佛山市三水区人民法院关于湖北省荆门市掇刀区白石坡大道25号（海纳佳城）4幢1304房（第一次拍卖）的公告

佛山市三 (略) 将于2022年9月13日10时起至2022年9月14日10时止（延时的除外）在广东省佛山市三 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：佛山市三 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：湖北省荆门市掇刀区白石 (略) （海纳佳城）4幢1304房【建筑面积 61平方米，不 (略) ：鄂（2021）掇刀区不动产权第200 (略) 】。

基本情况：1、本次拍卖的不动产受限购政策约束，竞买人需自行向不动 (略) 门查询确认自己的购买资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。竞买人申请参与竞买的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。标的物成交后，买 (略) 提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许；2、因办理房产证、他项权证注销及其他前期手续等可能导致延迟完成过户，并因此产生相关税（费）的滞纳金或其他费用由买受人负担；3、成交后，拍卖标的物在过户及完善 (略) (略) 税、费等费用均由买受人负担；4、拍卖标的物以交付时现状为准，成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以 (略) 门的最终核定为准。提醒竞买人在拍卖前向国土城建、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询，成交后过户及完善相关手续的风险均由买受人自行承担。

起拍价 *** 元，保证金 *** 元，加价幅度2800元及其倍数。

注意事项： (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准/动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。相应的注意事项以及费用负担等问题详见《竞买须知》。列明已知的如物业费、停车费、保管费等费用的数额。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。

看样预约报名电话： *** （仅接受短信预约报名）

标的集中看样时间：2022年9月9日下午15:30

（预约时间从公告之日起至2022年9月4日止）

有意看样的竞买人可通过发送短信方式预约，格式如下：

报名：20××年×月×日看样

(略) ：

标的物名称：

看样人姓名：

联系电话：

预约成功后，请按时到达标的展示地点，逾期不候，法院不再另行安排看样时间。若没有竞买人成功报名，将不会安排人员到场等候。

三、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、竞买人条件

1、竞买人条件详见《竞买须知》第三点。委托竞买或联名竞买的，须于2022年9月9日前按照《竞买须知》第三点的要求办理相关手续，否则视为登记的竞买人竞买。

五、优先购买权

优先购买权人主张优先购买权的，须于2022年9月9日前按照 《竞买须知》第四点的要求办理相关手续。

六、拍卖佣金、保证金及拍卖余款的缴纳

本次拍卖买受人无需支付拍卖佣金。

关于保证金的缴付及说明详见《竞买须知》第七点，本标的物竞得者的拍卖余款须于拍卖成交之日起10日内由竞得者 (略) 指定账户(户名：佛山市三 (略) ，开户银行：中国 (略) 佛山三水蓝湾支行；账号： *** 3463)，并注明“（2022）粤0607 (略) ；款项性质：拍卖余款”。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 签收执行裁定书等法律文书。此流程一般在20个工作日内完成。

司法拍卖如因标的物本身价值高导致起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** 七、司法拍卖贷款服务

竞买人如有贷款需求的，可在参加拍卖前向以下银行咨询，是否符合贷款条件由银行负责审查，双方是否建立借款关系属双方当事人自行协商事宜，该 (略) 概不参与，也不作承诺，请有贷款需求的竞买人务必知悉。如买受人与银行达成借款协议的，须在本公告限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳拍卖余款，否则买受人自行承担相关法律效果。特别提醒：如买受人未能与银行达成借款协议的，务必在本公告限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳拍卖余款，否则将导致本次拍卖被撤销，保证金被没收。

(略) 佛山分行，联系人：杜经理 *** （ (略) ）

八、其他注意事项

（一）限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受限购政策约束的房地产，买受人需在竞买前自行到 (略) 在地 (略) 门详细咨询房产当地的过户相关政策，并在拍卖成交之日起10日内提交本人具备购房资格的证 (略) 。如买受人无购房资格或未在规定 (略) 提交相关证明材料的，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤 (略) 理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

（二） (略) 依据的法 (略) 作出的(2021)粤0607 (略) ，文书内容请自行在公开官网查阅；因用法律规定的其他方式无法向被执行人送达《拍卖告知书》，依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。

（三）拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要 (略) 门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。④个别情况下，因办理产权证、他项权证注销或其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人承担。

（四）竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

广东省佛山市三 (略)

2022年8月12日

网络司法拍卖咨询电话：400-836-3020

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870

办理委托竞买手续及网络司法拍卖相关问题咨询电话：0757- *** 、 *** 、 ***

成交后财产交接联系电话：0757- *** 、 ***

法院监督电话：0757- *** （如竞买人在标的物咨询期和展示期间发现相关人员有不当行为，可拨打该电话提出监督意见和建议）

佛山市三水不动产税率查询：0757- ***

佛山市三 (略) 过户流程查询：0757- *** 、 ***

佛山 (略) ：0757- ***

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。

竞拍流程指引：https:/ *** (略) 诉讼资产网：http:/ *** 佛山市三 (略) 网：http:/ *** 佛山市三 (略) 地址：佛山市 (略) (略) 一号佛山市三 (略) (略) 。