洮南市人民法院关于吉林省白城市通榆县兴华街通乾路五处房屋及与房屋不可分割的各种附属设备配套设施和土地使用权等资产第一次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍 (略) (略) 通榆县兴华街通乾路五处房屋及与房屋不可分割的各种附属设备配套设施和土地使用权等资产的公告

(略) (略) 将于2023年12月1日10时至2023年12月2日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、标的物概述：

(略) (略) 通榆县兴华街通乾路五处房屋及与房屋不可分割的各种附属设备配套设施和土地使用权等资产，标的物详情如下：

1、权证号：吉（2017）通榆县不动产权第*号；共有情况：共同共有；坐落：兴华街通乾路；不动产单元号：* * GB00030 F*；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/商业服务；面积：共有宗地面积：13748㎡/房屋建筑面积：1171.92㎡；使用期限：国有建设用地使用权2004年12月28日起2054年12月28日止；分摊土地面积：2749.6㎡；房屋结构：混合；房屋总层数：3层；所在层数：1-3层。

评估标的总层数3层，所在1-3层，南北朝向。设有白钢玻璃进户门，外墙粉刷涂料，锻桥铝玻璃窗采光；室内一层：走廊为大理石地面，乳胶漆墙面及顶棚，暖气片取暖，日光灯照明；各房间均为套装门。厨房：瓷砖地面，墙板墙面及顶棚，厨柜一个，吸油烟机一个，日光灯照明。卫生间：瓷砖地面及墙面，PVC扣板吊顶，日光灯照明，洗手池三个，四个座便池。二层：走廊为大理石地面，乳胶漆墙面，及顶棚，日光灯照明，暖气片取暖。各房间为套装门，瓷砖地面，乳胶漆墙面及顶棚，日光灯照明，暖气片取暖。三层：走廊为大理石地面，乳胶漆墙面及顶棚，日光灯照明；室内客厅为白钢进户门，瓷砖地面，乳胶漆墙面及顶棚；厨房：瓷砖地面及墙面，铝扣板吊顶；卧室：套装门，瓷砖地面，乳胶漆墙面及顶棚，日光灯照明，地热取暖；卫生间：瓷砖地面及墙面，PVC扣板吊顶，日光灯照明，洗澡盆一个，浴霸一个，洗手池一个。楼梯：大理石脚踏，白钢扶手。空调三个，型号为格力、2匹，2020年购买2台，2017年购买一台。

2、权证号：吉（2017）通榆县不动产权第*号；共有情况：共同共有；坐落：兴华街通乾路；不动产单元号：* * GB00030 F*；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/仓储；面积：共有宗地面积：13748㎡/房屋建筑面积：321.8㎡；使用期限：国有建设用地使用权2004年12月28日起2054年12月28日止；分摊土地面积：2749.6㎡；房屋结构：砖木；房屋总层数：1层；所在层数：第1层。

评估标的总层数1层，所在1层，东西朝向，设有铁皮进户门，塑钢玻璃窗采光，檐下高6米，外墙水泥抹灰，外顶彩钢瓦，室内水泥地面及墙面，有电。

3、权证号：吉（2017）通榆县不动产权第*号；共有情况：共同共有；坐落：兴华街通乾路；不动产单元号：* * GB00030 F*；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/仓储；面积：共有宗地面积：13748㎡/房屋建筑面积：1425.75㎡；使用期限：国有建设用地使用权2004年12月28日起2054年12月28日止；分摊土地面积：2749.6㎡；房屋结构：砖木；房屋总层数：1层；所在层数：第1层。

评估标的总层数1层，所在1层，南北朝向，设有8个门，均为铁皮进户门，檐下高6.6米，外墙粉刷涂料，外顶彩钢瓦，室内水泥地面及墙面，有电。

4、权证号：吉（2017）通榆县不动产权第*号；共有情况：共同共有；坐落：兴华街通乾路；不动产单元号：* * GB00030 F*；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/仓储；面积：共有宗地面积：13748㎡/房屋建筑面积：244.2㎡；使用期限：国有建设用地使用权2004年12月28日起2054年12月28日止；分摊土地面积：2749.6㎡；房屋结构：砖木；房屋总层数：1层；所在层数：第1层。

评估标的总层数1层，所在1层，南北朝向，北墙借邻房屋墙体，木制窗户，设有铁皮进户门，方钢骨架，单层彩瓦房盖，室内水泥地面。

5、权证号：吉（2017）通榆县不动产权第*号；共有情况：共同共有；坐落：兴华街通乾路；不动产单元号：* * GB00030 F*；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/仓储；面积：共有宗地面积：13748㎡/房屋建筑面积：321.28㎡；使用期限：国有建设用地使用权2004年12月28日起2054年12月28日止；分摊土地面积：2749.6㎡；房屋结构：砖木；房屋总层数：1层；所在层数：第1层。

评估标的总层数1层，所在1层，东西朝向，檐下举架高4.3米，设有铁皮进户门，外墙涂料粉刷，外顶彩钢瓦，室内瓷砖地面，水泥墙面，有电。

6、砖墙：二四墙，高度分别为1.6米、2.0米、2.4米，总长300.00米。

7、铁栅栏：铁栅栏高1.6米、另有铁网3.0米高，总长80米；铁栅栏高1.6米，有砖基础0.6米高，总长115米。

8、水泥柱墙：水泥柱高1.5米，基础高0.7米，总长18米。

9、电动大门及门库：大门高1.6米，长14米，门库为钢构骨架，外挂大理石。

10、厕所：红砖，面积21.00平方米。

11、彩钢库房：面积108.00平方米，高2.7米，三个电动卷帘门，墙体和房盖为复合板，室内为水泥地面。

12、三相电一套。

13、院内砂石地面：面积6,372.00平方米，砂石厚度为750px，沥青石厚度为250px。

14、深水井2眼。

15、渗水井一个。

16、硬化地面：面积4501.00㎡，厚500px,混凝土结构。

17、办公楼西侧房屋：面积为26.56平方米。

18、办公楼东侧房屋：面积为26.56平方米。

19、另有地下室一个，面积为11.52㎡，高2米，瓷砖地面，大理石墙面，混凝土上盖。

20、锅炉（0.75吨），2016年购置。

21、锅炉（0.35吨），2018年购置。

起拍价：13,773,962.70元，保证金：2,750,000.00元，增价幅度：5000.00元。
(瑕疵说明:1.该房产 (略) 农村信用合作联社；2.本次拍卖的上述不动产涉及无籍、违法、违章等私自扩建部分，由受让人竞得后自行接受行政管理部门的处理，本院对无证房产、资产等不能做登记和变更手续，也无相应协助义务；3.上述不动产中,所有权证号：吉(2017)通榆县不动产权第*号房屋已坍塌，现状拍卖，需受让人竞得后自行修缮；4. (略) 内东侧油罐及配套加油设施不在本次拍卖标的范围内，后续处置事宜需自行协商，本院无相应协助义务；5.上述不动产现由被执行人占有、使用，且存放有大量物品，拍卖成交后腾空房屋、退出土地时间难以保证，迁出后物品需由竞买人代为保管）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月31日起至2023年12月1日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，自行办理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：（有/无），如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*00327）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情介绍摘录自白永信法评字[2022]第058号。

举报监督电话：0436-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（李法官）

拍卖咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

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二〇二三年十月三十一日