老河口市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(略) 挂字[2024]11号

根据国家土地管理法律法规及有关规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局定于2024年10月9日8时30分至2024年10月18日11时整（节假日正常接受报价）， (略) (略) 上交易系统（进入方式： (略) 公共 (略) http://**点击“ (略) 公共资源电子交易系统－土地交易－登录系统”进入）公开挂牌出让三宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块相关情况（见下表）

出让地块的空间范 (略) 规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。此次报价方式为：按总价报价。

二、竞买人资格要求及其他要求

（一）满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 (略) 上交易系统参加报价竞买。

（二）竞买申请 (略) 上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http://**）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。

（三）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法、违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加该宗国有建设用地使用权竞买活动。

（四）本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。

三、挂牌出让文件获取

意向竞买人可登 (略) 场网（http://**）、 (略) 公共 (略) （http://**）、 (略) (略) 站（http://**）浏览挂牌出让公告， (略) (略) 上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。

四、相关说明事项

（一）有意向竞买者， (略) (略) 上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让规则》、《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。

（二）有意向竞买者须于2024年10月9前，按要求申办企业或个人CA证书， (略) 上交易系统提交竞买申请。 (略) (略) 上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。

（三）网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年10月17日16时前， (略) 上交易系统一次性将竞买保证金 (略) (略) 保证金账户。

（四）本次挂牌出让地块设有底价， (略) 上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2024年10月18日11:00时整）前10分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌 (略) 上限时竞价。

五、特殊说明事项

（一）上述三宗地已具备开发建设条件。

（二）出让 (略) 道路、公共绿地。

（三）上述三宗地按照工业用地“标准地”出让。按照“3+X”模式“标准地”出让的控制性指标，固定资产投资强度不低于*元/亩，投产后亩均税收不低于*元/亩，建筑容积率不低于1.0。“X”即废气执行《电池工业污染物排放标准》（*）和《挥发性有机物无组织排放控制标准》（*），食堂油烟执行《饮食业油烟排放标准》（*）；外排废水执行《电池工业污染物排放标准》（*） (略) 污水处理厂接管标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(*)中3类和4类标准；一般工业固体废物贮存过程应满足相应防渗漏、防雨淋、防扬尘等环境保护要求、危险废物贮存执行《危险废物贮存污染控制标准》(*)的规定要求。其他控制性指标 (略) 经济开发区区域性统一评价工作成果，该宗地作为“用地清单制”范畴，成交后出让人将形成的评估结果和普查意见清单一并交付竞得人。

（四）土地开发利用严格按照编号为《F*-1001地块规划条件》执行。

（五）竞得人必须遵守《中华人民共和国人民防空法》、《湖北省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、《湖北省人民防空工程管理规定》等法律法规，依法依规履行人民防空责任义务。

（六）成交后竞得人须在成交之日起3个工作日内，自行下载《成交确认书》等相关竞买资 (略) (略) 进行成交确认。竞得人必须在成交之日起10个工作日内持《成交确认书》先与老河口经济开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》及《“标准地”企业信用承诺书》，再与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。

（七）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内一次性缴清土地出让价款或签订出让合同之日起30日内缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款须在出让合同签订之日起一年内缴清，分期缴纳比例、利息及违约金在土地出让合同中具体约定。

（八）按照约定的期限足额缴纳土地出让价款后，方可申请办理不动产登记手续，出让合同签订后30日内向受让人交付土地。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年。

六、其他要求

（一）本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人 (略) 上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（http://**） (略) 查询是否有失信记录，并须做 (略) 上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前， (略) (略) (略) 自然资源和规划局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。

（二）本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。

七、联系方式

如 (略) 上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

(略) 自然资源和规划局电话：

任先生 0710-*

(略) (略) 电话：

杨先生 0710-* *

网上技术服务咨询电话：

交易中心徐先生 0710-* *

CA证书办理咨询电话：

许女士、李先生 0710-* 0710-*

网上支付服务咨询电话：

湖北银行 张女士 0710-* *

(略) 自然资源和规划局

2024年9月19日