10.珠海珠澳跨境工业区大鹏仓储物流有限公司仓库四层A区6个月租赁使用权

1. (略) 仓库楼位于珠海珠澳跨 (略)  (略)  (略) 1号，共5层，每 (略) （1-5号仓） (略) （6-10号仓），每层建筑面积为2045平方米。首层楼高6.5米，荷载5吨/平方米；2-5层高5.7米，荷载3吨/平方米，仓库大楼设有5吨货梯四台，走火楼梯（通道）3个， 1. (略) 14个。 2.该出租 (略) 于出租状态。原租赁合同于2024年12月31日到期，原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交，成交方需给予原租户 7 天搬迁期（如果原租赁合同到期，自成交结果通知书出具之日起开始计算；如果原租赁合同未到期，从原租赁合同到期之日起算），由出租方负责清场。

挂牌价为首年月租金

按月支付，每月15日前支付

 承租须知 1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的， (略) 络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。 二、承租方需要提交的资料清单： 1、*承租申请书； 2、主体资料（营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； 3、按要求提交的其他文件。

 一、保证内容： 1.意向承租方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向承 (略) 络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权； 5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。 二、处置方式： 1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 2. 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不 (略) 径退回。 3. 承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由珠海产权交易中心不计息退还给承租方。 

此次竞价以出租标的首年月租金为 (略) 络竞价，每次最小加价幅度为100元。

1、租赁标的按照实际签署合同的约定日期计算租期； 2、租赁标的的承租履约保证金数额为2个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起5个工作日内转账至出租方指定账户）； 3、承租方要爱护好原有设备，不得损坏物业原有设备，不得改建，如承租方确因需要改建、装修，需征得出租方书面同意才可进行，费用由承租方自行承担，并不得污染周边环境； 4、承租方逾期未缴纳租金及其他费用超过一个月，经书面催缴十天内仍未支付，出租方有权解除合同并有权要求承租方承担赔偿责任； 5、若因承租方原因导致合同提前终结，出租方没收承租方的两个月的租赁保证金作为违约金。 6、出租标的以现状出租（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况），不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品（意向方应实地勘察了解标的现状及瑕疵情况），出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整。 7、交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。珠海产权交易中心将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日内向珠海产权交易中心补足。 8、租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 9、出租仓库用以存放保税、监管货物，仓库内一切货物均受海关监管。货物的报关、进出仓、查验等均须按海关规定的手续和程序办理。 10、出租的仓库为(略)二类仓库，只可存放符合(略)二类的物品，不得存放易燃、易爆、易腐蚀变质及有毒等危险品，如承租方违例或匿报而导致双方蒙受损失的，由承租方负责一切经济损失，并负全部法律责任。 11、承租方将租赁仓库用于货物存储。出租方保证租赁仓库能够作仓储用途并符合国家有关消防安全规定。承租方保证在租赁仓库使用过程中的行为符合国家有关法律、法规及海关对保税、监管货物的有关规定。 12、其他未尽事宜，详见租赁合同范本。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。