乌鲁木齐市中级人民法院关于沙依巴克区奇台路658号新疆国际纺织品服装服饰中心一期B3综合商务办公楼501（变卖）的公告

变卖公告

新疆维吾尔自治 (略) (略) 定于2023年1月30日上午11时至2023年3月30日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 沙依巴克区奇台路658号新疆国际纺织品服装服饰中心一期B3综合楼501住宅房地产及对应的土地使用权，建筑面积：1254.43 平方米（此次拍卖建筑面积为被执行人提供的测绘报告面积，如与实际面积不符，以办理证照变更、产权过户时登记机关登记面积为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格）。总层数29层（地上27层地下2层），该标的位于地上第5层，钢混结构结构，房屋性质：商品房住宅，建成年代：2017年。土地使用权类型为出让，出让至2067年2月19日，不动产权证号：新（2018） (略) 不动产权第*号。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:50000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托尚典 (略) 新疆分公司、新 (略) 、阿勒泰地区 (略) 、新疆天汇 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价即为变卖价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：该标的物为毛坯房，尚未办理产权登记。经查询，截止2022年3月31日，暂无欠费事项。标的物以实物现状进行变卖，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。此房产请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《变卖须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等由买受人自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在变卖结束后，7 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 (略) (略) （地址： (略) 南湖东路南一巷26号）签署《变卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址: (略) 南湖东路南一巷26号

拍卖辅助机构：新疆天汇 (略)

联系人：孙经理

辅助机构咨询电话：*

拍卖辅助机构：尚典 (略)

联系人：张先生

咨询电话：* *

辅助机构地址：新 (略) 新市区长春路澳龙广场B座10层

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人：童经理

辅助机构咨询电话：*

辅助机构地址： (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代A座1405室

拍卖辅助机构：阿勒泰地区 (略)

联系人：廖先生

咨询电话：*、*

辅助机构地址： (略) 水磨沟西虹东路381号

(略) (略)

2023年1月13日