房屋建筑物等维修

房屋建筑物等维修（框架协议）招标公告

招标编号：(略)-FZ403

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：曙光采油厂办公楼、体育馆、俱乐部、招待所、食堂公寓及部分场地等需要维修维护，因其工作量具有零、散、杂和突发性的特点，需进行框架招标。预计金额(略)元（不含税）。

2.2招标范围：

（一）招标内容：（暂估）厂区部分房屋内、外墙面抹灰、刮大白、贴墙板、刷涂料维修；部分房屋换门、换窗及更换暖气片等维修；部分房屋屋面及卫生间做防水、贴地砖，更换水管线等维修；部分场地更换火烧板、下水维修、地面修补；部分围墙围栏更换等维修；其它如通下水、换水龙头、修换门、换锁、换窗户等零星维修工作量。

（二）标段（标包）划分：按区域分3个标段，适用兼投不兼中，

标段一：暂估厂机关办公楼及附属楼、厂工会活动中心等单位，工作量分配比例45%左右，预计金额(略)元左右；

标段二：暂估采 (略) 、集输大队及各联合站、运输大队等单位，工作量分配比例30%左右，预计金额(略)元左右；

标段三：暂估生产保障大队、热一、热二、地质所、工艺所、机动采油等单位，工作量分配比例25%左右，预计金额(略)元左右。

2.3中标结果有效期：自中标通知书下发日起至2025年12月31日。

2.4项目实施地点：曙光采油厂。

2.5主要技术要求或技术方案：

（一）技术标准

符合《建筑业企业资质管理》要求，执行《建筑工程施工质量验收统一规范》(略)；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(略)；《建筑电气工程施工质量验收规范》(略)；《建筑内部装饰装修设计防火规范》(略)；《建筑装饰装修工程质量验收标准》(略)等相关规定。

（二）主要技术要求

1、投标人应按照采油厂提供的具体工作量和技术要求施工，要求质量合格，质保期为2年，其中防水项目质保期为5年。在项目保修期内，因施工造成的质量问题均应及时免费维修，维修后满足使用方的技术要求和使用要求。

2、投标人抓好施工过程中的质量管理。技术负责人做好每一次施工前的技术交底，按要求施工，施工过程中应当使用合格的材料，遇有疑难问题应及时向采油厂项目负责人汇报，协商解决。

3、焊工、电工必须持有特种作业许可证，各至少1人。

2.6QHSE相关要求

投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

（一）HSE标准与要求

投标人应遵循国家法律法规、集团公司（股份公司）相关安全规定要求以及《 (略) 承包商健康安全环境监督管理办法（试行）》（油辽质健安环委发【2023】9号）的要求。

投标人须承诺中标后施工作业前为进入现场作业人员购买安全生产责任险及办理健康体检证明。

涉及高风险源和高风险作业，入场施工前 (略) (略) ，投标人的投标文件中应承诺入场施 (略) (略) 。

（二）人员专业要求、行为规范及HSE工作目标

投标人施工人员必须遵守《 (略) 承包商健康安全环境监督管理办法（试行）》（油辽质健安环委发【2023】9号）。

要求投标人HSE工作目标是：零伤害、零污染、零事故。

（三）项目可能存在的HSE风险

本项目可能存在的风险包括但不限于：起重吊装伤害、高空坠落、触电、有毒有害气体、车辆伤害、物体打击、机械伤害、火灾、爆炸、施工现场的固体废弃物等。

（四）投标文件中HSE要求

投标文件中应当包括：施工作业过程中存在风险的初步评估、HSE作业计划书、安全技术措施和应急预案，以及安全生产施工保护费用使用计划等相关材料。

（五）质量要求

投标文件中应明确质量目标及保证措施。

三、投标人资格要求

（一）本次招标要求投标人必须是独立法人或其他组织，其营业执照有效；

（二）本次招标 不接受 联合体投标。

（三）投标人应当具备建筑工程施工总承包(略)级及以上资质；拟担任该维修项目经理必须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责安全生产考核合格证书（B类）；投标人安全生产许可证范围：建筑施工，且有效。

（四）如投标人是中石油外部企业，则企业的主要负责人、分管安全生产负责人、安全管理人员和施工项目负责人应持有中国石 (略) (略) 承包商关键岗位HSE培训合格证；如无有效的培训合格证，应承诺及时参加中国石 (略) (略) 组织的外部承包商关键岗位HSE培训，并在入场施工前取得外部承包商关键岗位HSE培训合格证书（承诺书详见附件1）

（五）根据《中国石 (略) 投标人失信行为管理办法》规定，投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。投标人失信分以开标当日中国石油 (略) 发布的失信行为信息为准，由评标委员会在评 (略) 络查询，如发现投标人有以上失信行为的应截图保存。

（六）投标人具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息两张截图。 (略) 址：http://**）

（七）投标人必须签署《合规承诺书》（附件2）。

（八）投标人拟担任该项目安全总监或专职安全员1人，具备有效的的安全生产考核合格（C类）。

（九）投标人拟担任该项目技术负责人具有工程序列专业中级及以上职称；

（十）投标人拟担任项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人、施工负责人与投标人签订劳动合同，上述人员不得在本项目中兼职。

（十一）被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。（http://**）。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2024年12月27日至2025年1月3日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油 (略) （ (略) 址http://**）， (略) ，登(略)后在 (略) 报名(详见中国 (略) -投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后， (略) 缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价标段一：200元人民币，标段二：200元人民币，标段三：200元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题， (略) 运营单位联系。咨询电话: (略) 语 (略) 。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油 (略) 线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投 (略) 购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投 (略) 预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，资料包费电子发票将通过投标人在中石 (略) 上注册时预留的手机号和电子邮箱发送。 (略) 预留的手机号及电子邮箱正确，及时查收资料包费电子发票。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2025年1月14日08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国 (略) （ (略) 址：http://**）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交标段一：(略)元人民币；标段二：(略)元人民币，标段三：(略)元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油 (略) 进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多， (略) (略) 站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72 (略) 上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油 (略) 线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告的媒体

6.1?本次招标公告在中国石油 (略) http://**)上发布。

?本次招标公告在中国 (略) （http://**）、中国石油 (略) http://**)上发布。（适用于依法必须招标项目）。

因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标 (略) 发送给中标人。

七、招标代理服务费

7. (略) 下发的《 (略) 采购活动收取费用管理细则》（中油辽字〔2024〕89号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费标段一：(略)元人民币（含税），标段二：(略)元人民币（含税），标段三：(略)元人民币（含税）。完成招标代理服务后，由招标人负责协调，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。在缴纳代理服务费时，请按照招标公告附件3中的账户信息缴纳。缴纳方式见招标公告附件3。请潜在投标人在每月28-30号不要缴纳招标相关费用。

八、开标

8.1开标时间：2025年1月14日08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.3线上开标大厅：中国石油 (略) （网址：http://**） (略) ；

九、联系方式

招标机构：中国石油辽河油田招标中心

地址： (略) (略) 渤海街供应委 (略) 辽河油田招标中心

邮编：(略)

联系人：南女士

联系电话：0427-(略)

（项目负责人在评标期间将接不到电话，若电话没接，请耐心等待，项目负责人见到未接来电后将会及时回复，敬请谅解）

电子邮箱：*@*ttp://**

(略) 运营运维单位：中油 (略)

联系电话：(略) 语 (略)

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：(略)

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石 (略) 右上角-工具中心

十、附件

招标公告附件

中国石油辽河油田招标中心

2024年12月26日