (略) 受南京建华房 (略) 委托，就其出租 (略) (略) 水西门大街99号一层（北侧迎街）商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南京建华房 (略)

1.2 标的名称： (略) (略) 水西门大街99号一层（北侧迎街）商铺

1.3 挂牌起止日期：

2024年12月25日-2025年1月8日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： (略) (略) 水西门大街99号一层（北侧迎街）商铺

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 180.31(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2003年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全，无燃气。

2.7 招租业态： 商超

2.8 其他说明：

（1）楼层：1层。

（2）装修程度：毛坯。

（3）目前租赁状态：原租赁合同已到期，目前由原承租户继续使用中，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 26.0000

3.2 租期(月)： 36个月 （3个月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付 （先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：首年的3个月租金

4. 对承租方的要求：

1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，企业成立时间不得低于5年（截至公告发布之日，以营业执照记载为准）。

2.意向承租方承租本项目后须自营，业态仅限商超。

3.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

4.意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

5.意向承租方登记时须提供经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

6.原承租人在同等条件下享有优先承租权（登记时须提供原租赁合同）。

7.不接受联合体报名。

5. 其他要求：

1.租金增长方式：无递增。

2.本次出租标的为整体出租，不拆零。

3.承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。承租方逾期不与出租方签订租赁合同，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

4.意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解物业情况（包括但不限于房屋位置、大小、物业条件、证照办理情况、装修改造所需必要条件等）、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行沟通了解，对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。确认并知悉房屋现状，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的的现状确认，责任自负。

5.本标的承租期间的房屋装修、改造费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

6.租金不含物业管理费、水电费、公共能耗费、停车费等其他费用，意向承租方应充分考虑物业情况及后续改造、经营所产生的费用包括但不限于物业费、水费、电费、电话费、网络费、燃气费、排污费等均由承租方自理。

7.承租方承租本标的后接受出租方及房 (略) (略) 管理。接受物业缴费标准，按期缴纳物业服务费，按期签订物业合同。

8.报名时需向出租方交纳*元交易保证金。

9、意向承租方为法人的，登记时需提交法人营业执照副本复印件。

10、意向承租方为自然人的，登记时需提交身份证复印件。

11、意向承租方登记时需提交承诺函。

6. 其他说明

1.出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。此招租文件最终解释权归出租方。

2.本房屋交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。

3.承租方充分考虑其对于该房屋的装修等投入与租赁期限无关联，承租方不得以任何理由要求补偿。租赁期满后，承租方需无条件将房屋内归属于承租方的物品全部搬出，并恢复该房屋至原状（或恢复至出租方同意接受的状态），并将房屋交还给出租方。

4.意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在成交次日起10个工作日内转抵租赁保证金或首期租金，不足部分承租方须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起10个工 (略) 退还其缴纳的交易保证金本金。

7. 出租方联系方式

联系单位：南京建华房 (略)

联系人：吕林

联系电话： 025-*

联系地址： (略) (略) (略) 56号

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位： (略) (略)

联系人：宣叶

联系电话：025-*

附件

承诺函.docx

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