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大连市 (略) 将于2022年7月29日10时至2022年7月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
北京市 (略) (略) C-9幢-1至2层房产，建筑面积： *** 平方米，房屋结构：钢混，设计用途：别墅， (略) ：X京房权证朝字第9 (略) 。
评估价人民币：4286万元，一拍起拍价在评估价人民币4286万元降价30%，为人民币： *** 万元，保证金人民币：400万元，增价幅度人民币：10万元（或其整数倍）。
(略) 在地：北京市 (略) (略) C-9幢-1至2层，有人占用。
特殊说明：
1.该标的物为现状拍卖。
2.拍卖案涉标的物详情请见【辽丰房估2022-1-23- (略) 】房地产司法估价报告，本次拍卖为整体拍卖，评估报告仅做参考，具体以现场（实物）和实际证载（ (略) 门登记）情况为准。法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。 (略) 有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。
3.本次拍卖范围和价格仅包含不动产自身价值，分摊的土地使用权，室内装修及配套设施，不包括室内动产，依附于案涉标的物的债权、债务、特许经营权等其他财产权益不包括在本次拍卖范围内。
4.截止至现场勘查前该房屋有人占用， (略) (略) 查封前案涉房产的房屋租赁合同，根据租赁合同占用时间至2031年12月31日止，本案不对租赁合同（占用）行为有效性进行审查，租赁 (略) 未确定，如有异议，买受人和案涉标的承租人可自行协商或另案诉讼解决。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。
二、竞买人条件：
(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(2) 竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。未按规定进行竞买报名，未完成在网上保证金缴纳及报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成交后，买受人需 (略) 办理领取拍卖成交过户、变更产权有关手续，买受 (略) 办理有关手续， (略) 提交经公证委托代理人的委托书，由委托代理人携带经公证的委托书原件，委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理、领取、签收有关法律文书，如买受人提供授权委托手续不全，法院将不予以为其办理。买受人领取过户、变更产权手续后十 (略) 门办理产权过户、变更， (略) 领取法律文书或 (略) 门办理产权过户、变更，造成财产直接或间接损失，使产权无法进行登记、变更等责任自负。
(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本案涉标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，竞买人需严格执行自2022年1月1日起施行的《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。
(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
(5)竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月28日起至2022年7月27日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：0411- *** （王法官）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖为现状拍卖，案涉标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖案涉标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对案涉标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行 (略) 门查询。如本次拍卖案涉标的物存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证案涉标的总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。案涉标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。拍卖成交后，设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。
七、法院拍卖案涉标的权属、权益、实体等有异议者，请于竞买 (略) 提交异议申请，逾期概不受理。
八、与案涉标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，参加竞拍需符合法律有关规定，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本案涉标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保 (略) 分成交款自动转入大连市 (略) 指定账户，买受人须在成交后于2022年8月13日前将拍卖 (略) 指定账户（户名：辽宁省大连市 (略) ，开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行，账号： *** 1067）。逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
重要提示：1、拍卖案涉标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由当事人自行承担，法院与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，竟拍前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如未按此条提示规定 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与京东平台均不就此承担任何责任。
3.竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖网络平台提供确切的送达地址、联系电话或者主 (略) 联系。如需更改地址，竞买人 (略) 联系确认更改。竞买成交15日内，买受人因提供的送达地址和联系方式不确切、法院无法联系买受人，导致拍卖财产无法交付、过户、变更、登记，由买受人自行承担由此产生的法律后果。
十、竞买人必须具备购房资格并了解 (略) 在城市的有关限购政策，否则无法办理权属证书、产权。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担因其原因无法办理产 (略) 发生的相应法律后果，竞买成交后买 (略) 提交购房资 (略) 办理、领 (略) 需的法律文书及材料，领取后二十个工作 (略) 门完成权属变更，办 (略) 涉及税、费由相应主体，买、卖双方各自承担。买受人收到 (略) （相关职能权属登记机关）权属证明、税费单据原件( (略) 门落款时间为准)，请在二 (略) (略) 交卖方税费单据原件及房、地产权属变更后复印件，逾期因此产生的财产损失，责任自行承担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
十二、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。法院已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
举报监督电话：0411- *** /大连市 (略) 监察室。
咨询电话 ：0411- *** （王法官）
网拍辅助机构：中信拍（大连） (略) 。
京东技术咨询电话：400-622-9586。
网址：http:/ *** 此公告在“京东网”上发布。
大连市 (略)
二〇二二年六月二十八日
| 标的物具体情况详见评估报告 | |||||||||
| 调查表 | |||||||||
| 拍品名称 | 北京市 (略) (略) C-9幢-1至2层房产 | ||||||||
| 权力来源 | 司法拍卖 | ||||||||
| (略) | (2022）辽0 (略) | ||||||||
| 权证情况 | X京房权证朝字第9 (略) | ||||||||
| (略) 有人 | 被执行人：张晓敏 | ||||||||
| 拍品现状 | 房屋用途 | 规划用途：别墅 | |||||||
| 产权证载明建筑面积 | *** 平方米 | ||||||||
| 房屋占用情况 | 有人占用 | ||||||||
| 租赁情况 | 有人租赁，根据租赁合同占用时间到2031年12月31日止 | ||||||||
| 钥匙 | 无 | ||||||||
| 水电费 | 不详 | ||||||||
| 物业费 | 不详 | ||||||||
| 燃气费、取暖费 | 不详 | ||||||||
| 周边配套 | 不详 | ||||||||
| 交通 | 不详 | ||||||||
| 不动产四至 | 东至文君小区，南至安家楼村， (略) ， (略) | ||||||||
| 商圈 | 不详 | ||||||||
| ? (略) （是否为学区房，请买受人自行了解！） | 不详 | ||||||||
| 建筑物外墙 | 楼栋外墙面为贴仿石材墙砖 | ||||||||
| 权利限制情况 | 已查封 | ||||||||
| 提供的文件 | 1.《执行裁定书》 2.《拍卖成交确认书》 | ||||||||
| 拍品介绍 | |||||||||
| 1.拍卖对象：北京市 (略) (略) C-9幢-1至2层房产。 特殊说明：此调查表内容仅供参考，不做任何证据使用。? ? ??????????????????????????????? ? ? ? ? 2. (略) ：X京房权证朝字第9 (略) 。????????????? ? ? ? ? 3.税费负担情况（ (略) (略) 、 (略) 门）：办 (略) 涉及税、费由相应主体，买、卖双方各自承担。??????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ? ? ? 4.户籍或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行了解。所展示的视频资料、照片仅作参考，以实际状况为准。案涉标的有人租赁，租赁合同时间截止到2031年12月31日止。 ? ? ? ? 5.咨询、预约看样联系电话：0411- *** ，联系人：王法官。 | |||||||||
附件 ：评估报告.pdf
京公网安备 11010802042560号