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公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 车公庙安华小区厂房5栋5层A单元公开招租 |
| 起始日期 | 2024年04月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) 福田区车公庙工业区 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 446.090平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 30日（（以实际装修为准），装修免租期须支付物业管理费及水电费。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | */平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订的第二年开始，租金单价在上年度基础上每年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公(培训、办公) | ||
| 履约条件 | 1. 物业使用范围要求：培训、办公。 2. 承租人不得对本物业进行转租或分租。 3. 本物业由承租人自行管理，水电费由承租人自行与本幢物业服务单位结算。 4. 承租人对物业进行改造装修，须经出租人书面同意并取得政府相关主管部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在出租人要求的限期内完成整改的，出租人有权在整改限期后15日内单方面提前解除租赁合同，承租人须无条件在整改限期后的15日内撤离并交还物业。 5. 承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法办理营业执照或法律法规规定的相关经营手续，出租人有权在规定时限到期后的15日内单方面提前解除租赁合同，承租人须无条件在规定时限后的15日内撤离并交还物业。 6. 招租人将根据相关规范完成招租物业消火栓系统改造、增加消防喷淋系统、烟雾控测系统，除此之此的消防设施（不限于应急照明、灭火器、疏散口指示等）配备均由承租人完成。招租人为本物业配备的消防设施在租赁期间由承租人负责维保，租赁期结束后完好移交给招租人。 7. 租赁合同终止后，承租人同意在15日内腾空交付本物业，并不得据此向出租人要求任何补偿。承租人对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租方处置，承租人无权要求任何赔偿。 8. 承租人未按前款规定交付物业的，租赁保证金不予退还；逾期交付须支付双倍租金。 9. 若因原承租人不按合同约定撤场，招租人采取合同约定方式收回物业时限在公开竞价后30天内的，新承租方应予接受且按招租结果签订租赁合同；如招租人收回物业的时限超过30天的，本次招租行为自行终止，双方互不追究相关责任。 10. 在租赁合同期结束后，如承租方履约记录良好（指：1年（自然年）拖欠租金不超过2次、1年水电费拖欠不超过2次、承租期间未发生生产安全事故和治安事故、未出现较大社会维稳事项等）、接受新的续租条件， (略) 国资委相关租赁规定续租（不超过三年）。如出租方对本物业租赁期限内进行产权转让，承租方无优先购买权。 11. 采用向深圳仲裁委员会申请仲裁的方式处理合同纠纷。 12.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按照成交后合同租金的2个月收取租赁保证金。 | 物业管理费 | 物业管理费、本体维修基金按照物业管理处收费标准执行。 |
| 空调费 | 由承租人承担 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | 其他 | 如有其他费用由承租人承担 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（不含港澳台地区）依法注册的具 (略) 或其分支机构，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利。 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://**）打印件等证明材料； 2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://**）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行 (略) （http://**）的失信被执行人查询截图； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2、3条要求的承诺函； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月28日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 70,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月28日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区智谷产业园深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 曾倩茵；舒龙 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) 建安（集团） (略) | ||
京公网安备 11010802042560号