[番禺]广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2020〕69号


  (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（ * ）地块出让条件

1.拟建产业为工业机器人制造产业，符合 (略) 区产业规划。

2.竞买申请人须为已取得省级以上（含省级） (略) 技术企业资质的企业。

3.竞买申请人须承诺，项目在土地成交之日起半年内开工，在开工之日起2年内竣工，并于实际竣工之日起1个月内投产（运营）。

4.竞买申请人须承诺，自项目投产（运营）起连续 * 年实现年产值（营业收入）不低于5亿元、年缴纳税收不低于 * 万元。

5.竞得人的工商注册和税务登记地址应在 (略) 区范围内，相关手续应在土地成交之日起两个月内完成，并 (略) 、 (略) 职能 * 并迁入。竞得人在土地出让年期内工商注册地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出 (略) 区。

6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 签订《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

7.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每3年、出让年期到期前1年等阶段，对项目土地 (略) * 次核定，该项目的投产年期、达产年限、达产后年产值（营业收入）、节能指标、供后监管评价时点、评价要求和评价未达 (略) 理措施以竞得人与 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 最终签订的《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》为准。

8.本出让地块不得实施“ * 旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。

9.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合 (略) 的装配式评价标准规定。

* .竞得人如需变更地块实际持有人股权须报 (略) 区人民政府审批。

* .竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并配 (略) 门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标准和规范， (略) 的节能技术和产品，单位产品（增加值）能耗原则上要达到国际或国内能效先进水平。

* .环评要求依照《 (略) 市 (略) (略) 关于 (略) 区化龙镇现代产业园（汽配产业园区）地块 * -1环保意见的复函》（番环函〔 * 号）执行。

* .地块投资强度不得低于 * 0元/平方米。

* .项目地块的规划建设应预留5G等信息基础设施的建设位置和建设空间，并在报审建筑设计方案前取 (略) 门意见；为支持 (略) 区5G建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。

（ * ）地块其他出让条件如下：

1.付款方式：合同签订之日起 * 日内 * 次性付清出让价款。

2.交地时间：出让合同签订之日起2个月内由 (略) 市 (略) (略) 完成具备施工设 (略) 的道路、 (略) 需的供水和供电 (略) 必须的基 (略) 交地。

3.开工时间：土地成交之日起半年内开工。

4.竣工时间：开工之日起2年内竣工。

5.土地使用权出让年限为：工业用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。

竞买人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人须为从事工业机器人制造的企业。

（ * ） (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、 (略) 业及竞买资格的相关证明材料。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。