惠州市惠城区大湖溪大道4号第一栋综合楼二至三层房产租赁交易公告

我方委托惠州市公 (略) (略) 网上挂牌交易惠州市惠城区大 (略) 第一栋综合楼二至三层房产租赁项目。

一、交易标的内容

本次租赁标的位于惠州市惠城区大 (略) 第一栋综合楼二至三层房产，（建筑面积1870平方米、无办理产权证，）框架结构，钢筋混凝土基础，每层楼高2.8米，石米粒外墙，内墙批涂料， (略) 为明线布置，安装有普通灯具，安装有普通门窗，上下管道通畅，本次租赁目前使用情况为空置房产。本项标的物以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；个人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计2.8万元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。

（四）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起10个工作日内凭成交通知书与我方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《物业租赁合同》原件前往惠州市公 (略) (略) 办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，我方有权重新委托惠州市公 (略) (略) 挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共12年，第1至3年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，每隔3年每月租金按上一年的月租金×（1+5%）计收，竞得人须 (略) 前缴清租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如 (略) 标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（九）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十）竞得人竞得租赁标的后，签订合同后三个月内拆除标的物二楼、三楼人行过道天桥，拆除费用由 *** 方承担。拆除过程中，由 *** 方原因发生的安全和消防责任事故概由 *** 方承担，与 *** 方无关，如 *** 方未按 *** 方要求拆除二、三楼人行天桥的， *** 方有权终止合同并没收 *** 方交付的保证金， *** 方不承担任何责任。

（十一）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十二）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请竞得人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日内，联系我方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https:/ *** ），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市政务服 (略) 惠州市公 (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市政务服 (略) 惠州市公 (略) 公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系我方联系人：冼先生，联系电话：0752- *** 。