中央公园建设咨询、勘察、设计总承包招标变更



巫家坝片区中央公 (略) 、勘察、设计

总承包项目答疑

1、第 * 章评标办法  * 、评标办法  2.评审标准  2.2详细评审  2.2.2详细评审内容及分值  （2） (略) 分评分标准（ * 分）  表格中设计图评审：

疑问：

① (略) ：“建筑、道路和绿地 (略) 和景观规划设计修建性总平面设计图”是否为设计总平面 * 张图？若不是，请明确分别是哪些图？

② (略) ：“方案设计（平、立、剖）”是否指建筑单体的平、立、剖？还是包含道路、河道、场地的？

答：“建筑、道路和绿地 (略) 和景观规划设计修建性总平面设计图”为设计总平面 * 张图。

方案设计（平、立、剖）”包含道路、河道、场地、景观建筑。

2、第 * 章 投标人须知  投标人须知前附表  3.7.1投标文件格式  “ (略) 采用电子文档（ (略) 有设计图纸、说明和演示文档（多媒体）在内的电子文件）”。

第 * 章 技术标准和要求（ * ）工作内容及要求  * 、电子文件  2.文件规格、格式、数量和计量单位  ⑶数量  “正本原图1份；A3图册 * 份（彩图）；电子文件(光盘)：2套(含汇报演示文档)”。

疑问：两处要求文件不 * 致，是否有误？是否需要提纸质版图册？

答： (略) 只需提供电子文档（ (略) 有设计图纸、说明和演示文档（多媒体）在内的电子文件）。

3、P3-4页第3款投标人资格要求中的3.2（2）设计资格要求：工程设计综合 * 级 (略) 乡规划设计 * 级资质，本项目 (略) 业（建筑工程）、风景园林工程设计 (略) 乡规划设计 * 级资质。故本条应改为工程设计综合 (略) 乡规划 * 级资质或同 (略) 业（建筑工程） * 级设计资质、城乡规划设计 * 级资质及风景园林工程设计专项 * 级资质；

答： (略) 招标文件要求。

4、“投标人须知前附表”内第“1. * 条款：分包：项目本身投标 (略) 市规划资质，无需且不可分包。故本条应删除。

答：此条针对工程设计综合 * 级资质的投标企业规定。

5、“投标人须知前附表”内第“3.4.1条款：投标保证金”需要提交 * 万元，但根据 * 年 (略) 的《工程建设项目勘察设计招投标办法》第 * 章第 * 十 * 条规定：招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额不得超过勘察设计估算费用的百分之 * ，最多不超过十万元人民币。

答：本项目金额较大，项目为重点项目，本项目招标项目包含较为广泛，并非只包含勘察和设计，且 (略) 市保证金可采用保险的形式缴纳，故此本项目保证金要求为 * 万元整。

6、“投标人须知前附表”内第“3.5.3条款：近年完成的类似项目的年份要求。因设计要求和风格日新月异， * 年的类似项目不足以说明设计单位的实力。 (略) 有的其他要求都是近 * 年，我司建议业绩要求也改为近 * 年适宜。 (略) 管理至多放宽至5年。故本条应改为 * 日起至今。

答：本项目业绩要求较为严格， (略) 代理公司搜索了近几年国内类似业绩，只有少量项目能满足要求，本着公开、公平、 (略) 文件要求的类似业绩年限放开为 * 年， (略) 文件规定。

7、“投标人须知前附表”内第“7.3.1条款：履约保证金 * 般出现在工程类项目中，设计项目 * 般不要求履约保证金，且履约保证金上限应为5%。故 (略) 适当调整。

答：《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条：招标文件要求中标人提交履约保证金的， (略) 文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的 * %。

8、第 * 章 评标办 (略) 有业绩的时间建议改为 * 年至今，类似业绩才能说明投标单位近年的设计实力，才能匹配本项目最新的要求。

答：本项目业绩要求较为严格， (略) 代理公司搜索了近几年国内类似业绩，只有少量项目能满足要求，本着公开、公平、 (略) 文件要求的类似业绩年限放开为 * 年， (略) 文件规定。

9、“投标人须知前附表”内第“ * . * .1- * . * .3条款”关于合同条款的约定可否调整（例如：P * 的“第 * 条 费用”部分：①“8.1工程设计费用支付方式”与“9.1.4 发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延”不 * 致，且设计费付款比例需调整；

我司建议本项目付款应参照国家标准，可以略微调整但不应有较大偏离,具体付款比例如下：

工程设计费用支付方式：项目中标合同签订后支付定金 * %，完成方案 (略) (略) 门审核通过后支付至设计费的 * %；初步 (略) (略) 门审核通过后支付至设计费的 * %；施工图设计成果经审核通过后支付至设计费的 * %；工程初验后累计支付至设计费的 * %；工程初验结束后， (略) (略) 竣工验收，竣工验收后累计支付至设计费的 * %；工程施工审计结束后支付余款。

②现阶段设计费为自报下浮率，招标文件内未见本项目建安费用，签订合同时无法明确设计费合同额？此合同额如无法确定，履约保证金亦无法明确。但，P * 页合同中提出“履约保证金以现金、支票、汇票的方式在中标人拿到中标通知书后十个工作日内全额提交至 * 方指定账户”。）

答：请依照招标文件：7.2费用 (略) ，内容如下：

设计费按经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费作为结算依据。在合同实施期间，中标的浮动幅度值不随国家政策或法规、 (略) 因素 (略) 调整。工程设计中采用标准设计或者复用设计的，按照同类新建项目基本设计收费的  ％计算收费。

第 * 条 支付方式

8.1工程设计费用支付方式：完成方案 (略) (略) 门审核通过后 * 个工作日后支付至设计费的 * %；初步 (略) (略) 门审核通过后 * 日工作日后支付至设计费的 * %；施工图设计成果经审核通过后 * 支付至设计费的 * %；工程初验后累计支付至设计费的 * %；工程初验结束后， (略) (略) 竣工验收，竣工验收后累计支付至设计费的 * %；工程施工审计结束后支付余款。

若招标文件中以此规定相抵触或者不 * 致的以此要求为准。

* 、P * 页项目总负责人获奖需为境外奖项，但招标文件要求“项目总负责人应具备 * 级注册建筑师资格及风景园林专业高级（含）以上工程师职称，并注册在投标企业或为投标企业在册人员”，满足此要求人员仅为境内设计单位人员，此奖项应调整为境内奖项。

答：项目总负责人 * 年至今承担过设计费 * 万元（含）以上或占地 * 亩（含）以上或项目总投资 * 亿（含）以上的园林景观业绩1个得2分，项目总负责人完成或在建公园业绩获得境外（包括港澳台地区）奖项，得2分。

业绩证明材料：为中标通知书及合同协议书及获奖证明材料原件扫描件。

(略) 文件要求。

* 、P * 页项目组织机构第（9）条，各专业负责人参与过境外设计项目的，此专业负责人可否为联合体勘察单位的专业负责人？ * 个境外项目如有多人参与是否可以累积加分？如合同内未体现人员名单，出图图纸可否作为证明材料？

答： (略) 及设计人员，勘察单位人员不能加分；

* 个境外项目如有多人参与可以累积加分；

出图图纸可作为证明材料。

* 、P * 页获奖情况加分，能否放入P * 页“企业业绩”内作为加分项？且该项目为国内设计项目，评分应以国内标准为准，能否以国内最高获奖荣誉作为加分？其中获奖针对境外单位我司觉得不妥，本项 (略) 业最优奖项为标杆，特别是ASLA奖项是美国的奖项， (略) 微妙的当下应相应国家号召名族自豪感的纲领，不应以拿过美国奖项得最高分，而是国内的最高奖项最高分，而且不应指定如此明确的奖项，此处有强烈的排他性， (略) （例如SOM、AECOM等）等获利不利于公平公正公开的原则。故建议本条改为获得国 (略) (略) 奖项的得3分，获得境外奖项得2分。

答： 本项目未来将成为昆 (略) 核心地带，是 * 带 * 路及桥头堡战略重要的空间载体，也将成为区域 (略) ，其定位是以国际标准，国际高度面向南亚、东南亚，辐 (略) 市天际线，ASLS是 * 个世界性的奖项，覆盖全世界 * 个国家优秀的景观设计师，因而本条不做修改，请按照 (略) 。

* 、本项目规模庞大，对设计要求相当高，我司建议应给与投标单位足 (略) 设计。 (略) (略) 市设计，其设计基础资料及成果远远领先于其他单位，本次投标仅仅给予红线图其他资料 * 概不提供，原本的上位资料理应给予本次参与投标的单位，以显示其公平性。如该公司也参与本次投标，则本次投标的公平性会产生较大问题。请贵单位深思熟虑。建 (略) 有基础 (略) 有投标单位供参考，投标交标 (略) 延期 * 日。

答：目前参 (略) 均处于巫家坝片区概念方案设计阶段，未参 (略) 市设计工作。按照巫家坝控规内容，统 * 提供中央公园红线图，不存在其他单位基础 (略) 情况。 (略) ，延长报名时间，投标截止时间同意延长，开标时间详见 (略) 市公 (略) 。

* 、P * 页，评分标准中，企业业绩要求“占地 * 亩（含）以上或项目总投资 * 亿（含）以上的园林景观业绩”，占地 * 亩是指整个项目的占地面积还是指园林景观范围的面积？边坡坡面喷播植草或绿化道旁边的铺装下品等工程是否属园林景观范畴？请予以明确。

答：是指整个项目的占地面积；

边坡坡面喷播植草或绿化道旁边的铺装小品等工程不属园林景观范畴。

* 、P * 页，评分标准中，“业绩证明材料：境内设计单位为中标通知书和合同协议书原件扫描件”。部分项目属业主直接委托，无中标通知书， (略) 理，请予以明确？可否调整为“业绩证明材料：境内设计单位为中标通知书（如有）和合同协议书原件扫描件”？

答： (略) 文件相关要求。

* 、P * 页，（ * ）联合体协议书，“8．本协议书 * 式份， (略) 人各执 * 份”， (略) 人？请明确。

答： (略) 人。

* 、P * 页，（ * ）联合体协议书，“法定代表人或其委托代理人：（签字）”，境外企业委托代理人签字是否需提供授权委托书？请明确。

答：联合体协议书签字不需要提供授权委托书。

* 、P * 页，“ * 年至今承担过1个设计费 * 万元（含）以上或占地 * 亩（含）以上或项目总投资 * 亿（含） (略) 业绩”，此处“咨询”工作内容需明确，是否指P * 页中“建议书、可行性研究报告项目（根据项目要求完成专项规划方案编制、环评、水保、水文分析）”？请明确。

答：咨询包含建议书、可行性研究报告项目（根据项目要求完成专项规划方案编制、环评、水保、水文分析）。

(略) (略)

* 零 * * 年 * 月 * 十 * 日