大庆铁人中学2022年12月政府采购意向-大庆铁人中学物业委托服务

采购内容：校区占地面积14.4万平方米，主要建筑包括教学综合楼、两栋宿舍楼、食堂、 (略) 、体育看台和四个门卫房，建筑面积共8.6万平方米，绿化面积4.3万平方米。物业服务内容包括: (略) 有建筑的室内公共区域、公用设施的卫生保洁，包含报告厅、大小会议室、录播教室的室内保洁和门窗玻璃保洁；校 (略) 、广场、道路、庭院、车棚、 (略) (略) 、 (略) 负责的室外环境卫生保洁；所有建 (略) 位的通风和防疫消毒以 (略) 、运动器材、宣传栏、庭院椅等设施的防疫消毒；校园树木绿篱修剪，绿地杂草清理，树木花草浇水、施肥、病虫害防治等绿化养护工作，室内公共区域盆景花卉养护；食堂室内卫生保洁和餐具的收集、清洗、消毒工作；食堂餐厨垃圾收集外运；校园内垃圾的收集和外运，垃圾箱、果皮箱、垃圾收 (略) 的清理维护； (略) 负责的周边区域的落叶、落雪和垃圾的清扫外运；校内雨排、污排系统的清理保畅；学校大门、教学楼、宿舍、 (略) 位的安保、门卫、值班值宿和秩序维护；学生宿舍室内公共区域的卫生保洁；校 (略) 位的门窗玻璃保洁，室内外的体育器材、宣传栏、护栏、雕塑、造型小品等设施的保洁；学校举办或承办活动的安保、保洁等其它同类性质的工作；校内建筑及附属物、体育器材、宣传栏、地面、道路、电力线路、配电设备、室内室外照明、供水、排水、采暖等设施的日常维护和维修；消防监控室值班和设备操作；消防泵房、消防栓、通风、排烟等消防设施日常巡查和维护。

采购数量：1项

主要功能或目标：1、 (略) 经理1名。 (略) 门对接，负责物业人员聘用、管理、培训、检查并考核工作质量， (略) 布置的各项工作。项目经理要保证在校工作时间，每周不少于6天，每天不少于8小时，要深入一线，认真负责，统筹安排、监督、考核各岗位工作。项目经理如工作发生重大失误或胜任不了本职工作， (略) 进行调换。2、保洁人员共需47人。（1）综合楼教学区，共4个，（1-5层）需10人；办公区和职工午休区（6-9层）需2人，阳光厅（2-5层）需1人，千人报 (略) （含3-4层通廊）需2人，合计15人；（2）男女宿舍楼各一栋，每栋需4人，合计8人；（3）学生食堂需13人；职工食堂需4人，合计17人。（4） (略) 需2人。（5）室外清扫， (略) 地、看台、硬化地面、 (略) 地、校内道路、甬道、自行车棚、 (略) 、 (略) 负责的周边区域的清扫和垃圾收集，需4人；（6）各部位垃圾袋的收集，垃圾箱、垃圾收集点、 (略) 的清理和配合垃圾装车等，需1人。3、校园保安共需16人。（1）南大门需6人（含进车专用门），北大门需2人，东角门需4人，合计12人；两班倒。（2）综合楼前区、后区各需2人，合计4人；两班倒。保安必须持有效的保安员上岗证或初级以上（含初级）保安员职业资格证书。4、宿舍合计需22人。男女宿舍楼各一栋，门卫更夫每栋4人，小计8人；宿舍秩序维护人员需14人。5、维修电工需2人，综合维修工需3人，合计5人。维修电工2人，因学校存在高圧电，需高压、低压电工各1人；综合维修工3人。因学校为寄宿制，需安排电工、维修工各一人24小时值班。高压电工必须持有效的高压电工作业特种作业操作证，低压电压必须持有有效的低压电工作业特种作业操作证。6、消防监控室及消防设施检查维护需6人。消防监控室需24小时双人值班。7、室外绿化需3人，室内绿植养护需1人，合计4人。 (略) 实际需要组织开展， (略) 要求的时间上岗作业，一般为5月初至10底，主要负责修剪校内树木和绿篱，绿地打草、拔草，树木花草浇水、施肥、防治病虫害，花坛花草种植养护，盆栽花卉养护等工作。 (略) 建筑内公共区域盆栽植物的浇水、施肥、修剪、除虫等养护工作。因季节性需要临时增加绿化人手，如夏季绿地拔草，由中标供应商负责解决。

需满足的要求：1、工作人员的年龄应在60周岁以下（门卫更夫可放宽到65周岁以下），身体健康， (略) 承担工作，无精神病史，无吸毒史，无法规限制类传染性疾病，无刑事犯罪记录，公安机关背景审查合格。2、食堂保洁等特殊岗位人员必须按照相关规定定期参加并通过健康体检。3、学校 (略) 所和治安重点单位，人员出入频繁，安保任务较重，为了确保校园和师生安全， (略) 形象，要求保安年龄在55周岁以下，男性身高在1.68米以上，女性身高在1.58米以上，身体健康，形象气质好。学校人员进出的门卫保安岗要求24小时双人双岗， (略) 位的保安岗要保证24小时至少一人在岗。4、各岗位人员上岗资格要求：中标供应商提供服务前，采购单位将对本项目要求的特殊岗位人员从业资格证书、健康证和供应商为其缴 (略) (略) 查验，如供应商不能 (略) 提供的证明材料查验不合格，取消中标资格，并将依法依规追究中标供应商的责任。